Решение № 2-532/2022 от 28.02.2022 Химкинского городского суда (Московская область)

50RS0048-01-2021-011695-03 дело № 2-532/2022 (2-6281/2021;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ГОЛДФИШ" к ФИО7 Бахтиёру ФИО4 о взыскании с поручителя в солидарном порядке задолженности в связи с неисполнением должником обязательств, обеспеченных договором поручительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с поручителя в солидарном порядке задолженности в связи с неисполнением должником обязательств, обеспеченных договором поручительства.

В обоснование искового заявления указал, что <дата>, между АО «ГОЛДФИШ» в качестве кредитора и ФИО1 в качестве поручителя, а также Обществом с ограниченной ответственностью «ЦВЕТЫ ВОСТОКА» в качестве Должника, был заключен Договор поручительства по обязательствам ООО «Цветы Востока» перед АО «ГОЛДФИШ» по договорам аренды недвижимого имущества (Договор поручительства).

Согласно условий Договора поручительства, ответчик обязался отвечать перед истцом за исполнение должником обязательств, в том числе просроченных на момент заключения Договора поручительства, включая суммы основного долга и суммы неустойки (пени/процентов) за просрочку обязательств, по следующим договорам:

1. Договор аренды нежилых помещений <№ обезличен> от 01.11.2017г. (Договор-1).

По Договору-1 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

2. Договор аренды нежилых помещений <№ обезличен> от 01.03.2019г. (Договор-2).

По Договору-2 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

3. Договор аренды нежилых помещений <№ обезличен> от 01.02.2020г. (Договор-3).

По Договору-3 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

4. Договор аренды нежилых помещений № 14/2021 от 01.01.2021г. (Договор-4).

По Договору-4 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

Согласно п.1.2. Договора поручительства, Ответчик на момент заключения Договора поручительства надлежащим образом ознакомлен с условиями Договора-1, Договора-2, Договора-3 и Договора-4 (при совместном упоминании в дальнейшем именуемые – Договоры), в том числе с расчетом сумм существовавшей задолженности (суммы просроченного обязательства по состоянию на 11.03.21г.) Должника перед Истцом по Договорам, составлявшей на момент заключения Договора поручительства:

Договор-1 - 1 862 289 (один миллион восемьсот шестьдесят две тысячи двести восемьдесят девять) руб. 05 коп., в том числе:

- 693 608 (шестьсот девяносто три шестьсот восемь тысяч) руб. 65 коп. – сумма основного долга (арендные платежи по Договору-1, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 1 168 680 (один миллион сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят тысяч) руб. 40 коп. – сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-1.

Договор-2 - 2 866 209 (два миллиона восемьсот шестьдесят шесть тысяч двести девять) руб. 78 коп., в том числе:

- 1 770 480 (один миллион семьсот семьдесят тысяч четыреста восемьдесят) руб. 00 коп. - сумма основного долга (арендные платежи по Договору-2, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 1 095 729 (один миллион девяносто пять тысяч семьсот двадцать девять) руб. 78 коп. – сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-2.

Договор-3 - 776 505 (семьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот пять) руб. 60 коп., в том числе:

- 610 200 (шестьсот десять тысяч двести) руб. 00 коп. - сумма основного долга (арендные платежи по Договору-3, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 166 305 (сто шестьдесят шесть тысяч триста пять) руб. 60 коп. - сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-3.

Договор-4 - 218 770 (двести восемнадцать тысяч семьсот семьдесят) руб. 20 коп., в том числе:

- 208 800 (двести восемь тысяч восемьсот) руб. 00 коп. - сумма основного долга (арендные платежи по Договору-4, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 9 970 (девять тысяч девятьсот семьдесят) руб. 20 коп. - сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-4.

Поскольку до настоящего времени требования истца по погашению задолженности ответчиком не выполнены, просил взыскать с ответчика пользу истца сумму задолженности 5 361 073 руб. 89 коп. в связи неисполнением Должником обязательств, обеспеченных Договором поручительства, а также сумму государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 35 005 руб. 00 коп.

Истец АО "ГОЛДФИШ" в судебное заседание направил своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, АО «ГОЛДФИШ» является собственником нежилого помещения (столовой) по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Комсомольская, <адрес> К<№ обезличен> (кадастровые номера помещений расположенных в здании сооружении 50:10:0020102:417 и 50:10:0020102:418).

Из материалов дела следует, что между АО «ГОЛДФИШ» и ООО «Цветы Востока» были заключены договоры аренды части указанного нежилого помещения.

Также истец указывает, что ООО «Цветы Востока» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем <дата>, между АО «ГОЛДФИШ» в качестве кредитора и ФИО1 в качестве поручителя, а также ООО «Цветы Востока» в качестве Должника, был заключен Договор поручительства по обязательствам ООО «Цветы Востока» перед АО «ГОЛДФИШ» по договорам аренды недвижимого имущества (Договор поручительства).

Согласно условий Договора поручительства, ответчик обязался отвечать перед истцом за исполнение должником обязательств, в том числе просроченных на момент заключения Договора поручительства, включая суммы основного долга и суммы неустойки (пени/процентов) за просрочку обязательств, по следующим договорам:

1. Договор аренды нежилых помещений <№ обезличен> от 01.11.2017г. (Договор-1).

