Гражданский кодекс часть 1

Фолин В.Н. обратился в суд с иском к Фолиной Т.Д., после уточнения исковых требований, просит признать совместной собственностью супругов жилой дом с надворными постройками, земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... в ... ... области, телевизор ... стоимостью ... рублей. Передать ему в собственность дом с надворными постройками, ... земельного участка, расположенных по адресу ... в ... ... области. Взыскать с Фолиной Т.Д. ... рублей в счет улучшений компьютера, произведенных им после расторжения брака. Передать в собственность Фолиной Т.Д. телевизор ...», стоимостью ... рублей, взыскать с Фолиной Т.Д. в его пользу ... стоимости данного телевизора. Взыскать с него в пользу Фолиной Т.Д. денежную компенсацию за жилой дом и надворные постройки в размере ... рублей.

Требования обоснованы тем, что он состоял с Фолиной Т.Д. в зарегистрированном браке с ... года. В ... году они начали строительство жилого дома по адресу ... в ... ... области, которое было окончено в ... году. В доме стали проживать семьей: он с женой и двумя детьми. В ... года их брак с Фолиной Т.Д. расторгнут. В настоящее время в доме проживает он с сыном. Фолина Т.Д.с сыном проживает по адресу ... в ... области.

В ... года ответчица забрала часть совместно нажитого имущества, в том числе телевизор ...» и компьютер, обновленный им в ... году, после распада семьи.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчица Фолина Т.Д. исковые требования признала частично, не отрицала, что указанное имущество является их совместной собственностью. В связи с тем, что она имеет в собственности квартиру по ..., не возражает против передачи Фолину В.Н. в собственность жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу ... в ... ... области, а ей телевизора ...» стоимостью ... рублей. Возражает против передачи в собственность Фолина В.Н. ... земельного участка. Просит суд передать в собственность Фолина В.Н. земельный участок полностью, поскольку не желает пользоваться ... земельного участка. Также согласна на выплату Фолину В.Н. денежной компенсации ... рублей в счет улучшений компьютера, произведенных им после расторжения брака и исключение из общего имущества супругов бани стоимостью ... рублей.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования Фолина В.Н. к Фолиной Т.Д. о разделе совместно нажитого имущества супругов, подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 256 ГК РФ предусмотрено, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч.1 ст. 33 СК РФ …законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ… имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. .. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение общего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Пунктом 1 ст. 36 СК предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1,2 ст. 38 СК РФ… раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего

имущества может быть нотариально удостоверено.

В силу ч. 3 ст. 38 СК РФ… в случае спора раздел общего имущества

супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Исходя из требований ст.39 СК РФ … при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Судом установлено, что Фолин В.Н. и Фолина Т.Д. состояли в зарегистрированном браке с ... года, брачные отношения фактически прекращены в ... году, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д.7), пояснениями сторон.

Фолин В.Н. и Фолина Т.Д. от совместного брака имеют детей: Д Дата обезличена года рождения, и Ф Дата обезличена года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении л.д.14-15).

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года брак между Фолиным В.Н. и Фолиной Т.Д. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д.7).

На день слушания дела установлено, что Фолин В.Н. с сыном Д Дата обезличена года рождения проживает по адресу ... ..., что подтверждается копией паспорта Фолина В.Н., пояснениями истца и не оспаривается ответчицей.

Из пояснений Фолиной Т.Д. следует, что она после расторжения брака с Фолиным В.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрела на средства по договору займа Номер обезличен от Дата обезличена года и кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, квартиру по адресу ... в ... области, где проживает с сыном Ф Дата обезличена года рождения, что подтверждается договором купли-продажи, договором займа, кредитным договором, договорами поручительства, свидетельством о государственной регистрации права собственности, копией паспорта Фолиной Т.Д. и не оспаривается истцом.

В период брака на общие совместные средства, супруги Фолин В.Н. и Фолина Т.Д. приобрели следующее имущество:

жилой дом с надворными постройками: сени площадью ... кв.м., гараж площадью ... кв.м., углярку площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., стайку площадью ... кв.м., сеновал площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу ... ...; телевизор марки ...

Судом также установлено, что баня площадью ... кв.м., расположенная по адресу ... ... ..., принадлежит Фолину В.Н., поскольку сруб и иные строительные материалы для ее строительства приобреталась последним на собственные денежные средства до брака с Фолиной Т.Д.. Кроме того данный объект был построен собственными силами истца, что подтверждается распиской, не оспаривается ответчицей.

Стоимость бани истцом определена в ... рублей. Ответчица со стоимостью бани в ... рублей согласилась.

