ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-528/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Кузнецове В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Ресурс» к Серову Сергею Евгеньевичу, Серовой Екатерине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,
у с т а н о в и л:
В производстве Калининского районного суда Тверской области находится указанное гражданское дело. В обоснование заявленных требований указано, что ООО Компания «Ресурс» (Далее по тексту - истец) эксплуатирует тепловые сети, газовую тельную, водопроводные и канализационные сети, расположенные в . В ходе своей деятельности взыскатель осуществляет производство, бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии (для теплоснабжения и приготовления горячей воды), холодное водоснабжение, а так же водоотведение в многоквартирном доме по адресу: .
Серов Сергей Евгеньевич зарегистрирован и проживает по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги №б/н.
При этом, согласно сообщению Администрации «Никулинское с/п» в была произведена перенумерация квартир. Ранее квартире № принадлежал номер №.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 от. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Компания «Ресурс» является поставщиком тепловой энергии, холодного водоснабжения, осуществляет водоотведение в жилом доме по адресу: . В данном МКД не избиралась такая форма управления как товарищество собственников жилья и/или иные формы управления МКД. Управляющей организации не выбрано, договор с управляющими компаниями не заключен.
Компания «Ресурс» осуществляет поставку тепловой энергии МКД по адресу: на основании п. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», в соответствии с которым договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).
В связи с тем, что Компании «Ресурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории , при наличии подключения к центральной системе теплоснабжения, в силу ст. 438 ГК РФ, п. 1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» Договор теплоснабжения с потребителем/собственником жилого помещения № данного дома, считается заключенным в связи с фактическим потреблением услуг теплоснабжения.
Компании «Ресурс» присвоен статус гарантирующей организации, в связи с чем, в соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ «О водоснабжении» обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. В соответствии со ст. 438 ГК РФ, п. 3 ст. 13-14, ст. 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения и водоотведения считается заключенным при наличии подключения к центральной системе водоснабжения и водоотведения и потребления собственниками указанных ресурсов/услуг.
Согласно истории начислений платежей по жилому помещению № , должник не оплатил коммунальные услуги за период с июня 2013 года по декабрь 2019 года. За указанный период общая сумма задолженности составляет: 67991 рублей 99 копеек.
Начисления по каждому месяцу задолженности по каждой услуге приведены в приложении к данному заявлению.
Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.
В соответствии с п. 9.4. ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают законную неустойку в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 6.5 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 и п. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, то потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном ломе (ОДН). Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, не уплаты и/или не полной уплаты потребленных коммунальных услуг - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору законную неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров законной неустойки не допускается.
Так, на момент направления настоящего заявления сумма законной неустойки за несвоевременную или не полную оплату начисленных платежей за период с 11.07.2013г. по 24.01.2020г. составляет 539 60 рублей 80 копеек.
Общая сумма взыскания составляет: 121952 рублей 79 копеек.
На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО Компании «Ресурс» ИНН 6949003479 с Серова Сергея Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате, водоснабжения, водоотведения за период с 01.09. 2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года, водоснабжения на ОДП за период с 01.06.2013 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 31.10. 2017 года, за период с 01.11. 2017 года по 30.11. 2017 года, за период с 01.05.2018 года по 30.06. 2018 года, за период с 01.09. 2018 года по 30.09. 2018 года, за период с 01.11. 2018 года по 30.04. 2019 года, за период с 01.06.2019 года по 31.07. 2019 года, за период с 01.09.2019 года по 30.09. 20 19 года, за период с 01.11. 2019 года по 31.12. 2019 года, повышающего коэффициента за период с 01.09. 2019 года по 30.09. 2019 года, за период с 01.1 1.2019 года по 31.12. 2019 года, отопления за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года, за период с 01.14.2014 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 30.04. 2016 года, за период с 01.09. 2016 года по 31.05. 2017 года, за период с 01.09.2017 года по 30.11. 2017 года, за период с 01.05.2018 года по 31.05.2018 года, за период с 01.11.2018 года по 30.04.2019 года, за период с 01.09.2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года в сумме 67991 рублей 99 копеек, законную неустойку за период с 11.07.2013г. по 24.01.2020г. по задолженности за оплату водоснабжения, водоотведения и повышающего коэффициента, водоснабжения на ОДН, отопления по адресу: размере 53960 рублей 80 копеек.
