Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК колхозу имени Лукашина, третьи лица: Администрация Мясниковского района, Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности

установил:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к СПК колхозу имени Лукашина о признании права собственности на здание свинарника, указав, чтов соответствии с Договором купли-продажи недвижимого от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у СПК Колхоз имени Лукашина недвижимое имущество - здание свинарника, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Литер: Г, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) №, назначением - нежилое, этажностью - 1, год ввода в эксплуатацию - 1962, местоположением: <адрес>. Истцом оплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходной квитанцией колхоза имени Лукашина.Далее по неизвестным причинам ответчик начал уклоняться от подачи документов в Мясниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Истец самостоятельно обратился в Мясниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картохрафии с намерением подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Однако, как выяснилось для государственной регистрации перехода права собственности необходимо заявление обоих сторон договора и более того у колхоза отсутствует государственная регистрация права собственности на передаваемые истцу объекты. На все обращения о регистрации колхозом своих прав, был получен отказ, в связи с трудным финансовым состоянием.Факт принадлежности указанного выше имущества колхозу подтверждаются записями в сводной ведомости по основным средствам (подразделение ПТФ) за реестровым номером №, отчетом об оценке восстановительной стоимости основных фондов колхоза имени Лукашина от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом Здания выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области,Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленный Мясниковским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ».Все действия, направленные на приобретение недвижимого имущества у ответчика были совершены после принятия решений о продаже уполномоченными органами ответчика (общее собрание, правление).В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Более того, в соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. При этом не исключаются случаи, когда продавцом является законный владелец недвижимости, не приобретший к моменту заключения сделки титула зарегистрированного собственника.Таким образом, бездействием Колхоза имени Лукашина право истца нарушено.Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 218, ст. 8, ст. 12 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности на здание Свинарника площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, Литер: Г, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номеро) №, назначением - нежилое, этажностью -1, год ввода в эксплуатацию - 1962, местоположением: <адрес>, взыскать с СПК Колхоз имени Лукашина в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие, с просьбой удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным слушание дела в отсутствие ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель СПК колхоза имени Лукашина по доверенности ФИО2, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, представив соответствующее заявление о признании исковых требований с указанием о разъяснении ему последствий признания иска.

Третьи лица по делу - Администрация Мясниковского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц -Администрации Мясниковского района Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, право собственности на здание Свинарника площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, Литер:Г, инвентарным номером (ранее присвоенным учетным номером) №, назначением - нежилое, этажностью -1, год ввода в эксплуатацию - 1962, местоположением: <адрес>.

Взыскать с СПК Колхоз имени Лукашина (ИНН №, ОГРН №, КПП № в пользуФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2014 г.

Судья Ж.В. Килафян