Гражданский кодекс часть 1

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, Акционерная компания с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» обратились в суд с иском к ФИО2, ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» о взыскании задолженности по договорам займа и просили: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 сумму основного долга в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа (на день исполнения решения суда); проценты за пользование займом на сумму <данные изъяты> долларов США в размере <данные изъяты> долларов СIIIА по курсу ЦБ РФ на день платежа (на день исполнения решения суда), начисленные на дату ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением процентов в соответствии с ключевой ставкой ЦБ РФ на дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа; взыскать с ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» в пользу Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» сумму основного долга в размере 1 780 000 ЕВРО, проценты за пользование займом по Соглашению о предоставлении займа №-LA/2019 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ЕВРО с дальнейшим начислением процентов в размере 8% годовых по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа; взыскать солидарно с ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» и ФИО2 в пользу Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» сумму основного долга по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США; проценты за пользование займом по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США с дальнейшим начислением процентов в размере 8% годовых по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа; обратить взыскание на предметы залога по Договору залога имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ и Договору залога акций №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 обратился в Коломенский городской суд <адрес> с отдельным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование суммами займа по указанным договорам.

Определением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску ФИО6, Акционерной компании с ограниченной ответственностью K1 ASSOCIATES LTD.» к ФИО2, ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» о взыскании задолженности по договорам займа, № по иску ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа объединены в одно производство.

Определением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» о выделении исковых требований Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» к ФИО2 об обращении взыскания на предметы залога по Договору залога имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ и Договору залога акций №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное производство для рассмотрения в Коломенском городском суде <адрес> с присвоением номера новому судебному делу.

Уточнив первоначальные исковые требования, просит суд обратить взыскание в свою пользу на предмет залога по договору залога имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание в свою пользу на предмет залога по договору залога акций №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ: 25 % акций обыкновенных именных бездокументарных ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» (№), юридический адрес: <адрес>, принадлежащих ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере <данные изъяты>.

Представитель истца – Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи, возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества. Указал, что рыночная стоимость предметов залога: жилого помещения (квартиры), 25 % акций ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» была определена экспертом, проводившим судебную оценочную экспертизу. При этом заключение эксперта составлено с существенным нарушением требований, предъявляемых гражданским-процессуальным законодательством, законодательством, регламентирующим деятельность экспертов. Во вводной части заключения экспертом указано, что производство экспертизы возобновлено в ДД.ММ.ГГГГ, что не может соответствовать действительности, срок документов, подтверждающих наличие у судебного эксперта необходимой квалификации для проведения оценочной экспертизы, на момент проведения исследования и составления экспертного заключения истек. Также при проведении исследования на предмет определения рыночной стоимости предметов залога экспертом были использованы неактуальные сведения, источники: справочник оценщика на ДД.ММ.ГГГГ год. Материалы дела не содержали бухгалтерской документации ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» за период ДД.ММ.ГГГГ годов, которые, насколько ему известно, находятся в налоговом органе. В экспертном заключении экспертом не приведено обоснование приведенных расчетов, таблиц. Также в ходе судебного разбирательства обратил внимание суда на то обстоятельство, что при предъявлении исковых требований об обращении взыскания на предметы залога истцом не был соблюден досудебный порядок, предусмотренный условиями заключенных между сторонами договоров.

Третье лицо ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Суд, учитывая наличие в материалах дела сведений о принятии необходимых мер по надлежащему извещению третьего лица о времени и месте слушания по делу, нормативные положения ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в силу которых органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, факт своевременного размещения информации о дате и времени слушания по делу на сайте Коломенского городского суда <адрес>, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. При этом суд учел и то обстоятельство, что ФИО2 является генеральным директором ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР».

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебных заседаний, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО8, Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.», ООО «ФИО3 КОНТЕЙНЕР», ООО «МИНИВЕН-24» к ФИО2, ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» о взыскании задолженности по договорам займа. Судом постановлено, в том числе, взыскать с ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» и ФИО2 в пользу Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD» солидарно сумму основного долга по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США, проценты за пользование займом по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США с дальнейшим начислением процентов в размере 8% годовых по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа в размере <данные изъяты> долларов США на дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

В соответствии с нормативными положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ, установленные указанным решением суда обстоятельства обязательны для суда, не подлежат оспариванию и доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерной компанией с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» и ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» было заключено соглашение о предоставлении займа № на общую сумму <данные изъяты> долларов США.

В обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерной компанией с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» и ФИО2 (поручитель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №№ согласно п. 2.1. которого поручитель обязуется перед займодавцем отвечать за исполнение заемщиком обязательств в полном объеме, принятых заемщиком на основании соглашения о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между займодавцем и заемщиком на условиях, указанных в п. 2.1.1.–2.1.5. договора поручительства.

Согласно п. 2.2. договора поручительства, поручитель безусловно, безотзывно и солидарно отвечает перед займодавцем, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по соглашению о займе, в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы основного долга, начисленных процентов и штрафных санкций, возмещение любых расходов, включая, но не ограничиваясь, расходов займодавца, связанных с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества в обеспечение обязательств заемщика по соглашению о займе, а также возмещение убытков займодавца, включая упущенную выгоду.

В соответствии с п. 2.3. договора поручительства, поручитель соглашается с тем, что размер обеспеченных обязательств может изменяться и влечь за собой увеличение ответственности для поручителя или иные неблагоприятные последствия, и в полной мере принимает на себя такую ответственность.

Договор поручительства вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение всего срока действия соглашения о займе (п. 2.7. договора поручительства).

В случае нарушения заемщиком какого-либо из обеспеченных обязательств займодавец имеет право предъявить поручителю требование в письменной форме об уплате соответствующей суммы денежных средств (требование).

Согласно п. 4.2. договора поручительства, поручитель обязуется в течение 5 банковских дней с даты получения от займодавца требования уплатить займодавцу указанную в требовании сумму денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерной компанией с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога имущества №№, согласно п. 1.1. которого залогом обеспечивается исполнение обязательств ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.50-54).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Как следует из п. 1.2. договора залога имущества № № отДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по соглашению о займе залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН: жилое помещение, кадастровый №, запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, адрес: <адрес> (предмет залога).

Договор залога был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1.3. договора залога имущества, стоимость предмета залога оценивается сторонами в размере <данные изъяты>) долларов США. Оценка стоимости предмета залога произведена по взаимному согласию Залогодателя и Залогодержателя. Стоимость предмета залога, указанная в настоящем договоре, не является начальной продажной ценой (ценой реализации) предмета залога.

Согласно п. 1.5. договора залога имущества, предметом залога обеспечивается требование Залогодержателя в том объеме, какое оно имеет ко дню удовлетворения: возврат Заемщиком основного долга, в том числе в случае досрочного истребования займа, уплата процентов за пользование займом, комиссий и неустоек, других платежей, предусмотренных договором займа, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещение расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога, судебных издержек, расходов по реализации предмета залога.

Согласно п. 7.1. договора залога имущества, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2. договора залога имущества, обращение взыскания допускается при систематическом нарушении заемщиком сроков внесения, предусмотренных соглашением о займе платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При обращении с иском в суд залогодержатель не обязан предоставлять доказательства того, что им предпринимались (либо не предпринимались) действия по обращению взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке, установленном настоящим договором (п. 5.3. договора залога имущества).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 5 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 ФЗ №102, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерной компанией с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога акций №№, согласно п. 1.1. которого залогом обеспечивается исполнение обязательств ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.55-62).

Как следует из п. 1.1. договора залога акций №№ от ДД.ММ.ГГГГ, термин акции означает 25% обыкновенных именных акций ЗАО ГК «Квантор», принадлежащих залогодателю, данные о которых приведены в приложении № к договору, или (в случае увеличения уставного капитала общества) иное количество акций, составляющее 25% акций от уставного капитала общества.

Согласно приложению № к договору, акция – обыкновенная именная бездокументарная; эмитент - ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» (ОГРН №, ИНН №); государственный регистрационный номер выпуска – №; дата выпуска – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (дополнительный выпуск); количество – <данные изъяты> номинальная стоимость 1 акции – <данные изъяты>.

Согласно п. 1.1. договора, термин обеспеченные обязательства означает все существующие и будущие обязательства ЗАО ГК «Квантор» по уплате залогодержателю, включая, но не ограничиваясь, всей основной суммы займа по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов, а также штрафных санкций, возмещение расходов в связи с обращением взыскания на акции.

