Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении. В обоснование исковых требований заявитель указала, что является собственником жилого помещения – квартиры . В квартире зарегистрирована истец, ее малолетний сын А., и ответчик ФИО3 В настоящее время в квартире проживает ответчик. В связи с совершением ответчиком в отношении нее преступления – физического насилия, угроз убийством, истец не может распоряжаться своей собственностью и проживает в другом месте. Ответчик не является членом семьи истца, уклоняется от несения коммунальных расходов. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения и взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 неоднократно извещался судом по месту жительства, судебные извещения ответчиком не получены и возвращены с пометкой почтового отделения об истечении срока хранения. По информации сотрудников Отдела судебных приставов , неоднократно осуществлявших доставку судебных извещений ответчику, по указанному в исковом заявлении адресу жительства ФИО3 отсутствовал, его местонахождение не установлено.

При таких обстоятельствах судом к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 в соответствии со ст.50 ГПК РФ был привлечен представитель по назначению адвокат Полькина С.В., действующая на основании ордера.

Представитель ответчика Полькина С.В. исковые требования не признала.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец приобрела по договору дарения квартиру . Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире истца .

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Сходные положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик ФИО3 не приобрел права на спорное жилое помещение. Ответчик был только зарегистрирован в квартире с согласия ФИО2, но не являлся членом ее семьи в силу требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован, совместно с истцом в спорной квартире в настоящее время не проживает. Сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не влечет возникновение у него права на указанное жилое помещение.

Приговором мирового судьи от 27 декабря 2010г. ФИО3 признан виновным в совершении в отношении ФИО2 преступлений, предусмотренных ст. 117 ч. 1, ст. 119 ч. 1 УК РФ (истязание, угроза убийством), приговор суда вступил в законную силу.

Так как в последующем никакого договора о пользовании квартирой между сторонами не заключено, то ответчик, не имеющий равного с собственником права пользования жилым помещением, должен освободить его по требованию собственника, а при отказе – подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком реально право пользования спорным жилым помещением не приобретено, что подтверждается исследованными материалами дела, пояснениями истца.

Оснований для применения положений ст. 35 ЖК РФ, касающихся гарантий жилищных прав бывших членов семьи собственника, в частности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, по делу не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя – 7000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста (полный текст – 9 марта 2011г.).

Председательствующий В.И. Утянский