Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вологодская, 50» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, пени, расходов по госпошлине,

установил:

ТСЖ «Вологодская,50» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78983 руб. 13 коп., пени за просрочку оплаты в размере 20402 руб. 58 коп., расходов по оплате госпошлины 3181 руб. 58 коп., указав в обоснование своих требований, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли каждый ). С 01 января 2006г. по настоящее время ответчики не производят оплату за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 78983 руб. 13 коп., пени за просрочку оплаты -20402 руб.58коп. Правление ТСЖ «Вологодская,50» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг. Добровольно погашать задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказываются.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Вологодская,50» ФИО4 -председатель правления ТСЖ, суду пояснила, что исковые требования они поддерживают по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просят взыскать задолженность с ответчиков в долевом порядке в равных долях.

Ответчик ФИО1 суду пояснил, что исковые требования он признает частично, просит взыскать задолженность в долевом порядке по 1/2 доли с него и ФИО2, поскольку их сын на момент образования задолженности был несовершеннолетним. Задолженность в размере 61078 руб. 98 коп. и пени в размере 10866 руб. 51 коп. он не оспаривает. Оплату за жилье не производил, так как не работал.

Ответчица ФИО2 иск признала частично. Пояснив, что просит применить срок исковой давности. Считает, что задолженность необходимо взыскать в долевом порядке по 1\2 с нее и ФИО1, поскольку их сын на момент образования задолженности являлся несовершеннолетним. Она не производила оплату за квартиру, так как они с сыном квартирой не пользовались.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (доля каждого 1/3) однокомнатной квартиры. Ответчики с 10.04.1996 года зарегистрированы по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом, осуществляется ТСЖ «Вологодская,50».

За период с 01.01.2006г. по 30.06.2010г. ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, сумма задолженности за указанный период составила 78983 руб. 13 коп.

Поскольку ответчицей ФИО2 при рассмотрении дела заявлено ходатайство о применении исковой давности, то суд полагает, что в силу ст. 199 ГК РФ период задолженности по оплате подлежит исчислению с применением срока исковой давности-3 года.

Как следует из отметки в исковом заявлении, исковое заявление истца поступило в Череповецкий городской суд 27.10.2010г. Следовательно, в силу ст. 196 ГК РФ, предусматривающей общий срок исковой давности три года, подлежит в данном случае учету период с 27.10.2007г. по 26.10.2010г.

С учетом этого, сумма задолженности по представленному истцом расчету за указанный период составит 61078 руб. 78 коп., сумма пени - 10866 руб. 51 коп.

Так как при рассмотрении дела установлено, что ФИО3, на момент образования задолженности являлся несовершеннолетним, то суд полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются ФИО1 и ФИО2 и с них подлежит взысканию в пользу истца в равных долях задолженность по оплате жилья - по 30539руб.49 коп., пени - по 5433 руб.26 коп., с каждого.

Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению частично в сумме по 1179 руб.18 коп. с каждого из надлежащих ответчиков - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вологодская,50» задолженность по оплате жилья 30539руб.49 коп., пени в сумме 5433 руб.26 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1179 руб.18 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Вологодская,50» задолженность по оплате жилья 30539руб.49 коп., пени в сумме 5433 руб.26 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1179 руб.18 коп. В остальной части иска отказать.

В иске ТСЖ «Вологодская,50» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, пени, расходов по госпошлине, отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2010г.

Судья: Вавилова С.А.

Решение вступило в законную силу 14.12.2010