Представитель истца ООО Компания «Ресурс» извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчики Серов С.Е., Серова Е.П. извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются ходатайства о применении срока исковой давности.
Третьи лица администрация МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, МУП «Никулинское» извещены о судебном заседании надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, с ходатайством об отложении заседания не обращались.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора до момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положениями Правил N 354 (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в частности, относится: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (раздел II «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
Исходя из содержания пунктов 42, 59, 60 Правил N 354 повышающий коэффициент применяется исключительно для расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение. Применение ресурсоснабжающей организацией повышающего коэффициента не изменяет объем коммунальной услуги, поставленной в многоквартирный дом.
В пункте 6 письма Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 даны разъяснения о том, что повышающие коэффициенты, указанные в расчетных формулах определения размера платы за коммунальные услуги, исходящих из положений пунктов 42, 42.1 и 60.1 Правил N 354 применяются соответственно для целей определения размера платы за коммунальные услуги и стоимости тепловой энергии в расчетном периоде. Такие повышающие коэффициенты не увеличивают ни объем предоставленных коммунальных услуг, ни объем поставленной в многоквартирные дома энергии. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах коммунальной услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на квартиру №№ в отсутствуют.
Судом установлено и следует из материалов дела, ООО Компания «Ресурс» эксплуатирует тепловые сети, газовую тельную, водопроводные и канализационные сети, расположенные в . В ходе своей деятельности взыскатель осуществляет производство, бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии (для теплоснабжения и приготовления горячей воды), холодное водоснабжение, а так же водоотведение в многоквартирном доме по адресу: .
Компания «Ресурс» осуществляет поставку тепловой энергии МКД по адресу: на основании п. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», в соответствии с которым договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.
Компании «Ресурс» присвоен статус гарантирующей организации, в связи с чем, в соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ «О водоснабжении» обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. В соответствии со ст. 438 ГК РФ, п. 3 ст. 13-14, ст. 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения и водоотведения считается заключенным при наличии подключения к центральной системе водоснабжения и водоотведения и потребления собственниками указанных ресурсов/услуг.
Согласно истории начислений платежей по жилому помещению № , имеется задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2013 года по декабрь 2019 года. За указанный период общая сумма задолженности составляет: 67991 рублей 99 копеек.
Судом установлено, что образовалась задолженность по оплате водоснабжения, водоотведения за период с 01.09. 2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года, водоснабжения на ОДП за период с 01.06.2013 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 31.10. 2017 года, за период с 01.11. 2017 года по 30.11.2017 года, за период с 01.05.2018 года по 30.06. 2018 года, за период с 01.09. 2018 года по 30.09. 2018 года, за период с 01.11. 2018 года по 30.04. 2019 года, за период с 01.06.2019 года по 31.07. 2019 года, за период с 01.09. 2019 года по 30.09. 20 19 года, за период с 01.11. 2019 года по 31.12. 2019 года, повышающего коэффициента за период с 01.09. 2019 года по 30.09. 2019 года, за период с 01.1 1.2019 года по 31.12. 2019 года, отопления за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года, за период с 01.14.2014 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 30.04. 2016 года, за период с 01.09. 2016 года по 31.05. 2017 года, за период с 01.09.2017 года по 30.11. 2017 года, за период с 01.05.2018 года по 31.05.2018 года, за период с 01.11.2018 года по 30.04.2019 года, за период с 01.09.2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года в сумме 67991 рублей 99 копеек.
