Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 09 сентября 2010 года дело по иску администрации Муниципального Образования городского округа «Инта» к Осиповой К.С., Осипову В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по ____, обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что Осиповой К.С. с учетом сына Осипова В.А. была выделена субсидия из средств республиканского бюджета Республики Коми на 2009 года для приобретения жилья на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера на основании Закона РК от 05.04.2005 года № 30-РЗ и Постановления Правительства РК от 20.02.2007 года № 32. Социальная выплата Осиповой К.С. была перечислена платежным поручением от __.__.__, ответчики на средства социальной выплаты приобрели в долевую собственность жилое помещение в ____. __.__.__ ответчики письменно обязались передать занимаемое в г. Инте жилое помещение администрации МОГО «Инта» в 2-х месячный срок с даты перечисления ответчикам средств республиканского бюджета. До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили.

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Инта» по доверенности Автухова Н.Б. иск поддержала.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены телефонограммой, в суд не явились. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Закон Республики Коми от 5.04.2005 года № 30-РЗ «О субсидиях на строительство и приобретение жилья» (с изменениями, внесенными Законом РК от 21.09.2007 года № 65-РЗ) в статье 1 (1) предусматривает, что право на получение субсидий на приобретение жилья имеют граждане РФ, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, получившие субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, выделенных Республике Коми в 2002-2004 годах на реализацию Федерального Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» или на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключившие договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах ____ и ____ и не принявшие этих помещений в связи с неисполнением обязательств по указанным договорам заказчиками, застройщиками по состоянию на __.__.__, а также обязующиеся уступить право требования по договорам долевого участия на строительство жилых помещений в городах ____ и ____ уполномоченному Правительством РК органу исполнительной власти.

Согласно п. 9 части 6 (1) ст. 2 указанного Закона РК от 5.04.2005 года № 30-РЗ на учет для получения социальных выплат на приобретение жилья требуется письменное обязательство заявителя, а также совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение субсидии на приобретение жилья, об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве уполномоченному органу исполнительной власти РК.

В соответствии с п. 12 (1) Постановления Правительства РК от 20.02.2007 года № 32 (в редакции от 12.09.2008 года) гражданам, заключившим договоры долевого участия на строительство жилых помещений в городах ____ и ____, социальная выплата предоставляется при условии:

1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений – для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма;

2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления – для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.

Осипова К.С., включенная в список граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилья в городах ____ и ____ и являющихся обманутыми дольщиками, получающих социальные выплаты на получение жилья за счет средств республиканского бюджета РК на 2009 года, заключила с Минархстрой РК договор №__ от __.__.__ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера. Согласно п. 1.2 социальная выплата предоставлялась Осиповой К.С. с учетом сына Осипова В.А. Условием предоставления социальной выплаты являлось обязательное отчуждение в установленном порядке занимаемого ответчиками жилого помещения по ____ органу местного самоуправления (п. 2.1 Договора).

Ответчиками и администрацией МО «Город Инта» __.__.__ было заключено обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из РКС, по условиям которого ответчики обязались передать администрации МОГО «Инта» занимаемую ими квартиру в г. Инта по ____ в двухмесячный срок с даты перечисления средств республиканского бюджета РК с лицевого счета распорядителя средств на счет продавца жилья.

Социальная выплата, положенная Осиповой К.С., на счет продавца жилья была перечислена Минархстрой РК платежным поручением №__ от __.__.__.

__.__.__ ответчики по договору купли-продажи на средства социальной выплаты приобрели в долевую собственность жилое помещение в ____. Свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение получено ответчиками __.__.__.

Квартиру по ____, занимаемую по договору социального найма, ответчики в двухмесячный срок со дня перечисления социальной выплаты не освободили, остаются зарегистрированными в данной квартире до настоящего времени.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, иск о выселении, снятии с учета и обязании передать квартиру администрации подлежит удовлетворению. Требования истца об обязании передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии удовлетворению не подлежат, учитывая, что в обязательстве о сдаче квартиры по ____ стороны не оговорили условия передачи жилого помещения и требования к состоянию жилого помещения в момент передачи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Осипову К.С., Осипова В.А. из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.

Отделению Управления федеральной миграционной службы РФ по Республики Коми в г. Инте снять с регистрационного учета Осипову К.С., Осипова В.А. из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Осипову К.С., Осипова В.А. передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта».

Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске Осипову К.С., Осипова В.А. об обязании передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

На решение может быть подана кассационная жалоба и (или) представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в десятидневный срок со дня вынесения решения.

Ответчики вправе подать в Интинский горсуд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Н.А.Жуненко