Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Н к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Н обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании Договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок площадью Га, расположены по северной стороне ул. Украинской, на территории плодоовощной базы у АК «Сахалинский торговый дом». Право собственности на указанный земельный участок, признано за АК «Сахалинский торговый дом» решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец Н, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца М действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Е в судебном заседании иск не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 167 ГПК. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 273 ГК РФ, При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 Земельного кодекса).

В силу ст. 25 Земельного кодекса, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ № АК «Сахалинской торговой компании» представлен земельный участок площадью Га на праве бессрочного постоянного пользования для строительства холодильника, о чем в книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей, внесена запись за №, выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. ЮС №.

Согласно паспорту земельного участка № Акционерной компании «Сахалинский торговый дом» представлен земельный участок № расположенный с северной стороны .

В соответствии с Договором Купли – Продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н, Г приобрели в собственность ( %) у ЗАО «Сахалинский торговый дом» объект незавершенного строительства, состоящий из: Цех товарной обработки с бытовыми помещениями, холодильник на 1 000 тонн, навесы, холодильник для моркови на 800 тонн, именуемые вместе «Складской комплекс»; общий земельный участок примыкающий и занятый под «Складской комплекс» площадью Га., расположенные по адресу: , севернее территории «Плодоовощной базы» (п. 1.1. Договора Купли-Продажи). 02.07,1999 г. между ЗАО «Сахалинский торговый дом» и Н, Г был составлен и подписан Акт передачи объекта незавершенного строительства – склада, расположенного по адресу: общей площадью 1000 м 2, документы по отводу земельного участка и проектно-сметной документации.

ДД.ММ.ГГГГ Н обратился в Южно-Сахалинский городской суд с иском к Администрации , ДАГУН о признании права собственности на объекты незавершенного строительства – цех товарной обработки с бытовыми помещениями, холодильник на 1 000 тонн, навесы. Право собственности на указанные объекты истцом Н были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Согласно Информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ № Управления министерства по налогам и сборам РФ по Сахалинской области, ЗАО «Сахалинский торговый дом» снят с учета по месту нахождения организации в связи с ликвидацией по решению Арбитражного суда.

Согласно сведениям представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что при обследовании от ДД.ММ.ГГГГ объекта, ранее расположенного по № (А5), в связи с упорядочением адресного хозяйства присвоен адрес №.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Н к Администрации , ДАГУН о признании права собственности на объекты незавершенного строительства – цех товарной обработки с бытовыми помещениями, холодильник на 1 000 тонн, навесы, установлено, что полным наименованием акционерного общества закрытого типа – Акционерной компании «Сахалинский торговый дом», созданного ДД.ММ.ГГГГ, является Закрытое акционерное общество «Сахалинский торговый дом».

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Указанным решением суда установлено, что взаимные обязательства по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами выполнены.

На основании изложенного, принимая во внимание обстоятельства установленные судом по делу, требования действующего федерального законодательства, регулирующие отношения по поводу возникновения прав на земельные участки и их основания, установленный порядок регистрации перехода прав на земельные участки, суд считает заявленные истцом Н требования о признании права собственности на земельный участок площадью 0.74 Га, расположенного по адресу: , подлежащими удовлетворению, поскольку истцом доказано и подтверждается материалами дела факт приобретения в собственность объектов недвижимого имущества – незавершенного строительства «Складской комплекс» состоящий из: Цех товарной обработки с бытовыми помещениями, холодильник на 1 000 тонн, навесы, холодильник для моркови на 800 тонн; общий земельный участок примыкающий и занятый под «Складской комплекс» площадью 0.74 Га.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Н к Министерству имущественных и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Н право собственности на земельный участок площадью 0.74 Га, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 10 дней со дня постановления в окончательном виде.

Председательствующий судья О.А. Забырько