Представленный стороной истца расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области в жилом помещении по адресу: , зарегистрирован по месту жительства ответчик Серов Сергей Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ (регистрация по месту пребывания по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 22.06.2022, в квартире по адресу: , были зарегистрированы: Серов Сергей Евгеньевич, фио 1 (умер 03.03.2018).
Как следует из материалов наследственного дела №152/2018 к имуществу фио 1, умершего 04 августа 1976 года, наследником, принявшим наследство является – Серова Екатерина Петровна.
Согласно справки, имеющейся в материалах наследственного дела №4312294 о совместном проживании с умершим, совместно с Серовой Е.П. по адресу: , с 31.01.2011 по 30.03.2018 был зарегистрирован муж фио 1, данное обстоятельство подтверждается и выпиской из домой книги №4285103 .
Таким образом, с учетом взыскиваемого периода, обязанность по оплате задолженности коммунальных услуг, с учетом взыскиваемого периоад, несет Серов С.Е.
Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с Серова С.Е..
Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 24.12.2021 судебный приказ от 06.02.2020 (дело № 2-205/2020) о взыскании задолженности по коммунальным услугам отменен в связи предоставлением должником возражений.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила)).
Таким образом, заявленные требования истца обоснованы.
Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, заявленного ответчиками, суд исходит из следующего.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (п.1 ст. 195 ГК РФ).
Как следует из п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исходя из ст. 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Исходя из вышеизложенного, исковая давность является сроком, установленным законом для защиты лицами своих прав в судебном порядке.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
При этом в силу п.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Как следует из п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).
Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Мировым судьей судебного участка №19 Тверской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Серова С.Е. задолженности – 06.02.2020.
Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, с заявлением о вынесении судебного приказа ООО Компания «Ресурс» обратилось – 30.01.2020, то есть, срок исковой давности в связи с обращением к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа применяется к платежам, возникшим до 01 января 2017 года.
Расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, составляет:
Услуга | Водоснабжение 107, 89 | Водоотведение 173,89 | Водоснабжение на одн 0,53 | Отопление 55, 42 | Коэф-т 3, 40 | Итог: | оплата | Остаток начислений после распределения оплат | Оплата поднятая на период за который не истек срок исковой давности | |
Январь 2017 | Начислено | |||||||||
Февраль 2017 | Начислено | |||||||||
Март 2017 | Начислено | |||||||||
Апрель 2017 | Начислено | |||||||||
Май 2017 | Начислено | |||||||||
Июнь 2017 | Начислено | |||||||||
Июль 2017 | Начислено | |||||||||
Август 2017 | Начислено | |||||||||
Сентябрь 2017 | Начислено | |||||||||
Октябрь 2017 | Начислено | |||||||||
Ноябрь 2017 | Начислено | |||||||||
Декабрь 2017 | Начислено | |||||||||
Январь 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Февраль 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Март 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -4000,02 | -2000,00 | ||||||||
Апрель 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Май 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Июнь 2018 | Начислено | |||||||||
Июль 2018 | Начислено | |||||||||
Август 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -620,66 | -615,62 | ||||||||
Сентябрь 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -5,04 | |||||||||
Октябрь 2018 | Начислено | |||||||||
Ноябрь 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000.00 | -44,69 | ||||||||
Декабрь 2018 | Начислено | |||||||||
Январь 2019 | Начислено | |||||||||
Февраль 2019 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,00 | |||||||||
Март 2019 | Начислено | |||||||||
Апрель 2019 | Начислено | |||||||||
Май 2019 | Начислено | |||||||||
Июнь 2019 | Начислено | |||||||||
Оплата | -500.00 | -494,89 | ||||||||
Июль 2019 | Начислено | |||||||||
Август 2019 | Начислено | |||||||||
Сентябрь | Начислено | |||||||||
Оплата | -500,00 | . -496,22 | ||||||||
Октябрь 2019 | Начислено | |||||||||
Ноябрь 2019 | Начислено | |||||||||
Оплата | -3000, 00 | -555,45 | ||||||||
Декабрь 2019 | Начислено | |||||||||
Итого задолженность составляет 45 447 руб. 40 коп., которая состоит из:
- по водоснабжению: за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 448, 40 руб.;
- по водоотведению за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 729, 52 руб.;
- по водоснабжению (ОДН) за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 167,44 руб.;
- по отоплению за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 43 877, 52;
- повышающий коэффициент за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 224, 52 руб.
