Гражданский кодекс часть 1

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием истца ИП ФИО1, представителя третьего лица адвоката Тюниной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, третьему лицу ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требованиям ссылается на договор аренды имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с арендодателями ФИО3 и ФИО2, по условиям которого в аренду предоставили принадлежащее арендодателям на праве общей долевой собственности нежилое помещение общей площадью 19 кв.м., расположенное на мансардном этаже здания по адресу: <адрес> Д, и по п.3.3 договора арендатор производит арендную плату каждому из арендодателей в долях, соответствующих доле каждого в праве общей собственности (по 1/2 ), авансовым платежом с 1 по 5 число каждого месяца безналичным перечислением или наличными денежными средствами. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно получала ФИО2, которая ввела в заблуждение о наличии устной договоренности с ФИО3 о получении его 1\2 доли арендной платы ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей, после получения в апреле 2013 года от арендодателя ФИО3 уведомления о наличии задолженности арендной платы в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что ФИО2 без установленных законом оснований приобрела принадлежащие истцу денежные средства, и в силу ст.1102 ГК РФ обязана возвратить неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). За защитой имущественных прав арендатор обратился в суд к арендодателю, получившему арендную плату в размере, превышающем размер по договору, с требованиями взыскать сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ИП ФИО1 на заявленных требованиях настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что решением суда, вступившим в законную силу, с нее взыскали в пользу арендодателя ФИО3 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Как предусмотрено статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, извещение суда о вызове в судебное заседание, направленное по средствам почтовой связи по месту регистрации ответчика, возвращено Почтой России в связи с истечением срока хранения (л.д.47-48).

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя адвоката Тюниной Н.Г.

В судебном заседании представитель третьего лица адвокат Тюнина Н.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ФИО2 не обладала полномочиями действовать в интересах арендодателя ФИО3, чем ввела в заблуждение арендатора ИП ФИО1, от которой ежемесячно получала 1\2 долю от арендной платы в размере <данные изъяты> рублей.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение),

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела установлено, что два арендодателя с арендатором заключили договор аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателям на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, с обозначением сроков, размера, условий внесения арендной платы. Один арендодатель получал от арендатора арендную плату ежемесячно в полном объеме, что не соответствует условиям, предусмотренным заключенным договором, что явилось необоснованным получением половины арендной платы, которая взыскана решением суда с арендатора в пользу второго арендодателя.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации физического лица ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя № (л.д.7).

Договором аренды имущества, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 (арендодатели) и ИП ФИО1 (арендатор) о предоставлении арендодателями арендатору во временное пользование нежилого помещения общей площадью 19 кв.м., находящегося по адресу: мансардный этаж нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на момент заключения договора нежилое здание, где расположено нежилое помещение, являющееся объектом аренды, принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности в равных долях (п.1.7), размер арендной платы на момент подписания договора составляет <данные изъяты> рублей в месяц (п.3.1), арендная плата начисляется и уплачивается ежемесячно со дня подписания акта приема-передачи имущества по день фактического возврата имущества при прекращении действия договора (п.3.2), арендная плата оплачивается арендатором каждому из арендодателей в долях, соответствующих доли каждого в праве общей долевой собственности (1/2), ежемесячно авансовым платежом с 1 по 5 числа каждого месяца безналичным перечислением или наличными денежными средствами (п.3.3) (л.д.20-23). Других дополнительных соглашений о внесении арендной платы стороны в договоре аренды не предусмотрели.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ИП ФИО1 об оплате суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д.25)

Копиями квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП ФИО1 за аренду <данные изъяты> рублей ежемесячно, от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП ФИО1 за аренду <данные изъяты> рублей, денежные средства приняты ФИО2 (л.д.8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16), копией приходного кассового ордера об оплате ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> рублей (л.д.17).

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении исковых требований ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, третьему лицу ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины (л.д.39-40).

Протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, третьему лицу ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, где представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 не отрицал, что ФИО2 получала денежные средства за аренду с ИП ФИО1 в полном объеме (л.д.41-43).

Требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания или возражения требований.

Ответчиком возражений по заявленным истцом требованиям не представлено.

Требования арендатора к одному из арендодателей о взыскании суммы неосновательного обогащения основаны на нарушениях условий договора аренды о внесении арендной платы, по которому арендатор обязан производить каждому из арендодателей в долях, соответствующих доли каждого в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли), ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получена от ИП ФИО1 сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей.

При установленных обстоятельствах ответчик без законных оснований или условий договора необоснованно получил денежные средства, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ФИО3 о взыскании денежных средств.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., всего сумму <данные изъяты> коп..

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Саянкина