Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд к Ответчикам с иском, просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр Салтыковка, <адрес>.

Истец ФИО10 и его представитель ФИО11 требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики – ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО3, в судебном заседании иск признали.

Третье лицо УФСГРКиК по М.О., будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения прав на наследство наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник принял наследство, если он совершил действия: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, умершая 27 ноября 2019г.. завещала сыну, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения земельный участок с кадастровым № и долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №. находящееся по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. что подтверждается Завещанием от ДД.ММ.ГГГГг.. удостоверенного нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО12. По заявлению ФИО2 нотариусом ФИО16 заведено наследственное дело № и предоставлены имеющие документы. Наследником по закону, отказавшимся от наследства в пользу ФИО2. является ФИО5. Завещание не изменялось и не отменялось, не признавалось недействительным. Постановлением от 21.08.2020г. нотариус ФИО16 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> по причине невозможности идентифицировать указанное наследуемое имущество ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о регистрации права собственности за наследодателем и нарушением долевого соотношения сособственников. Доля в праве собственности на жилой дом расположена на принадлежащее наследодателю земельном участке с кадастровым №. право собственности на который подтверждается свидетельством от 20.01.2004г. Право собственности наследодателя ФИО4 на 3/5 доли в доме подтверждается: Договором от 21.10.1988г. дарения 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный ФИО13, секретарем исполкома Балашихинского поселкового Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированный в реестре за № от 21.10.1988г. На договоре дарения от 21.10.1988г. имеется штамп о регистрации договора в Баташихинском бюро технической инвентаризации. 17.11.1988г.. реестровая книга под №, инвентарное дело №. Дубликатом и архивной копией договора об изменении долей в жилом доме от 20.04.1995г. по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО14. нотариусом <адрес> и <адрес> 20.04.1995г.. зарегистрированного в реестре за №.На копии договора об изменении долей в жилом доме от 20.04.1995г. имеется штамп о регистрации договора в Балашихинском бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГг. в реестровую книгу инвентарное дело №.

Пленум Верховного Суда СССР в п. 10 постановления от 31.0".1981 N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом разъяснил, что:… 10. Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регитсрации в исполкоме местного Совета.

ГБУМО «МОБТИ» справкой от 26.03.2020г. подтвердило наличие права собственности на 01.01.1998г. и учете жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> за ФИО4 по праву долевой собственности (3/5 доли).

Регистрация договора дарения от 21.10.1988г. доли в жилом доме и договора с ~ изменении долей в жилом доме от 20.04.1995г., а также учет прав на жилой дом в БТИ подтверждают право собственности ФИО4 на 3 5 доли в жилом доме по действующему на тот момент законодательству.

Пунктом 2 статьи 55 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие прав, свободы человека и гражданина.

С введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ части первой Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ вступила в силу статья 219. согласно которой право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

Таким образом, право собственности граждан на имущество, возникшее до введения в действие 31.01.1998г. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признается действующим по сей день (статья 6. Признание ранее возникших прав), и могло быть по желанию гражданина повторно зарегистрировано в соответствии с указанным законом или же может быть осуществлено одновременно с государственной регистрацией перехода прав по сделке с таким объектом недвижимости.

Следовательно, отсутствие в ЕГРП и ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности ФИО4 на 3/5 доли в жилом доме по указанному адресу само по себе не создавало нотариусу препятствий для выдачи ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом по указанному выше адресу.

Фактической причиной отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию стало отсутствие в ЕГРН записей обо всех правообладателях жилого дома и не соответствие 1 суммы долей других собственников.

Сособственниками долей в жилом доме являются ответчики - ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые признали иск.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по следственному договору и по закону.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Понятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключаюсь и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства праве на наследство должностному лицу заявления наследника о приняли наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.

Принятое ФИО2 наследство признается в силу закона ему принадлежащим с ДД.ММ.ГГГГг.

Другой наследник – ФИО3, так же иск признала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что его требования подлежат удовлетворению.

Признание иска ответчиками является самостоятельным основанием для его удовлетворения. Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 3\5 долей на жилой дом по адресу: <адрес> мкр.Салтыковка <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей 27.11.2019г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Дошин П.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020г.

Судья Дошин П.А.