Согласно товарного чека стоимость телевизора ...» составляет ... рублей л.д.8).

Стоимость телевизора ...» истцом определена в ... рублей. Ответчица со стоимостью телевизора «... в ... рублей согласилась.

Из выписки из распоряжения Администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельных участков для индивидуального строительства» следует, что в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ» Фолиной Т.Д., проживающей ..., ... был предоставлен в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства земельный участок в пределах существующих границ по ... для строительства деревянного одноэтажного жилого дома площадью ... кв. м. л.д.6).

Из выписки из распоряжения Администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об изъятии и выделении земельных участков для индивидуального строительства» следует, что в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года Фолиной Т.Д. был предоставлен для индивидуального строительства в собственность с оплатой по нормативной цене за ... кв.м. и по тройной цене за сверхнормативную площадь земельный участок площадью ... кв.м. по ... для строительства деревянного одноэтажного дома жилой площадью ... кв.м. и одной надворной постройки.

Согласно свидетельства на право собственности на землю Фолина Т.Д. приобрела право частной собственности на землю по адресу ... ..., общей площадью ... кв.м. л.д.11-12).

По данным кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... с кадастровым номером ... составляет ...

Спора по иному совместно нажитому имуществу между Фолиным В.Н. и Фолиной Т.Д. не имеется, что не оспаривается сторонами.

По данным маркетинговой справки от Дата обезличена года, представленной Фолиным В.Н. стоимость жилого дома, расположенного по адресу ... в ... ... области составляет ... рублей л.д.10).

Согласно отчета Номер обезличен «Об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка», представленного Фолиной Т.Д., рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу ... ..., на дату оценки Дата обезличена года составляет ... рублей.

Фолин В.Н. не согласился с оценкой жилого дома и земельного участка, представленной Фолиной Т.Д..

Определением Березовского городского суда от Дата обезличена года по настоящему делу была назначена судебно-оценочная экспертиза для определения стоимости жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ... ... л.д.40-41).

Согласно заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года рыночная стоимость жилого дома общей площадью ... кв.м. с надворным постройками без учета стоимости земельного участка, расположенного по адресу ... составляет ... ... рублей.

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу ... ... ... составляет ... рублей.

Рыночная стоимость жилого дома общей площадью ... кв.м. с надворным постройками с учетом стоимости земельного участка, расположенного по адресу ... ... составляет ... рублей.

Суд считает необходимым при решении вопроса о разделе совместно нажитого имущества супругов - жилого дома с надворными постройками и земельного участка принять во внимание рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную экспертами.

При этом, суд считает необходимым из рыночной стоимости жилого дома общей площадью ... кв.м. с надворным постройками без учета стоимости земельного участка, расположенного по адресу ... ..., которая согласно заключения судебно-оценочной экспертизы составляет ... рублей, исключить стоимость бани - ... рублей, поскольку данный объект недвижимости является собственностью Фолина В.Н. в силу требований п. 1 ст. 36 СК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное рыночная стоимость жилого дома общей площадью ... кв.м. с надворным постройками без учета стоимости земельного участка и бани, расположенного по адресу ... пос. Барзас, ... будет составлять ... рублей.

Из заключения Муниципального предприятия «Городской кадастр» Номер обезличен от Дата обезличена года о разделе земельного участка следует, что земельный участок после его приватизации перестает быть самостоятельным объектом права. Так, земельный участок неразрывно связан с объектами находящимися на нем (зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства); При разделе земельного участка находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все имущество на все образуемые участки в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (ст.11.4. Земельного кодекса РФ); Земельный участок, расположенный в ..., ..., ..., имеет
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в целях размещения индивидуального жилого дома. При разделе земельного участка назначение участка сохраняется, а без объекта недвижимости (жилого дома) назначение участка выделенной части будет не соответствовать документально установленному. По градостроительному регламенту раздел участка по красной линии
невозможен, так как невозможно соблюдение пожарных разрывов и затруднено размещение жилого дома на второй части в соответствии с назначением участка. При ином разделе общего участка не будет обеспечен доступ, что согласно, федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»приведет к отказу в постановке на государственный кадастровый учет. Исходя из выше изложенного земельный участок с кадастровым номером ... считается неделимым. В этом случае у бывших супругов может возникнуть только долевая собственность на земельный участок (ст. 38 «Комментарий к Семейному кодексу РФ»).

Свидетель В в судебном заседании пояснил, что земельный участок по ... в ... ... площадью ... кв.м. Фолина Т.Д. в ... году приобрела за наличный расчет через Администрацию ..., уплатив за норму, которая составляет ... рублей - по нормативной цене, равной ставке земельного налога и свыше ... кв.м. по 3-й нормативной цене.

