Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к Подозерову С.Н., Подозеровой Л.А., несовершеннолетней П. в лице законного представителя Подозеровой Л.А. о понуждении к исполнению обязательства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФГКУ « Востокрегионжилье» просил признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: ...,возложить на ответчиков принудительное исполнение обязательства, принятого ими по освобождению указанного служебного жилого помещения, по снятию с регистрационного учета и выполнению иных действий, предусмотренных в Соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, что было дано ответчиками в связи с намерением получить средства жилищной субсидии для приобретения жилого помещения в порядке реализации права на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих».

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 21) Каурова О.Б. иск поддержала в части, за исключением требований об обязании ответчиков освободить служебное жилое помещение, показав, что выяснила в ООО «Главное управление жилищного фонда» ( ООО «ГУЖФ») о том, что ответчики освободили служебное жилое помещение по адресу: ..., ......, но справку о сдаче жилого помещения ООО «ГУЖФ» им не выдают, так как, в квартире требуется произвести текущий ремонт, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в период пользования жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением по адресу: ..., обязать ответчиков понудить к исполнению принятых обязательств в Соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика Подозерова С.Н. предоставить договор найма указанного служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ, справку о сдаче жилого помещения, копию финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за служебное жилое помещение, сняться со всеми членами семьи с регистрационного учета по адресу: ..., так как, Министерство обороны РФ исполнило свое обязательство по обеспечению семьи ответчика постоянным жилым помещением в собственность, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика согласно указанного соглашения.

Ответчики Подозеров С.Н. и Подозерова Л.А., действующие как в собственных интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ребенка П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласились с иском об освобождении служебного жилого помещения по адресу..., так как, по вопросу сдачи служебного жилого помещения в ноябре 2016 г. обратились в ООО «ГУЖФ», подошла техник ГУЖФ Г., которая осмотрела квартиру, сказала, что обои грязноватые, не работает кран, необходим текущий ремонт, справку о сдаче жилого помещения отказалась выдать, получила от них ключи от квартиры. Полагают, что квартира ими освобождена. В квартире остается прописанной Подозерова Л.А. Они не согласны с иными требованиями истца, так как, квартиру получали в 2010 году без ремонта, в ней даже стены не было. Они не оплачивают за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: ..., в течение года, так как не соглашаются с произведенными начислениями по оплате. Они в квартире установили приборы учета коммунальных услуг, но показания приборов безосновательно ГУЖФ не принимаются. С мая 2016 г. они не могут добиться от ООО «ГУЖФ» производства перерасчета по оплате за коммунальные услуги. Соответствующих письменных обращений в ООО «ГУЖФ» предоставить не могут. Задолженность по оплате коммунальных услуг им начислена в размере ***** рублей. Они не оспаривают подписание Соглашения о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и обязанностей по предоставлению договора найма занимаемого служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ, справки о сдаче жилого помещения, копии финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за служебное жилое помещение, не оспаривают обязанностей по снятию со всеми членами семьи с регистрационного учета в служебной квартире по адресу: .... Также не оспаривают получение от Министерства обороны РФ средств жилищной субсидии для приобретения жилого помещения.

Военный прокурор Азнабаев Т.Д. дал суду заключение об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению.

В судебном заседании отсутствовал представитель третьего лица ООО «Главное управление жилищного фонда» (ООО «ГУЖФ»), будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания( л.д. 54).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования, частично поддержанные истцом, подлежащими удовлетворению, так как, наличие у ответчиков неисполненного к согласованному сроку обязательства по снятию с регистрации в служебном жилом помещении по адресу: ...., по предоставлению истцу договора найма занимаемого служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ, справки о сдаче жилого помещения, копии финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за служебное жилое помещение, ими не оспаривалось, как и не оспаривалась юридическая сила соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Суд исходит из пределов заявленных истцом требований ( ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), отсутствия спора ответчиков по действительности соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия оснований для признания соглашения ничтожным.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ). Договор представляет собой разновидность сделки, так как признается соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( ч. 1 ст. 420 ГК РФ, ст.ст. 153- 154 ГК РФ). Закон не содержит обязательных требований по наименованию гражданского договора (договор или соглашение).

