Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО3 о признании <адрес> в <адрес> принадлежащего ему на праве собственности, пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании <адрес> в НСТ «Закубанские Сады» жилым и пригодным для проживания, мотивируя тем, что является собственником садового дома, общая площадь 154,8 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что проживает в этом доме с семьей постоянного, иного жилья не имеет, признание дома пригодным для проживания необходимо для регистрации по месту жительства. Указанный садовый дом пригоден для постоянного в нем проживания, находится в хорошем техническом состоянии, имеет все необходимые коммуникации.

Впоследствии истец уточнил требования и просил признать <адрес> в <адрес> пригодным для проживания.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 настаивала на исковых требованиях и просила признать садовый <адрес> в <адрес>», пригодным для проживания.

Представитель заявителя ФИО5 поддержала заявителя и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, при этом просила учесть заключение эксперта.

Представитель заинтересованного лица ООФМС России по <адрес> в <адрес>ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени его проведения, просила рассмотреть дело без ее участия.

Определением Тахтамукайского районного суда от 26.03.2015г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация МО «<адрес>». Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе устанавливает и другие юридические факты.

Согласно п.1 ст.20, п.1 ст.150 ГК РФ признает местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает, и определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина.

На основании ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как определено ч.ч.1, 2 ст.16 ЖК РФ, одним из видов жилого помещения является жилой дом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В порядке ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изм. в ред.30.12.2008г.), садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Поскольку данный закон не предусматривает запрет на регистрацию в садовых домах, принципиально важным является то, что регистрация возможна не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящимся на землях населенного пункта.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008г. №7-П «По делу о проверки конституционности абзаца второго ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» указано на то, что признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 01:05:2900008:0022, общей площадью 662 кв.м. и расположенного на нем дома общей площадью 154,8кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и 04.02.2015г. сделаны записи регистрации № и №, выданы свидетельства о государственной регистрации права № соответственно.

Основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, послужил договор купли-продажи земельного участка от 11.12.2009г. и декларация об объекте недвижимого имущества от 22.01.2015г.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 29.05.2015г, проведенной <данные изъяты> садовый <адрес><адрес> соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП) и отвечает санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять заключению экспертов.

На основании изложенного, суд считает требования заявителя о признании пригодным для постоянного проживания садового <адрес><адрес><адрес> Республики Адыгея, пригодным для проживания, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, принадлежащего на праве собственности ФИО3, пригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Т.Е. Апалькова