Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Г.А. к Яковлеву А.П. о признании жилого дома и земельного участка, площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, находящихся по адресу: ХХ, совместной собственностью Яковлевой Г.А. и Яковлева А.П., признании права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Г.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву А.П. о признании жилого дома и земельного участка, площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, находящимися по адресу: ХХ, совместной собственностью Яковлевой Г.А. и Яковлева А.П., признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, находящимися по адресу: ХХ.

В судебном заседании истица Яковлева Г.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и показала, что ХХ года она заключила брак с ответчиком. В апреле ХХ года погиб ее родной брат, который намеревался купить дом для ее семьи. После его смерти осталось наследство в виде мотоцикла, который был продан, и денежные средства в сумме ХХ рублей ее родственники передали ей на приобретение жилья. Также на ее сберегательной книжке находились денежные средства в размере ХХ рублей, кроме того, имелись наличные денежные средства, на которые они с мужем планировали приобрести собственное жилье. В мае ХХ года они решили приобрести у ХХ жилой дом, расположенный по адресу: ХХ. Стоимость дома была определена по соглашению сторон и составляла ХХ рублей. В то время она работала в ХХ и стояла в очереди на улучшение жилищных условий, то есть на получение квартиры, поэтому совместно с мужем они приняли решение оформить договор купли-продажи дома на мать мужа ХХ. Указанный договор был заключен в соответствии с нормами действующего законодательства: нотариально удостоверен Западнодвинской государственной нотариальной конторой ХХ года и зарегистрирован в Нелидовском БТИ. В связи с изменением жилищного законодательства, предоставление жилья по очереди прекратилось. В ХХ году, не ставя ее в известность, ХХ указанный дом переоформила на мужа – Яковлева А.П. путем дарения, что подтверждается договором дарения полного жилого дома от ХХ года. Договор дарения она не оспаривала, так узнала о его заключении около пяти лет назад. Затем Яковлев А.П. стал собственником земельного участка, площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ. С ХХ года они с мужем были зарегистрированы в указанном доме. Также в доме зарегистрированы дочь Яковлева О.А., сын Яковлев А.А., внучка ХХ. В настоящее время она другого жилья не имеет. В указанном доме она прожила ХХ года, несла бремя его содержания – производила ремонт печи, устанавливала ограждение вокруг дома, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоги, коммунальные платежи и т.д. Ответчик не предпринимал никаких действий по поддержанию дома в надлежащем состоянии, постоянного места работы не имел. Добровольно Яковлев А.П. отказывается оформить часть дома на нее и детей. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. Просит признать жилой дом и земельный участок, площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, находящимися по адресу: ХХ, совместной собственностью Яковлевой Г.А. и Яковлева А.П. и признать право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и земельного участка.

Ответчик Яковлев А.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем имеется подпись на почтовом уведомлении. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил и не просил об отложении дела. Суд признает причины неявки ответчика неуважительными.

С согласия лиц, участвующих в деле, и по определению суда, дело рассматривалось в отсутствие ответчика Яковлева А.П.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Яковлева О.А. и Яковлев А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что брак между родителями в настоящее время не расторгнут. Их мать Яковлева Г.А. оплачивает все коммунальные услуги, налоги. Другого жилья, кроме спорного дома, они не имеют.

Свидетель ХХ в судебном заседании пояснила, что в мае ХХ года продала дом и земельный участок, расположенные по адресу: ХХ, ХХ – свекрови истицы. Дом был продан за ХХ рублей. Деньги за дом ей передавала Яковлева Г.А. частями. Со слов истицы ей известно, что дом был оформлен на ХХ, так как Яковлева Г.А. стояла на очереди по улучшению жилищных условий.

Свидетель ХХ пояснила, что знает семью Яковлевых с ХХ года. Ей известно, что спорный дом был приобретен на денежные средства от продажи мотоцикла погибшего брата истицы. Дом полностью отремонтирован, Яковлева Г.А. на свои денежные средства содержит дом. Истец с ответчиком состоят в браке, но вместе не проживают.

Свидетели ХХ, ХХ, ХХ, ХХ пояснили, что Яковлева Г.А. и Яковлев А.П. состоят в браке. Содержанием дома и земельного участка занималась только Яковлева Г.А. Со слов истца и ответчика им известно, что дом раньше принадлежал свекрови Яковлевой Г.А., которая впоследствии подарила спорный дом сыну Яковлеву А.П. Яковлева Г.А. стояла в очереди по улучшению жилищных условий, поэтому дом на себя не оформила при покупке.

Выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно справке ООО «Управляющая компания» б/н от ХХ года, копии домовой книги, по адресу ХХ зарегистрированы: Яковлев А.П., Яковлева Г.А., Яковлева О.А., Яковлев А.А. и ХХ. Из копии свидетельства о заключении брака серии ХХ № ХХ, выданного ХХ года райбюро ЗАГС Калининской области, следует, что Яковлев А.П. и Чухнова Г.А. ХХ года заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Яковлева.

Согласно копии договора купли-продажи полного жилого дома от ХХ года ХХ продала жилой дом, расположенный по адресу: ХХ, ХХ за ХХ рублей. Договор удостоверен государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы Калининской области ХХ года, зарегистрировано в реестре за № ХХ; зарегистрирован в Нелидовском БТИ ХХ года за № ХХ.

В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно копии договора дарения от ХХ года ХХ подарила Яковлеву А.П. жилой дом, расположенный по адресу: ХХ. Договор удостоверен государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы Калининской области ХХ года, зарегистрировано в реестре за № ХХ, зарегистрирован в Нелидовском БТИ ХХ года за № ХХ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ года № ХХ, следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ, общей площадью ХХ кв.м. является Яковлев А.П.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ХХ года ответчик Яковлев А.П. принял в дар от ХХ жилой дом, расположенный по адресу: ХХ. Договор дарения жилого дома был заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в органе БТИ. Указанный договор соответствует требованиям закона, никем не оспаривался. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: ХХ также является ответчик Яковлев А.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, требования истицы о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по тем основаниям, что она состоит в браке с ответчиком и несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, несостоятельны, поскольку спорное имущество получено Яковлевым А.П. в период брака в дар, следовательно, является его собственностью.

Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яковлевой Г.А. к Яковлеву А.П. о признании жилого дома и земельного участка, площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, находящимися по адресу: ХХ, совместной собственностью Яковлевой Г.А. и Яковлева А.П., признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью ХХ кв. метров, с кадастровым номером ХХ, находящимися по адресу: ХХ, оставить без удовлетворения.

Отменить определение Западнодвинского районного суда Тверской области от 09.02.2012 года о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области осуществлять регистрационные действия по отчуждению жилого дома и земельного участка по адресу: ХХ и снять наложенный запрет.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потанин

Полный текст мотивированного решения изготовлен 11 марта 2012 года

Судья А.В. Потанин