Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении к заключению договора.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 были зарегистрированы права на следующие объекты недвижимого имущества:

здание, общей площадью 1719,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»;

здание, общей площадью 629,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»;

здание, общей площадью 932,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»;

здание, общей площадью 67,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»;

здание, общей площадью 988,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»;

здание, общей площадью 579,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина».

Данные здания находятся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 62640,54 кв. метра, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически использовал арендуемый земельный участок, не оплатив пользование в полном размере, тем самым лишив Истца доходов, на которые он мог рассчитывать, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Однако до настоящего времени ответчик оплату не произвел.

Размер процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ за период взыскания неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет <данные изъяты>

С учетом уточнения к исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 718 руб. 09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 795 руб. 68 коп, а всего 116 513 руб. 77 коп.

Считать заключенным договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 62 640,54 кв. метра, расположенным по адресу: <адрес>, между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, на следующих условиях:

Амурский муниципальный район в лице заместителя главы администрации Амурского муниципального района Хабаровского края по экономическому развитию - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее Участок) из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 62640,54 кв. метра. Срок аренды устанавливается с даты вступления в силу решения суда на 49 лет. Цель использования: размещений объектов обще делового значения.

2.Арендная плата

2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком: в размере <данные изъяты> (без учета НДС).

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца за истекший месяц.

2.3.Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет:

Администратор: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края ИНН № КПП №, Код ОКТМО №, Номер счета получателя платежа №, ЛС № Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, БИК №, Кор счет: №, Код бюджетной классификации №.

2.4. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, в случаях, предусмотренных законодательством Хабаровского края и правовыми актами Амурского муниципального района, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы, применения или изменения коэффициента-дефлятора, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор и подлежит обязательной уплате Арендатором.

Уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре. Арендатор обязан производить оплату аренды в соответствии с прилагаемым к уведомлению расчетом, т.е. по новым ставкам с даты, указанной в уведомлении.

Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Стороны считают размер арендной платы измененным по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, в этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не производится.

Стороны считают размер арендной платы измененным с даты принятия распорядительного акта об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством не предусмотрено иное.

2.5. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для отказа от оплаты арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и нарушении других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Вносить необходимые изменения и уточнения в Договор, в случае внесения таковых в действующее законодательство.

3.1.5. Вносить в установленном порядке в органы государственного или муниципального земельного контроля предложения о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства или условий, установленных договором.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2.Письменно в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

3.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.3.2. Производить улучшения участка с письменного согласия арендодателя.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Нести бремя содержания Участка.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих к нему территориях, проводить мероприятия по предотвращению деградации, загрязнения, захламления и других негативных воздействий хозяйственной деятельности на земельный участок, соблюдать противопожарные требования, а также выполнять работы по благоустройству Участка.

3.4.5. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля, юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и иные исследования беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

3.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.8. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Обязательства по возврату Участка считаются исполненными с момента подписания Арендодателем передаточного акта. Если арендатор не возвратил земельный участок либо возвратил его не своевременно, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки возврата Участка.

3.4.9. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Участка, неотделимых от него без вреда, Арендодателем не возмещается.

3.4.10. Не нарушать права других землепользователей, имеющих право ограниченного пользования этим Участком.

3.4.11. Не сдавать Участок как в целом, так и частично в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу без письменного согласия Арендодателя.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.Ответственность сторон

4.1. 3а нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.2.3. Договора.

5.Изменения, продление и прекращение Договора

5.1. Изменение условий Договора (за исключением положений, предусмотренных п.2.4. Договора), его расторжение и продление допускается только по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. При чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия и т.п.), препятствующих использованию Участка по назначению, стороны по договоренности принимают решение по перенесению сроков выполнения договорных обязательств, продлении или расторжении Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Уведомления и сообщения

7.1. Все уведомления, сообщения, претензии, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы письмом, по телефаксу, электронной почтой или доставлены лично по юридическим адресам Сторон.

7.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменениях своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

7.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по телефаксу, электронной почте, или дата личного вручения уведомления или сообщения Стороне, или дата соответствующей публикации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр - в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

8.2. Арендатор и Арендодатель ежеквартально проводят сверку взаимных расчетов путем подписания актов сверки взаимных расчетов.

8.3. Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Истец Комитет по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 уведомлявшейся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил. Неявка ответчика в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу положений статей 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, без правоустанавливающих документов использовал земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 62 640,54 кв.метра, расположенным по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке находится недвижимое имущество – здание, общей площадью 1719,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»; здание, общей площадью 629,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»; здание, общей площадью 932,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»; здание, общей площадью 67,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»; здание, общей площадью 988,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина»; здание, общей площадью 579,8 кв.м., с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, детский оздоровительный лагерь «Амурская жемчужина», принадлежащие на праве собственности ответчику.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.

Поскольку факт пользования ответчиком в спорный период земельным участком под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости без заключения договора аренды и без внесения платы за такое пользование установлен, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник помещений ФИО2 приобрел (сберег) денежные средства в размере <данные изъяты> и у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ№, которая осталась без удовлетворения.

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчик не представил.

Расчет суммы неосновательного обогащения, произведенный истцом в соответствии с правилами определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Хабаровского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, утв. Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 N 565-пр, значений коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования и зонированию территории для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Амурского муниципального района на 2020 год, утв. Решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 18.12.2019 N 141, судом проверен, признается верным.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком ответчиком суду не представлено, требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за период взыскания неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>.

Также удовлетворению подлежат требования о заключении договора аренды земельного участка по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора аренды земельного участка истца о понуждении к заключению договора являются обоснованными.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины при обращении в судебные органы освобожден.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, исчисленная с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа «Город Хабаровск» в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении к заключению договора, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 718 руб. 09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 795 руб. 68 коп, а всего 116 513 руб. 77 коп.

1.Предмет договора

2.Арендная плата

2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком: в размере 12 635,34 рублей (без учета НДС).

2.3.Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет:

Администратор: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района <адрес> ИНН № КПП №, Код ОКТМО №, Номер счета получателя платежа №, ЛС № Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, БИК №, Кор счет: №, Код бюджетной классификации №.

2.5. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для отказа от оплаты арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.3.2. Производить улучшения участка с письменного согласия арендодателя.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Нести бремя содержания Участка.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.5. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.4.10. Не нарушать права других землепользователей, имеющих право ограниченного пользования этим Участком.

4.Ответственность сторон

5.Изменения, продление и прекращение Договора

6. Рассмотрение и урегулирование споров

7. Уведомления и сообщения

8. Особые условия Договора

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 530 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.03.2021.

Судья Н.А. Чижова