За период с 01.01.2017 по 31.12.2019 оплата произведена в сумме 20 625 руб. 80 коп.
Таки образом, размер задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию с Серова С.Е. в пользу истца составляет 24 821, 60 руб. (45447, 40 руб. – 20625, 80 руб.).
Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
С учетом применения срока исковой давности размер неустойки за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 составляет 14 290 руб. 71 коп.
Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в вязи с чем, суд признает данный расчет верным.
Поскольку ответчики не соблюдали требования о своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о взыскании неустойки является обоснованным и законным.
Неустойка, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание применение срока исковой давности к основному долгу до 01.01.2017, учитывая размер неустойки, правовую природу, суд полагает возможным уменьшить неустойку до 1 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание, что истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, с Серова С.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 975 рублей, за удовлетворенные требования в размере 25 821 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Серова Сергея Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс» задолженность по оплате водоснабжения, водоотведения, водоснабжения на ОДН, повышающего коэффициента, отопления за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 года в сумме 24 821 руб. 60 коп., неустойку за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 в размере 1000 рублей, во взыскании остальной части коммунальных услуг, неустойки отказать.
В удовлетворении требований ООО «Компания «Ресурс» к Серовой Екатерине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки отказать.
Взыскать с Серова Сергея Евгеньевича в бюджет администрации Калининского муниципального района Тверской области государственную пошлину в размере 975 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.А.Лазарева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2022.
Дело № 2-528/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Кузнецове В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Ресурс» к Серову Сергею Евгеньевичу, Серовой Екатерине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,
у с т а н о в и л:
В производстве Калининского районного суда Тверской области находится указанное гражданское дело. В обоснование заявленных требований указано, что ООО Компания «Ресурс» (Далее по тексту - истец) эксплуатирует тепловые сети, газовую тельную, водопроводные и канализационные сети, расположенные в . В ходе своей деятельности взыскатель осуществляет производство, бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии (для теплоснабжения и приготовления горячей воды), холодное водоснабжение, а так же водоотведение в многоквартирном доме по адресу: .
Серов Сергей Евгеньевич зарегистрирован и проживает по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги №б/н.
При этом, согласно сообщению Администрации «Никулинское с/п» в была произведена перенумерация квартир. Ранее квартире № принадлежал номер №.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 от. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Компания «Ресурс» является поставщиком тепловой энергии, холодного водоснабжения, осуществляет водоотведение в жилом доме по адресу: . В данном МКД не избиралась такая форма управления как товарищество собственников жилья и/или иные формы управления МКД. Управляющей организации не выбрано, договор с управляющими компаниями не заключен.
Компания «Ресурс» осуществляет поставку тепловой энергии МКД по адресу: на основании п. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», в соответствии с которым договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).
В связи с тем, что Компании «Ресурс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории , при наличии подключения к центральной системе теплоснабжения, в силу ст. 438 ГК РФ, п. 1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» Договор теплоснабжения с потребителем/собственником жилого помещения № данного дома, считается заключенным в связи с фактическим потреблением услуг теплоснабжения.
Компании «Ресурс» присвоен статус гарантирующей организации, в связи с чем, в соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ «О водоснабжении» обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. В соответствии со ст. 438 ГК РФ, п. 3 ст. 13-14, ст. 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения и водоотведения считается заключенным при наличии подключения к центральной системе водоснабжения и водоотведения и потребления собственниками указанных ресурсов/услуг.
Согласно истории начислений платежей по жилому помещению № , должник не оплатил коммунальные услуги за период с июня 2013 года по декабрь 2019 года. За указанный период общая сумма задолженности составляет: 67991 рублей 99 копеек.