Согласно п. 3.1. договора, настоящий договор обеспечивает исполнение обеспеченных обязательств в размере, существующем на момент обращения взыскания на акции. Для целей статьи 339 ГК РФ стороны настоящим соглашаются, что общий размер обеспеченных обязательств на дату настоящего договора составляет 4 <данные изъяты>) долларов США.

Согласно п. 7.1 договора, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения или прекращения обеспеченных обязательств.

Согласно п. 2.2. договора, стороны договорились, что совокупная оценочная стоимость акций для целей статьи 339 ГК РФ равна <данные изъяты>) долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> рублей по официальному курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 договора предусмотрен как судебный (п. 6.3.), так и внесудебный (п. 6.1-6.2.) порядок обращения взыскания на акции.

В соответствии с п. 1 ст. 358.15 ГК РФ, залог прав акционера осуществляется посредством залога принадлежащих акционеру акций этого общества, залог прав участника общества с ограниченной ответственностью - посредством залога принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом и законами о хозяйственных обществах.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости объектов залога для целей последующей их реализации путем проведения публичных торгов, проведение которой было поручено ООО «Центр независимой экспертизы собственности».

Согласно заключению эксперта №, подготовленному ООО «Центр независимой экспертизы собственности»:

- рыночная стоимость объекта недвижимости: жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на дату экспертизы составляет <данные изъяты>.;

- рыночная стоимость 25 (двадцати пяти) процентов акций обыкновенных именных бездокументарных ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» составляет <данные изъяты> руб. (том 5 л.д.61-317).

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять заключению экспертизы, так как данное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, является объективным, определенным, содержит описание исследования, сделанные на основании него выводы не противоречат друг другу, согласуются с представленными по делу доказательствами. Экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания в области оценки, в том числе оценки бизнеса, предупрежденным об ответственности по статье 307 УК РФ.

Вопреки доводам ответчика, перечисленные им нарушения требований Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в своей совокупности не позволяют сделать вывод о неполноте или недостаточной ясности заключения, либо сомневаться в его правильности и обоснованности, поскольку носят формальный характер. Выводы эксперта согласуются с представленными материалами дела, являются последовательными. Факт допущения экспертом каких-либо существенных нарушений в ходе проведения по делу судебной экспертизы своего объективного подтверждения не нашел.

При этом его квалификация подтверждена дипломом (том 5 л.д.170), квалификационными аттестатами, срок действия которых на момент проведения исследования и составления экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ не истек (том 5 л.д.171).

Также суд учитывает то обстоятельство, что при проведении экспертизы эксперт основывался на имеющихся материалах дела, документах, представленных участниками процесса по гражданскому делу №, а также соответствующими учреждениями и организациями в ответ на многочисленные запросы суда. Сведений о наличии каких-либо дополнительных доказательств, не представленных в материалы дела, у суда не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 6.4. договора залога акций («цена реализации (начальная продажная цена)»), начальная продажная цена акций, если залогодержатель примет решение об обращении взыскания на акции в порядке, предусмотренном п. 6.3. договора, будет равна 80 (восьмидесяти) процентам от их рыночной стоимости.

При таких обстоятельствах, учитывая факт ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, с установлением начальной продажной цены объекта недвижимости: жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.), а также 25 % акций обыкновенных именных бездокументарных ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» в <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, бремя оплаты проведения судебной экспертизы, которая была проведена экспертом ООО «Центр независимой экспертизы собственности», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было возложено на истцов. Из ходатайства эксперта ООО «Центр независимой экспертизы собственности» следует, что экспертиза не оплачена, окончательная стоимость проведения экспертизы составила <данные изъяты> руб. С учетом приведенных нормативных положений ст.ст. 95, 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению экспертному учреждению ответчиком ФИО2

руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD» к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» на предмет залога по договору залога имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание в пользу Акционерной компании с ограниченной ответственностью «K1 ASSOCIATES LTD.» на предмет залога по договору залога акций №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>) процентов акций обыкновенных именных бездокументарных ЗАО «Группа компаний «КВАНТОР» (ОГРН №, ИНН №), юридический адрес: <адрес>, принадлежащих ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость <данные изъяты> процентов акций в размере <данные изъяты> копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центр независимой экспертизы собственности» в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы денежные средства в сумме 250 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко