Гражданский кодекс часть 1

Постановлением Администрации города Вологды от 26.12.1991 № кооперативу «Огарково» утверждён к отводу земельный участок площадью 1125 кв.м в районе для строительства индивидуальных овощехранилищ. В приложении к постановлению имеется список членов кооператива «Огарково», в указанном списке за № числится ФИО2

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании нежилого назначения кооператива «Огарково» по строительству и эксплуатации коллективных овощехранилищ, с кадастровым номером №, площадью 708,6 кв.м, расположенного по адресу: , год строительства 1996.

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: , бокс № находится в кадастровом квартале №; площадь помещения 13,2 кв.м; этаж 1; кадастровый номер земельного участка, на котором расположено помещение: №

26.11.2005 года ФИО2 выдана членская книжка кооператива «Огарково», в которой указано на внесение паевого взноса в размере 50 рублей.

Истец, ссылаясь на то, что является членом кооператива «Огарково», с 1992 открыто владеет и пользуется боксом № овощехранилища, исправно платит взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт, хранит в нем овощи, но не имеет на него правоустанавливающих документов. С учетом уточнения исковых требований просила признать право собственности на овощехранилище, требование о признании права собственности на землю не поддержала.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет помещения площадью 13,2 кв.м, расположенного в здании с кадастровым номером №.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии счастью 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Часть 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» предусматривает, что в уставе потребительского общества должны определяться в том числе условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 названного кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Как установлено материалами дела ФИО2 с 1992 года является членом кооператива «Огарково», о чем ей 26.11.2005 выдана членская книжка, в которой указана сумма паевых взносов - 50 рублей, уплаченных в 2005 году.

Членство ФИО2 в кооперативе «Огарково» никем не оспаривалось, ее имя внесено в список членов кооператива.

Кроме того, ФИО1 несет бремя содержания бокса №, выделенного под овощехранилище, членской книжке имеются записи о внесении ю денежных средств за электроэнергию.

В материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств, которые бы оспаривали добросовестное, беспрерывное владение ФИО2 боксом №, расположенным в нежилом помещении кооператива «Огарково» по адресу: период с 1992 года по настоящее время.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на бокс № овощехранилища в установленном порядке не зарегистрировано, истец открыто владеет имуществом как своим и несет бремя расходов по его содержанию с 1992 года по настоящее время, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение бокс №, площадью 13,2 кв.м, расположенный в здания кооператива «Огарково» с кадастровым номером № по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022