Начисления по каждому месяцу задолженности по каждой услуге приведены в приложении к данному заявлению.
Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.
В соответствии с п. 9.4. ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают законную неустойку в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 6.5 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 и п. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, то потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном ломе (ОДН). Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, не уплаты и/или не полной уплаты потребленных коммунальных услуг - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору законную неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров законной неустойки не допускается.
Так, на момент направления настоящего заявления сумма законной неустойки за несвоевременную или не полную оплату начисленных платежей за период с 11.07.2013г. по 24.01.2020г. составляет 539 60 рублей 80 копеек.
Общая сумма взыскания составляет: 121952 рублей 79 копеек.
На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО Компании «Ресурс» ИНН 6949003479 с Серова Сергея Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате, водоснабжения, водоотведения за период с 01.09. 2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года, водоснабжения на ОДП за период с 01.06.2013 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 31.10. 2017 года, за период с 01.11. 2017 года по 30.11. 2017 года, за период с 01.05.2018 года по 30.06. 2018 года, за период с 01.09. 2018 года по 30.09. 2018 года, за период с 01.11. 2018 года по 30.04. 2019 года, за период с 01.06.2019 года по 31.07. 2019 года, за период с 01.09.2019 года по 30.09. 20 19 года, за период с 01.11. 2019 года по 31.12. 2019 года, повышающего коэффициента за период с 01.09. 2019 года по 30.09. 2019 года, за период с 01.1 1.2019 года по 31.12. 2019 года, отопления за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года, за период с 01.14.2014 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 30.04. 2016 года, за период с 01.09. 2016 года по 31.05. 2017 года, за период с 01.09.2017 года по 30.11. 2017 года, за период с 01.05.2018 года по 31.05.2018 года, за период с 01.11.2018 года по 30.04.2019 года, за период с 01.09.2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года в сумме 67991 рублей 99 копеек, законную неустойку за период с 11.07.2013г. по 24.01.2020г. по задолженности за оплату водоснабжения, водоотведения и повышающего коэффициента, водоснабжения на ОДН, отопления по адресу: размере 53960 рублей 80 копеек.
Представитель истца ООО Компания «Ресурс» извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчики Серов С.Е., Серова Е.П. извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются ходатайства о применении срока исковой давности.
Третьи лица администрация МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, МУП «Никулинское» извещены о судебном заседании надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, с ходатайством об отложении заседания не обращались.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора до момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положениями Правил N 354 (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в частности, относится: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (раздел II «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
Исходя из содержания пунктов 42, 59, 60 Правил N 354 повышающий коэффициент применяется исключительно для расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение. Применение ресурсоснабжающей организацией повышающего коэффициента не изменяет объем коммунальной услуги, поставленной в многоквартирный дом.
В пункте 6 письма Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 даны разъяснения о том, что повышающие коэффициенты, указанные в расчетных формулах определения размера платы за коммунальные услуги, исходящих из положений пунктов 42, 42.1 и 60.1 Правил N 354 применяются соответственно для целей определения размера платы за коммунальные услуги и стоимости тепловой энергии в расчетном периоде. Такие повышающие коэффициенты не увеличивают ни объем предоставленных коммунальных услуг, ни объем поставленной в многоквартирные дома энергии. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах коммунальной услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на квартиру №№ в отсутствуют.
Судом установлено и следует из материалов дела, ООО Компания «Ресурс» эксплуатирует тепловые сети, газовую тельную, водопроводные и канализационные сети, расположенные в . В ходе своей деятельности взыскатель осуществляет производство, бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии (для теплоснабжения и приготовления горячей воды), холодное водоснабжение, а так же водоотведение в многоквартирном доме по адресу: .
Компания «Ресурс» осуществляет поставку тепловой энергии МКД по адресу: на основании п. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», в соответствии с которым договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.
Компании «Ресурс» присвоен статус гарантирующей организации, в связи с чем, в соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ «О водоснабжении» обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. В соответствии со ст. 438 ГК РФ, п. 3 ст. 13-14, ст. 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения и водоотведения считается заключенным при наличии подключения к центральной системе водоснабжения и водоотведения и потребления собственниками указанных ресурсов/услуг.
Согласно истории начислений платежей по жилому помещению № , имеется задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2013 года по декабрь 2019 года. За указанный период общая сумма задолженности составляет: 67991 рублей 99 копеек.
Судом установлено, что образовалась задолженность по оплате водоснабжения, водоотведения за период с 01.09. 2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года, водоснабжения на ОДП за период с 01.06.2013 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 31.10. 2017 года, за период с 01.11. 2017 года по 30.11.2017 года, за период с 01.05.2018 года по 30.06. 2018 года, за период с 01.09. 2018 года по 30.09. 2018 года, за период с 01.11. 2018 года по 30.04. 2019 года, за период с 01.06.2019 года по 31.07. 2019 года, за период с 01.09. 2019 года по 30.09. 20 19 года, за период с 01.11. 2019 года по 31.12. 2019 года, повышающего коэффициента за период с 01.09. 2019 года по 30.09. 2019 года, за период с 01.1 1.2019 года по 31.12. 2019 года, отопления за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года, за период с 01.14.2014 года по 28.02.2015 года, за период с 01.11. 2015 года по 30.04. 2016 года, за период с 01.09. 2016 года по 31.05. 2017 года, за период с 01.09.2017 года по 30.11. 2017 года, за период с 01.05.2018 года по 31.05.2018 года, за период с 01.11.2018 года по 30.04.2019 года, за период с 01.09.2019 года по 30.09.2019 года, за период с 01.11.2019 года по 31.12.2019 года в сумме 67991 рублей 99 копеек.
Представленный стороной истца расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области в жилом помещении по адресу: , зарегистрирован по месту жительства ответчик Серов Сергей Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ (регистрация по месту пребывания по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 22.06.2022, в квартире по адресу: , были зарегистрированы: Серов Сергей Евгеньевич, фио 1 (умер 03.03.2018).
Как следует из материалов наследственного дела №152/2018 к имуществу фио 1, умершего 04 августа 1976 года, наследником, принявшим наследство является – Серова Екатерина Петровна.
Согласно справки, имеющейся в материалах наследственного дела №4312294 о совместном проживании с умершим, совместно с Серовой Е.П. по адресу: , с 31.01.2011 по 30.03.2018 был зарегистрирован муж фио 1, данное обстоятельство подтверждается и выпиской из домой книги №4285103 .
Таким образом, с учетом взыскиваемого периода, обязанность по оплате задолженности коммунальных услуг, с учетом взыскиваемого периоад, несет Серов С.Е.
Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с Серова С.Е..
Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 24.12.2021 судебный приказ от 06.02.2020 (дело № 2-205/2020) о взыскании задолженности по коммунальным услугам отменен в связи предоставлением должником возражений.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила)).
Таким образом, заявленные требования истца обоснованы.
Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, заявленного ответчиками, суд исходит из следующего.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (п.1 ст. 195 ГК РФ).
Как следует из п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исходя из ст. 195 ГК РФ под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Исходя из вышеизложенного, исковая давность является сроком, установленным законом для защиты лицами своих прав в судебном порядке.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
При этом в силу п.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Как следует из п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).
Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Мировым судьей судебного участка №19 Тверской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Серова С.Е. задолженности – 06.02.2020.
Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, с заявлением о вынесении судебного приказа ООО Компания «Ресурс» обратилось – 30.01.2020, то есть, срок исковой давности в связи с обращением к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа применяется к платежам, возникшим до 01 января 2017 года.
Расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности, составляет:
Услуга | Водоснабжение 107, 89 | Водоотведение 173,89 | Водоснабжение на одн 0,53 | Отопление 55, 42 | Коэф-т 3, 40 | Итог: | оплата | Остаток начислений после распределения оплат | Оплата поднятая на период за который не истек срок исковой давности | |
Январь 2017 | Начислено | |||||||||
Февраль 2017 | Начислено | |||||||||
Март 2017 | Начислено | |||||||||
Апрель 2017 | Начислено | |||||||||
Май 2017 | Начислено | |||||||||
Июнь 2017 | Начислено | |||||||||
Июль 2017 | Начислено | |||||||||
Август 2017 | Начислено | |||||||||
Сентябрь 2017 | Начислено | |||||||||
Октябрь 2017 | Начислено | |||||||||
Ноябрь 2017 | Начислено | |||||||||
Декабрь 2017 | Начислено | |||||||||
Январь 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Февраль 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Март 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -4000,02 | -2000,00 | ||||||||
Апрель 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Май 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,02 | |||||||||
Июнь 2018 | Начислено | |||||||||
Июль 2018 | Начислено | |||||||||
Август 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -620,66 | -615,62 | ||||||||
Сентябрь 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -5,04 | |||||||||
Октябрь 2018 | Начислено | |||||||||
Ноябрь 2018 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000.00 | -44,69 | ||||||||
Декабрь 2018 | Начислено | |||||||||
Январь 2019 | Начислено | |||||||||
Февраль 2019 | Начислено | |||||||||
Оплата | -2000,00 | |||||||||
Март 2019 | Начислено | |||||||||
Апрель 2019 | Начислено | |||||||||
Май 2019 | Начислено | |||||||||
Июнь 2019 | Начислено | |||||||||
Оплата | -500.00 | -494,89 | ||||||||
Июль 2019 | Начислено | |||||||||
Август 2019 | Начислено | |||||||||
Сентябрь | Начислено | |||||||||
Оплата | -500,00 | . -496,22 | ||||||||
Октябрь 2019 | Начислено | |||||||||
Ноябрь 2019 | Начислено | |||||||||
Оплата | -3000, 00 | -555,45 | ||||||||
Декабрь 2019 | Начислено | |||||||||
Итого задолженность составляет 45 447 руб. 40 коп., которая состоит из:
- по водоснабжению: за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 448, 40 руб.;
- по водоотведению за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 729, 52 руб.;
- по водоснабжению (ОДН) за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 167,44 руб.;
- по отоплению за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 43 877, 52;
- повышающий коэффициент за период с 01.09.2019 по 31.12.2019 в размере 224, 52 руб.
За период с 01.01.2017 по 31.12.2019 оплата произведена в сумме 20 625 руб. 80 коп.
Таки образом, размер задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию с Серова С.Е. в пользу истца составляет 24 821, 60 руб. (45447, 40 руб. – 20625, 80 руб.).
Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
С учетом применения срока исковой давности размер неустойки за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 составляет 14 290 руб. 71 коп.
Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в вязи с чем, суд признает данный расчет верным.
Поскольку ответчики не соблюдали требования о своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о взыскании неустойки является обоснованным и законным.
Неустойка, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание применение срока исковой давности к основному долгу до 01.01.2017, учитывая размер неустойки, правовую природу, суд полагает возможным уменьшить неустойку до 1 000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание, что истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, с Серова С.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 975 рублей, за удовлетворенные требования в размере 25 821 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Серова Сергея Евгеньевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ресурс» задолженность по оплате водоснабжения, водоотведения, водоснабжения на ОДН, повышающего коэффициента, отопления за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 года в сумме 24 821 руб. 60 коп., неустойку за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 в размере 1000 рублей, во взыскании остальной части коммунальных услуг, неустойки отказать.
В удовлетворении требований ООО «Компания «Ресурс» к Серовой Екатерине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки отказать.
Взыскать с Серова Сергея Евгеньевича в бюджет администрации Калининского муниципального района Тверской области государственную пошлину в размере 975 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.А.Лазарева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2022.
1версия для печатиДело № 2-528/2022 ~ М99/2022 (Решение)