Специалист О в судебном заседании пояснила, что по требованию суда Дата обезличена года заместитель директора Муниципального предприятия «Городской кадастр» А и специалист Л выезжали на адрес ... в ... ... для обследования земельного участка по данному адресу и дачи заключения о возможности и целесообразности раздела земельного участка. Пришли к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: кемеровская область ... ... ... невозможно разделить, так как изменится назначение земельного участка, а кроме того раздел земельного участка в равных долях невозможен, поскольку не будет пожарных разрывов, что не соответствует требованиям градостроительного регламента. Если земельный участок разделить по ширине, не будет доступа ко второй части земельного участка и в постановке на кадастровый учет данного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре» будет отказано. Кроме того земля и дом неразрывно связаны, и земельный участок как отдельный объект прав без дома не рассматривается.

Показания свидетеля и специалиста у суда не вызывают сомнений и объективно подтверждаются письменными материалами дела.

Общая стоимость совместно нажитого имущества Фолиных (жилой дом, надворные постройки, земельный участок, телевизор ...») составляет ... рублей (... рублей - стоимость жилого дома с надворными постройками за минусом ... рублей в счет стоимости бани + ... рублей - стоимость земельного участка + ... рублей стоимость телевизора ...»). Доля каждого из супругов составляет ... часть от общего имущества, то есть ... рублей : 2 = ... рублей.

Учитывая вышеизложенные требования закона, а также положения ст.256 ГК РФ, сложившийся между сторонами порядок пользования общим имуществом, интерес каждой из сторон в использовании общего имущества, а именно, что Фолин В.Н. проживает в доме по адресу ... в ... ... области, пользуется надворными постройками и земельным участком. Фолина Т.Д. имеет иное жилое помещение, приобретенное ею по договору купли-продажи, пользуется телевизором ...» и компьютером, исходя из заявленных требований, а также принимая во внимание, что раздел земельного участка в натуре невозможен, суд считает, что раздел общего имущества супругов должен быть произведен следующим образом: передать в собственность Фолина ... следующее имущество: жилой дом, надворные постройки, сени площадью ... кв.м., гараж площадью ... кв.м., углярку площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., стайку площадью ... кв.м., сеновал площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу ... ... ... ....

Передать в собственность Фолиной Татьяне Дмитриевне следующее имущество: телевизор марки ...» стоимостью ... рублей.

В силу требований ч. 3 ст. 38 СК РФ, суд находит необходимым взыскать с Фолина В.Н. в пользу Фолиной Т.Д. денежную компенсацию в размере ... рублей (с учетом стоимости ... доли телевизора ...», переданного в собственность Р, которая составляет ... рублей).

Суд не может согласиться с доводами Фолина В.Н. о передаче ответчице Фолиной Т.Д. в собственность ... земельного, расположенного по адресу: ..., ..., ..., поскольку судом бесспорно установлено, что раздел земельного участка в натуре невозможен, так как изменится назначение земельного участка. Кроме того раздел земельного участка в равных долях невозможен, поскольку не будет пожарных разрывов, что не соответствует требованиям градостроительного регламента. Если земельный участок разделить по ширине, не будет доступа ко второй части земельного участка и в постановке на кадастровый учет данного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре» будет отказано. Кроме того земля и дом неразрывно связаны, и земельный участок как отдельный объект прав без дома не рассматривается.

С Фолиной Т.Д. в пользу Фолина В.Н. взыскать в счет стоимости улучшений компьютера, произведенного Фолиным В.Н. после расторжения брака в размере ... рублей.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать совместно нажитым имуществом Фолина ... и Фолиной ... жилой дом с надворными постройками: сени площадью ... кв.м., гараж площадью ... кв.м., углярку площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., стайку площадью ... кв.м., сеновал площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу ... ...; телевизор марки ...» стоимостью ... рублей.

Передать в собственность Фолина ... следующее имущество: жилой дом, надворные постройки: сени площадью ... кв.м., гараж площадью ... кв.м., углярку площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., стайку площадью ... кв.м., сеновал площадью ... кв.м., сарай площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу ... ... ... ...

Передать в собственность Фолиной ... следующее имущество: телевизор марки ...» стоимостью ... рублей.

Взыскать с Фолина ... в пользу Фолиной ... денежную компенсацию в размере ... рублей.

Взыскать с Фолиной ... в пользу ... Николаевича в счет стоимости улучшений компьютера, произведенного Фолиным ... после расторжения брака в размере ... рублей.

Взыскать с Фолина ... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2010 года.