Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2014 по иску Исакова Е. А. к Исаковой Т. Д., Исакову Ф. Е. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Исаков Е.А. обратился в суд с иском к Исаковой Т.Д., Исакову Ф.Е., требуя определить доли сторон (по 1/3 доле каждому) в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Атемаскина И.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что Исаков Е.А. состоял в браке с Исаковой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В браке родился сын – Исаков Ф.Е. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена сторонами в общую совместную собственность в порядке приватизации жилья по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Доли в праве не определялись. В квартире зарегистрированы ответчики – Исакова Т.Д. и Исаков Ф.Е. В настоящее время истец намерен определить принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру, однако, во внесудебном порядке он этого сделать не может по тем основаниям, что его связь с ответчиками потеряна. Просит определить доли Исакова Е.А., Исаковой Т.Д., Исакова Ф.Е. в праве общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес> равными ( по 1/3 доле за каждым).

Ответчики Исакова Т.Д. и Исаков Ф.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – телеграммой, врученной лично Исакову Ф.Е. (л.д.41), о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частями 2 и 3 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу действующего законодательства общая совместна собственность образовывается в отношении общего совместного имущества супругов ( ст. 33 СК РФ), в отношении имуществ фермерского хозяйства (ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском)хозяйстве»), в отношении имущества садоводческих и т.п. обществ ( ст. 4 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными ( ч. 1 ст. 245 ГК РФ)..

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Исаковым Е.А., Исаковой Т.Д., Исаковой Ф.Е. в совместную собственность в порядке приватизации жилья по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Брак между Исковым Е.А. и Исаковой Т.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре собственников Жигулевского филиала ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за: Исаковым Е. А., Исаковой Т. Д., Исаковым Ф. Е. на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Из предоставленного суду уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 37).

При разрешении спора судом учитывается, что споры об установлении долевой собственности на находящееся в совместной собственности имущество (п. 5 ст. 244 ГК) нельзя приравнивать к решениям о признании права. Такие иски имеют предметом не присуждение, признание права на недвижимость, а только изменение, преобразование существующего правоотношения - определение долей в существующем праве общей собственности. При определении размера долей, исходя из установленной перечисленными выше нормами (ч. 1 ст. 245 ГК РФ) презумпции равенства долей участников общей совместной собственности, суд вправе определить доли сторон только равными, т.е. в рассматриваемом случае – по 1/3 доле у каждого.

Учитывая перечисленное выше, суд признает требования Исакова Е.А. подлежащими удовлетворению.

Также при разрешении спора в порядке ст. 144 ГПК РФ подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца (л.д. 42) об отмене установленных определением суда от ДД.ММ.ГГГГ мер обеспечения иска на спорную квартиру, поскольку их сохранение будет препятствовать исполнению решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исакова Е. А. удовлетворить.

Определить доли Исакова Е. А., Исаковой Т. Д., Исакова Ф. Е. в праве общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес> равными 1\3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

По вступлении настоящего решения в законную силу отменить меры обеспечения иска, установленные определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также запрещения ответчикам совершать действия по отчуждению данного объекта, а Управлению Росреестра по <адрес> – совершать регистрационные действия с указанным объектом недвижимости.

В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова