Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на газопровод,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство газопровода протяженностью <данные изъяты>, трубой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Газопровод построен на денежные средства истца по проекту и силами специализированной организации <данные изъяты>. При этом, истец разрешение на строительство спорного объекта недвижимости не получал, аренду земельного участка на котором построен газопровод не оформлял, что по мнению истца не противоречит положениям Закона Московской области от 10 октября 2014 года №124/2014-ОЗ «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области». Вместе с этим, в государственной регистрации права собственности истца на спорный газопровод было отказано по вышеназванным обстоятельствам.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела надлежаще, возражений на иск суду не представила.

3-и лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, где постоянно зарегистрирован и проживает (л.д.9).

С целью газификации своего жилого дома, истцом ФИО1 было принято решение о строительстве подземного распределительного газопровода ду <данные изъяты>, низкого давления.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> предварительно согласовано место размещения газопровода по адресу: <адрес>, утвержден акт выбора № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.13-17). Земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства газопровода.

Строительство газопровода осуществлялось <данные изъяты> по договору № строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком по договору выступал истец ФИО1, общая стоимость работ по договору составляла <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ строительство газопровода было окончено, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Законченный строительством спорный объект недвижимого имущества – газопровод низкого давления протяженностью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, данному объекту присвоен кадастровый № (л.д.18-19).

Материалами дела подтверждено, что истцом ФИО1 были совершены фактические действия по строительству газопровода низкого давления в <адрес>, а также совершены юридические действия, связанные с получение акта выбора земельного участка под строительство газопровода, иной необходимой документации, заключением договора строительного подряда.

ФИО1 получены технические условия для присоединения, подписан акт к договору № об определении границ раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети.

Спорный газопровод в настоящее время введен в эксплуатацию.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что фактическим застройщиком газопровода низкого давления является истец ФИО1

В соответствии со ст.90 ЗК РФ, земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Судом установлено, что по своему назначению газопровод является сооружением трубопроводного транспорта. Построенный истцом ФИО1 газопровод низкого давления является подземным объектом, оформление прав на землю под подземным газопроводом в силу п.8 ст.90 ЗК РФ не требуется.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 219 Кодекса установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

П.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства отнесены здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п.11 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

В силу п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Закон Московской области от 10 октября 2014 года №124/2014-ОЗ (ред. от 11 ноября 2015 года) «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области» (принят постановлением Мособлдумы от 25 сентября 2014 года №15/99-П) в соответствии с пунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области.

В силу ст.2 вышеназванного Закона Московской области, не требуется получение разрешения на строительство в случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ, а также в случаях: 4) строительства, реконструкции сетей газопотребления и газораспределения (включая газопроводы и сооружения) в случаях, когда каждая из этих сетей предназначена для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно.

Из представленного в материалы дела акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы по адресу: <адрес>-а, усматривается, что рабочее давление спорного газопровода составляет 0,002 МПа, что значительно ниже указанного выше показателя, при котором не требуется получение разрешения на строительство газопровода.

Из материалов дела также усматривается, что истец ФИО1 обращался с заявлением в <данные изъяты> о государственной регистрации права на созданный объект недвижимости – газопровод, однако, Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию сославшись на то, что истцом не представлено разрешение на строительство газопровода, в связи с чем, спорный объект рассматривается как самовольно возведенный (л.д.10-12).

В силу положений ст.218 ГК РФ, условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество являются соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, предусматривающих наличие совокупности юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственная регистрация права на такой объект (ст.219 ГК РФ).

Вместе с этим, установленные выше обстоятельства дела во взаимосвязи с вышеприведенными нормами законов, позволяют суду сделать вывод о правомерности действий истца ФИО1 по созданию спорного объекта недвижимости. Суд учитывает, что у истца в наличии имеются необходимые документы, которые позволяли ему создать данный объект недвижимого имущества, спорный объект построен специализированной организацией – <данные изъяты>» и фактически введен им в эксплуатацию, по данному газопроводу последним истцу поставляется природный газ, созданный истцом газопровод низкого давления поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на газопровод низкого давления, протяженностью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: