Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру /адрес скрыт/, в то время как ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение. Вместе с тем, ФИО2 единолично пользуется квартирой /адрес скрыт/ препятствует её вселению в квартиру и не дает ключи от входной двери. Просит вселить её в квартиру /адрес скрыт/, определить порядок пользования указанным жилым помещением, определив за ней комнату площадью /данные скрыты/ кв.м., а за ФИО2 – комнату /данные скрыты/ кв.м., места общего пользования: санузел, ванную, кухню, коридор и кладовую оставить в общем пользовании собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что на основании договора дарения от /дата скрыта/ она является собственником ? долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру /адрес скрыт/. Кроме того, ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 Ответчик ФИО2, которому принадлежит ? доля в квартире, вместе со своей семьей единолично пользуется спорным жилым помещением, её в жилище не пускает, тем самым препятствуя ей как собственнику в реализации правомочий по пользованию принадлежащим ей имуществом. Просит вселить её в квартиру /адрес скрыт/ и определить порядок пользования указанным жилищем, закрепив за ней право пользования изолированной комнатой площадью /данные скрыты/ кв.м., а за ответчиком ФИО2 и членами его семьи – право пользования изолированной комнатой площадью /данные скрыты/ кв.м.

Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству доверителя, поддержала исковые требования по доводам, изложенным истцом ФИО1

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 и подтвердил, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру /адрес скрыт/ Он вместе со своей семьей, включающей несовершеннолетнюю дочь В.А.В., /дата скрыта/ года рождения, занимают всю квартиру.

Заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания, приобщено к материалам дела, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от /дата скрыта/ФИО1 является собственником ? долей в праве собственности на /адрес скрыт/, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором дарения квартиры от /дата скрыта/ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным /дата скрыта/ Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру /адрес скрыт/, вместе с членами своей семьи полностью занимает спорное жилое помещение и препятствует вселению ФИО1 в квартиру.

Согласно справке МУП «Единый расчетно-кассовый центр /адрес скрыт/» от /дата скрыта/ в квартире /адрес скрыт/ зарегистрированы ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь В.А.В., /дата скрыта/ года рождения.

Поскольку ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, тем самым ограничивает его права пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности, требования ФИО1 о вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст.247 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на /дата скрыта/, жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес скрыт/ состоит из двух изолированных комнат размером /данные скрыты/ кв.м. и /данные скрыты/ кв.м., кухни размером /данные скрыты/ кв.м., санузла /данные скрыты/ кв.м., ванной /данные скрыты/ кв.м., коридора /данные скрыты/ кв.м., кладовой размером /данные скрыты/ кв.м

Доли участников совместной собственности являются не равными, при этом распределение между сторонами квартиры в точном соответствии с долями невозможно, так как этому препятствует существующая планировка жилого помещения. В то же время суд не считает, что указанное обстоятельство может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Полагая, что совместное пользование сторонами комнатами в жилом помещении невозможно, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, передать в пользование истцу изолированную комнату размером 17,1 кв.м., в пользование ответчику – изолированную комнату размером 10,3 кв.м., местами общего пользования определить кухню, санузел, ванную, коридор, кладовую.

Установление данного порядка пользования жилым помещением не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения, поскольку каждому из участников общей собственности выделяется изолированная жилая комната.

Кроме того, суд полагает, что определение порядка пользования жилым помещением между собственниками не нарушает прав зарегистрированных и проживающих в жилом помещении членов семьи ответчика, поскольку указанное жилое помещение им было предоставлено собственником ФИО2 и в соответствии со ст.31 ЖК РФ они имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником согласно определенному судом порядку пользования.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере /данные скрыты/

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес скрыт/.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу /адрес скрыт/ находящимся в долевой собственности ФИО1 и ФИО2:

ФИО1 пользуется комнатой размером /данные скрыты/ кв.м., а также местами общего пользования: кухней, коридором, кладовой, ванной, санузлом.

ФИО2 пользуется комнатой /данные скрыты/ кв.м., а также местами общего пользования: кухней, коридором, кладовой, ванной, санузлом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме /данные скрыты/.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья Галенко В.А.