Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предеиной Валентины Николаевны к Администрации г. Кургана о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Предеина В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кургана о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее супруг Предеин В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В наследственную массу не был включен гараж №, расположенный в <адрес>, приобретенный Предеиным В.Г. по договору купли-продажи от 29.10.1997г. Мотивом отказа в наследственную массу данного недвижимого имущества послужило то, что договор купли-продажи не был зарегистрирован должным образом. Наследниками после смерти Предеина В.Г. является она и дочь Суркова Е.В., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу матери (истца). Просит включить в состав наследства (наследственную массу), открывшуюся после смерти Предеина Василия Георгиевича - гараж № <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация г. Кургана Курганской области Бояльский А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Суркова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истицы, указала, что отказалась от своей доли наследства в пользу истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо нотариус г. Кургана Дмитриева Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не высказала.

Заслушав истца, представителя ответчика Администрации г. Кургана по доверенности Бояльского А.С., исследовав письменные материалы дела, а также материалы наследственного дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Предеиной В.Н. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж в порядке наследования, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Предеин В.Г. приобрел у Антоновой Н.Ф. гараж № в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно кадастровой справке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № гараж № <адрес> зарегистрирован в материалах Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (техническая информация составлена по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что наследодателем не была произведена регистрация права собственности на гараж, Предеина В.Н. не может оформить в настоящее время во внесудебном порядке свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, 3 л Сурковой Е.В., которые также подтвердили фактическое принятие истицей наследства в виде указанного гаража.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти Предеина В.Г., копией свидетельства о заключении брака, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., копией наследственного дела на умершего Предеина В.Г.

Суд приходит к выводу, что умерший Предеин В.Г. приобрел право собственности на гараж, поскольку со дня его приобретения в 1997 году и по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ гараж не является самовольной постройкой, на момент совершения покупки и принадлежал продавцу Антоновой Н.Ф. на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Департаментом муниципальной собственности города Кургана, зарегистрированного по работе с недвижимостью города Кургана ДД.ММ.ГГГГ. под №, что подтверждается справкой муниципального унитарного предприятия «Абрис» города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности в установленном законом порядке на новую вещь приобретается этим лицом. Признание права собственности за умершим законом на новую вещь приобретается этим лицом. Признание права собственности за умершим не предусмотрено. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указал в п. 15 своего Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди после смерти Предеина В.Г. является его жена Предеина В.Н. и дочь - Суркова Е.В., которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу матери. Истец фактически приняла наследство после смерти мужа.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования Предеиной В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы - уплата истицей госпошлины возлагаются на сторону истца, поскольку спор возник в связи с несвоевременным оформлением прав наследодателя на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Предеиной Валентины Николаевны к Администрации г. Кургана о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Предеина Василия Георгиевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, гараж № в <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Предеиной Валентиной Николаевной право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья: О.Ю. Кондратова

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