Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Багаевского района к К.М.И., нотариусу <адрес>К.Р.С. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Багаевского района обратилась в суд с иском к К.М.И., нотариусу <адрес>К.Р.С. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь наследующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>К.Р.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № о том, что наследником имущества умершего К.А.И., указанного в данном свидетельстве, является супруга К.М.С.

Единственным имуществом, в указанном свидетельстве является земельный участок с кадастровым номером № площадью 8200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по направлению на <адрес> от ориентира № по <адрес>.

В свидетельстве также было указан, что данный земельный участок принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Багаевского района РО.

Однако в данном свидетельстве право собственности указано ошибочно и исправлено на «право бессрочного (постоянного) пользования» (абзац 6).

В то же время в абзаце 9 данного свидетельства указано, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Данное свидетельство явилось основанием для совершения в дальнейшем между К.М.И. и Я.П.В. сделки купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым номером №, которая впоследствии решением Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была признана действительной, учитывая наличие данного свидетельства.

При рассмотрении кассационной жалобы на решение Багаевского районного суда суд кассационной инстанции в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что указанный правоподтверждающий документ не оспорен в суде кем-либо.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,82 га, был предоставлен К.А.И., в постоянное (бессрочное) пользование администрацией Багаевского района для организации животноводческой фермы из земель фонда перераспределения на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче земельного участка гражданину К.А.И. в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного использования».

Законодательством РФ не предусмотрено наследование права постоянного бессрочного пользования.

Оспариваемым свидетельством нарушено право органа местного самоуправления на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предусмотренное в ФЗ от 25.01.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 334-ФЗ, вступившей в действие 01.01.2017 года, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, оспариваемым документом нарушено право администрации Багаевского района на распоряжение спорным земельным участком.

Истец просит признать свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>К.Р.С. недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета споры привлечены П.А.В., Д.Н.П., М.М.В., Б.Б.И., Л.А.М., Ч.И.А., которые в настоящее время являются собственниками земельных участков.

Представитель истца Иванов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика К.М.И. - Быковский В.В. просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях (т.2 л.д.120-123).

Ответчик нотариус <адрес>К.Р.С., ее представитель Градова Е.В. просили удовлетворить заявленные требования администрации, считая их правомерными.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета споры Я.П.В., П.А.В. просили отказать в удовлетворении заявленных требований

Ответчик К.М.И., третьи лица Д.Н.П., М.М.В., Б.Б.И., Л.А.М., Ч.И.А. (т. 2 л.д. 138-139, 132, 134, 135, 133) извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Управление Росреестра по РО извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д.137). Направили отзыв на исковое заявление в котором указали, что истцом не конкретизированы какие-либо правовые последствия признания свидетельства о праве на наследство по закону недействительным. Кроме того, считают, что оспаривание свидетельства о праве на наследство по закону без оспаривания всех осуществленных в отношении образовавшихся земельных участков сделок не повлечет для истца желаемых правовых последствий.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу пунктов 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 301, ст. 302, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Собственник также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно статьям 166 и 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Следовательно, законодатель установил различия в понимании ничтожной и оспоримой сделок. Эти различия определяются по их последствиям. Ничтожная сделка ничтожна изначально и правовых последствий не имеет. Последствия таких сделок не являются правовыми. В противном случае это не ничтожная, а оспоримая сделка.

Согласно абзацу 2 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Пленум в пункте 13 настоящего постановления разъяснил, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из пункта 38 и абзаца 2 пункта 41 данного Постановления следует, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Из пункта 39 указанного Постановления следует, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из пункта 52 данного Постановления следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ст. 15, 20-24 ЗК РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Отсутствие доказательств нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований, истец в рамках рассмотрения настоящего дела в силу ст. 56 ГПК РФ должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами, наличие нарушений ответчиками прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.И. (т. 2 л.д. 144).

После смерти открылось наследство, которое приняла его супруга К.М.И. в виде земельных участков и денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией (т. 2 л.д. 145-147,155-156).

В свидетельстве также было указано, что данный земельный участок принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Багаевского района РО.

Данное свидетельство явилось основанием для совершения в дальнейшем между К.М.И. и Я.П.В. сделки купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> м по направлению на <адрес> от ориентира № по <адрес>.

Решением Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: исковые требования Я.П.В. – удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с общей площадью 8200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> м. по направлению на <адрес> от ориентира № по <адрес>, состоявшуюся между К.М.И. и Я.П.В..

Признать за Я.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Россия, право собственности на недвижимое имущество: на земельный участок с кадастровым номером №, с общей площадью 8200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. по направлению на <адрес> от ориентира № по <адрес> (т. 1 л.д. 34-35 дело №).

Апелляционным определением судебной коллегии Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба администрации Багаевского района РО на решение Багаевского районного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без рассмотрения по существу(т. 1 л.д. 186-188 дело №).

Определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба администрации Багаевского района РО, кассационная жалоба администрации Багаевского сельского поселения на решение Багаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Я.П.В. к К.М.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, возвращена без рассмотрения по существу (т.1 л.д. 191-196 дело №).

Апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Багаевского районного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Заявление прокурора Багаевского района РО в интересах РФ о пересмотре решения Багаевского районного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу № оставлено без удовлетворения (т.2 л.д. 120-127 дело №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 8200 кв.м., был предоставлен К.А.И. в постоянное (бессрочное) пользование администрацией <адрес> для организации животноводческой фермы из земель фонда перераспределения на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче земельного участка гражданину К.А.И. в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного использования».

В данном постановлении указано, что в соответствии с заявлением К.А.И., акта купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты> и гр. К.А.И. и на основании ч.1 ст. 37 ЗК РСФСР и Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «о регулировании земельных отношении и развития аграрной реформы России », постановлено:

Передать земельный участок площадью 0,82 га /прочие земли/ гражданину К.А.И. в постоянное /бессрочное/ пользование для организации животноводческой фермы из земель фонда перераспределения /бывшие земли <адрес> аэродрома/.

Передать гр. К.А.И. служебно-пассажирское здание в постоянное /бессрочное/ пользование для организации подсобных помещений животноводческой фермы.

Из представленного постановления следует, что гражданин К.А.И. получивший спорный земельный участок имел законные основания получить его в собственность.

Наследница К.М.И. также имеет законные основания для принятия наследства после умершего супруга К.А.И.

Выданное свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>К.Р.С. в настоящее время ничем не нарушает права администрации <адрес>.

Ссылка администрации <адрес> на то, что оспариваемым свидетельством нарушено право органов местного самоуправления на распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, площадью 8200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> м по направлению на <адрес> от ориентира № по <адрес>, не состоятельна, вследствие того, что земельного участка с кадастровым номером № не существует, так как он был разделен на 7 земельных участков, которые постановлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, согласно выписки ЕГРП (т.1 л.д.136-198).

Кроме того, администрация Багаевского района РО не проявила какого-либо интереса к спорному земельному участку с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок предоставлен К.А.И. уполномоченным на то органом, в пределах, предоставленных полномочий и в установленном законом порядке.

К.М.И. вступила в наследство.

Следовательно, права на указанный земельный участок подлежали включению в наследственную массу.

Суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своего права, не конкретизированы какие-либо правовые последствия признания свидетельства о праве на наследство по закону недействительным. Оспаривание свидетельства о праве на наследство по закону, без оспаривания всех осуществленных в отношении образовавшихся земельных участков сделок не повлечет для истца желаемых правовых последствий.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Багаевского района к К.М.И., нотариусу <адрес>К.Р.С. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018 года.

Председательствующий: М.Г. Юркина