Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрация города Перми к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском ФИО4 с требованиями о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес> Также ФИО1 принадлежит доля в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 1915 кв.м., категория замели: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ распоряжением начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по сносу жилых домов <адрес> собственниками жилых помещений предписано снести дома или подать заявление на получения разрешения на строительство в установленном законодательство РФ о градостроительной деятельности порядке в течение шести месяцев с даты подписания данного распоряжения. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, было вынесено распоряжение начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии жилых помещений в <адрес>», п. 1.11 которого предусмотрено изъятие двухкомнатной квартиры № площадью 58,9 кв.м. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ№, выполненному -ОРГАНИЗАЦИЯ- рыночная стоимость изымаемой двухкомнатной квартиры общей площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес> составляет -СУММА-. доказательств иных убытков не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> и ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты>ФИО2, заключено мировое соглашение, по условиям которого право собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО1 превращается и возникает за Муниципальным образованием «Город Пермь». Производство по делу прекращено.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО4 Полагает, что поскольку ФИО4 не является собственником изымаемого жилого помещения, она утрачивает право пользования им при переходе права собственности к муниципальному образованию <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии с уточненным исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать ФИО4 утратившей право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятии отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по <адрес>ФИО4 с регистрационного из указанной квартиры.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала в полном объеме.

Ответчик, третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено, что определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску Муниципального образования <адрес> в лице Администрация <адрес> к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании размера возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения, согласно условиям которого ФИО1 безвозмездно передает в собственность муниципального образования <адрес> двухкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Указанное определение, вступившее в законную силу, является основанием для:

-прекращения права собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- возникновения права собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилую площадь 24,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

-возникновения и регистрации права собственности за муниципальным образованием <адрес> на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

- прекращение права собственности муниципального образования <адрес> на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилую площадь 24,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м по адресу: <адрес> к муниципальному образованию <адрес> переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок.

Указанным определением также прекращено производство по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, общей площадью 58,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета в связи с принятием отказа от иска.

Указанное определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является бывшим членом семьи ФИО1, право собственности которого на спорное жилое помещение приращено вступившим в законную силу определением суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо регистрации в нем, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прежнего собственника не сохраняется. Соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования за ним не имеется. С учетом изложенного требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 22.01.2018.