Соглашение территориального отделения г.Улан-Удэ ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ и Подозерова С.Н., Подозеровой Л.А., несовершеннолетней П. в лице законного представителя ( л.д.11), является гражданским договором, так как на основании данного соглашения у его сторон возникают гражданские обязанности. На основании заключенного договора в форме соглашения у территориального отделения г.Улан-Удэ ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ возникла обязанность по перечислению гражданину Подозерову С.Н. и членам его семьи средств жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на банковский счет гражданина Подозерова С.Н., а у гражданина Подозерова С.Н. и членов его семьи - Подозеровой Л.А., несовершеннолетней П., возникла обязанность по освобождению занимаемого ими на основании договора найма ... от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу : ..., по снятию с регистрационного учета, предоставлению в уполномоченный орган договор, на основании которого занимают жилое помещение, выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за служебное жилое не позднее четырех месяцев с перечисления ЖС на банковский счет ( л.д. 11).

Указанный договор действует с момента его заключения до момента окончания исполнения сторонами предусмотренных в нем обязательств сторон.

Действие гражданского договора может быть прекращено только в силу соглашения сторон о его расторжении или же расторжении в судебном порядке согласно положений ст.ст. 450-453 ГК РФ, а также при признании сделки недействительной по основаниям, установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть заявлено как ее сторонами, так и определенным кругом лиц, прямо указанным в законе.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

По настоящему делу ответчики исковых требований об оспаривании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего указанные обязательства по освобождению жилого помещения по адресу: ..., не заявляли, не предоставляли вступившего в законную силу решения суда о признании его недействительным, или же о его расторжении.

Из материалов дела следует, что военнослужащим Подозеровым С.Н. с учетом членов его семьи – супруги Подозеровой Л.А., дочери П. были реализованы права на обеспечение жилым помещением в соответствии со ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Сообразно заявления военнослужащего Подозерова С.Н. о перечислении жилищной субсидии на указанный банковский счет государственным казенным учреждением Министерства обороны ФГКУ «Востокрегионжилье» принято решение ... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении военнослужащему Подозерову С.Н. с учетом членов его семьи субсидии для приобретения жилого помещения(л.д. 7-10).

Согласно справки в/части Подозеров С.Н.подлежит увольнению по достижении предельного возраста пребывания на военной службе ( л.д.12).

Согласно ответа с ПАО Сбербанк на запрос суда, на банковский счет Подозерова С.Н. от ФКУ «УФО МО РФ по ...» ДД.ММ.ГГГГ поступила субсидия на приобретение жилья в размере ***** руб. ( л.д. 49).

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье»Министерства обороны ... от ДД.ММ.ГГГГ Подозеров С.Н. с членами его семьи снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением военнослужащему, уволенному с военной службы, субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения в размере ***** рублей ( л.д. 15)

Территориальным отделением г.Улан-Удэ ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ 20.08.2016 г. ответчику Подозерову С.Н. направлялось письмо о истечении срока сдачи служебного жилого помещения по адресу: ..., установленного соглашением, с предупреждением о разрешении вопроса принудительного исполнения заключенного соглашения в судебном порядке ( л.д. 19).

Отсутствуют основания для признания ничтожным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с обязательством ответчиков по освобождению занимаемого ими на основании договора найма ... от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу : ..., по снятию с регистрационного учета, предоставлению в уполномоченный орган договора, на основании которого занимают жилое помещение, выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за служебное жилое помещение.

Указанное соглашение по правовой природе является согласием на расторжение договора найма служебного жилого помещения в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 101 ЖК РФ и подтверждает его расторжение в добровольном порядке.

Ответчиками утрачены основания пользования служебным жилым помещением по адресу : ... силу расторжения договора найма служебного жилого помещения.

На основании изложенного, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным служебным жилым помещением.

На ответчиков подлежит возложению в принудительном порядке обязательство по исполнению соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, так как, оснований для освобождения от его исполнения закон не предусматривает ( ст. 310 ГК РФ).

Ответчики, принимая на себя указанным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по сдаче занимаемого жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, без долгов, без регистрации нанимателя и членов его семьи, в период действия данного соглашения бездействовали, так как, текущий ремонт жилья не произвели, регистрация Подозеровой Л.А. в служебной квартире сохранилась, не были оплачены долги по коммунальным платежам, что свидетельствует о их недобросовестных действиях.

В силу ст. 10 ГК РФ, злоупотреблении ответчиками своими правами, неисполнения принятого гражданского обязательства, суд не находит оснований для учета возражений ответчиков, что не были доказаны, носили голословный характер в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, эти возражения не могли повлиять на обязательства ответчиков по исполнению гражданского обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Подозерова С.Н., Подозерову Л.А., несовершеннолетнюю П. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ответчика Подозерова С.Н. предоставить договор найма служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ, справку о сдаче жилого помещения, копию финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за служебное жилое помещение, сняться со всеми членами семьи с регистрационного учетам по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ РБ.

Судья Усольцева Л.А.