Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шибанова В.В., при секретаре Кульжабаевой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.А. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2, ФИО3 заключен агентский договор по приобретению земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписано дополнительное соглашение № к договору об изменении отдельных его условий. В соответствии с условиями договора агенты принимают на себя обязательства по подбору земельных участков сельскохозяйственного назначения (пахотных земель) на территории Алтайского края РФ и осуществлению организационного сопровождения приобретения в собственность или оформления прав долгосрочной аренды (от 25 лет и более) на объекты. Общая площадь объектов - не менее 50 000 га с установлением верхних и нижних границ площадей земельных участков, подлежащих оформлению в собственность принципала либо на праве долгосрочной аренды, применительно к отдельным районам Алтайского края (пункт 1.3 договора в редакции дополнительного соглашения). Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ За период действия договора агенты исполнили свои обязательства лишь частично, обеспечив оформление права долгосрочной аренды принципала на земельный участок в Краснощековском районе Алтайского края площадью 11 044 га. В остальной части договор агентами не исполнен. Пунктом 4.4 договора в редакции дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае невыполнения условий, установленных пунктом 1.3 договора, а именно - неоформления договоров купли-продажи или долгосрочной аренды объектов на принципала или третьих лиц, указанных принципалом, площадью 50 000 га суммарно, агенты обязаны возместить расходы принципала, понесенные им в рамках осуществления деятельности по договору - цену невозвращенных задатков для участия в аукционах, арендные платежи по договорам, стоимость проведения кадастровых работ, нотариальных услуг, государственных пошлин, почтовых расходов, бухгалтерские и банковские расходы, денежные переводы на банковские карты агентов, указанные ими в договоре, иные расходы. Договор составлен таким образом, что экономическая целесообразность его заключения и исполнения для принципала имела место лишь в том случае, если суммарная площадь земельных участков превышала бы 50 000га. В обратном случае интерес принципала отсутствовал, что напрямую вытекает из договора, подписанного сторонами, выразившими согласие с соответствующими условиями. За период действия договора принципалом в адрес агентов осуществлены денежные: на карту ФИО2 в размере 1 373 300 рублей, на карту ФИО6 (по реквизитам, указанным в договоре ФИО3) в размере 783 300 рублей. В связи с истечением срока действия договора и отсутствием исполнения со стороны контрагентов, истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился к ответчикам с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, однако требование было проигнорировано. Просит взыскать в свою пользу с ФИО2 1 373 000 рублей, с ФИО3 783 300 рублей.

Истец ФИО1 А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В целом пределы ответственности агентов перед принципалом и третьими лицами определены нормами статьи 1005 ГК РФ, из абзаца 2 пункта 1 которой следует, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные взаимоотношения по исполнению сделки.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен агентский договор по приобретению земельных участков, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами подписано дополнительное соглашение № к агентскому договору по приобретению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора агенты принимают на себя обязательства по подбору земельных участков сельскохозяйственного назначения (пахотных земель) на территории Алтайского края РФ и осуществлению организационного сопровождения приобретения в собственность или оформления прав долгосрочной аренды (от 25 лет и более) на объекты. Общая площадь объектов - не менее 50 000 га с установлением верхних и нижних границ площадей земельных участков, подлежащих оформлению в собственность принципала либо на праве долгосрочной аренды, применительно к отдельным районам Алтайского края (пункт 1.3 договора в редакции дополнительного соглашения).

Пунктом 4.4 договора в редакции дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае невыполнения условий, установленных пунктом 1.3 договора, а именно - неоформления договоров купли-продажи или долгосрочной аренды объектов на принципала или третьих лиц, указанных принципалом, площадью 50 000 га суммарно, агенты обязаны возместить расходы принципала, понесенные им в рамках осуществления деятельности по договору - цену невозвращенных задатков для участия в аукционах, арендные платежи по договорам, стоимость проведения кадастровых работ, нотариальных услуг, государственных пошлин, почтовых расходов, бухгалтерские и банковские расходы, денежные переводы на банковские карты агентов, указанные ими в договоре, иные расходы.

Проанализировав положения агентского договора, суд приходит к выводу, что своей целью принципал ставил экономическую целесообразность его заключения и исполнения для принципала, которая имела место лишь в том случае, если суммарная площадь земельных участков превышала бы 50 000 га. В обратном случае интерес принципала отсутствовал, что напрямую вытекает из договора, подписанного сторонами, выразившими согласие с соответствующими условиями.

Материалами дела также установлено, что за период действия договора принципалом в адрес агентов осуществлены денежные: на карту ФИО2 в размере 1 373 300 рублей, на карту ФИО6 (по реквизитам, указанным в договоре ФИО3) в размере 783 300 рублей.

Вместе с тем, агенты исполнили свои обязательства лишь частично, обеспечив оформление права долгосрочной аренды принципала на земельный участок в Краснощековском районе Алтайского края площадью 11 044 га. В остальной части договор агентами не исполнен.

Ответчики в суд не явились, доказательств в обоснование своих доводов и возражений относительно заявленного требования не представили.

В связи с истечением срока действия договора и отсутствием исполнения со стороны контрагентов, истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился к ответчикам с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, однако требование было проигнорировано.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании задолженности по агентскому договору по приобретению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 1 373 300 рублей и взыскании с ФИО3 в размере 783 300 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по агентскому договору по приобретению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 373 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по агентскому договору по приобретению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере 783 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Шибанов

Решение не вступило в законную силу