По Договору-1 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

2. Договор аренды нежилых помещений <№ обезличен> от 01.03.2019г. (Договор-2).

По Договору-2 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

3. Договор аренды нежилых помещений <№ обезличен> от 01.02.2020г. (Договор-3).

По Договору-3 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

4. Договор аренды нежилых помещений № 14/2021 от 01.01.2021г. (Договор-4).

По Договору-4 Истец выступает как Арендодатель, Должник как Арендатор.

Согласно п.1.2. Договора поручительства, ответчик на момент заключения Договора поручительства надлежащим образом ознакомлен с условиями Договора-1, Договора-2, Договора-3 и Договора-4 (при совместном упоминании в дальнейшем именуемые – Договоры), в том числе с расчетом сумм существовавшей задолженности (суммы просроченного обязательства по состоянию на 11.03.21г.) Должника перед истцом по Договорам, составлявшей на момент заключения Договора поручительства:

Договор-1 - 1 862 289 руб. 05 коп., в том числе:

- 693 608 руб. 65 коп. – сумма основного долга (арендные платежи по Договору-1, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 1 168 680 руб. 40 коп. – сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-1.

Договор-2 - 2 866 209 руб. 78 коп., в том числе:

- 1 770 480 руб. 00 коп. - сумма основного долга (арендные платежи по Договору-2, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 1 095 729 руб. 78 коп. – сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-2.

Договор-3 - 776 505 руб. 60 коп., в том числе:

- 610 200 руб. 00 коп. - сумма основного долга (арендные платежи по Договору-3, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 166 305 руб. 60 коп. - сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-3.

Договор-4 - 218 770 ( руб. 20 коп., в том числе:

- 208 800 руб. 00 коп. - сумма основного долга (арендные платежи по Договору-4, гарантийный платеж, базовая, переменная части арендной платы);

- 9 970 руб. 20 коп. - сумма пени за просрочку внесения платежей по Договору-4.

Согласно п.1.3. Договора поручительства, ответчик обязался отвечать перед Истцом солидарно в том же объеме, что и Должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Договорам.

Согласно п.1.4. Договора поручительства, Ответчик обязался отвечать перед Истцом даже на измененных условиях Договоров и Договора поручительства без ограничений размеров изменений, в том числе в случае увеличения размера обязательства Должника перед Истцом, включая увеличение суммы основного долга, суммы штрафных санкций (неустойки/пени/штрафов), изменения сроков погашения обязательств.

Ответчик подписанием Договора поручительства дал согласие на вышеуказанные изменения условий Договоров Договора поручительства. Получения дополнительного согласия или оформления дополнительного соглашения к Договору поручительства в таком случае не требуется.

В соответствии с п.1.5. Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обеспеченного Договором поручительства обязательства, истец вправе требовать исполнения обеспеченного обязательства как от должника и ответчика совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части.

При этом, для предъявления требования к ответчику, достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства Должником, при этом истец не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от Должника.

Согласно п. 2.2. Договора поручительства, ответчик обязуется исполнить требование Истца в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его получения.

Как указывает истец, на дату подачи настоящего искового заявления, Должником не исполнены обязательства, принятые на себя согласно условий Договоров в общем размере составляющие сумму 5 361 073 руб. 89 коп., в том числе:

Договор-1 - 1 739 289 руб. 05 коп., в том числе: 134 463 руб. 00 коп. - пени за несвоевременное внесение гарантийного платежа по Договору-1; 570 608 руб. 65 коп. - задолженность по оплате базовой части арендной платы по Договору-1; 1 034 217 руб. 40 коп. - пени за просрочку уплаты базовой части арендной платы по Договору-1.

Договор-2 - 2 730 909 руб. 04 коп., в том числе: 104 257 руб. 80 коп. - пени за несвоевременное внесение гарантийного платежа по Договору-2; - 1 635 180 руб. 00 коп. - задолженность по оплате базовой части арендной платы по Договору-2; - 991 471 руб. 98 коп. - пени за просрочку уплаты базовой части арендной платы по Договору-2.

Договор-3 - 724 305 руб. 60 коп., в том числе: 20 402 руб. 10 коп. - пени за несвоевременное внесение гарантийного платежа по Договору-3; 558 000 руб. 00 коп. - задолженность по оплате базовой части арендной платы по Договору-3; 145 903 руб. 50 коп. - пени за просрочку уплаты базовой части арендной платы по Договору-3.

Договор-4 - 166 570 руб.20 коп., в том числе: 3 132 руб. 00 коп. - пени за несвоевременное внесение гарантийного платежа по Договору-4; 156 600 руб. 00 коп. - задолженность по оплате базовой части арендной платы по Договору-4; 6 838 руб. 20 коп. - пени за просрочку уплаты базовой части арендной платы по Договору-4.

Согласно п.3.1. Договора поручительства, в случае нарушения ответчиком срока исполнения требования Кредитора, последний вправе потребовать от ответчика выплаты пеней в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) за каждый день просрочки.

Согласно п.3.2. Договора поручительства, ответчик вправе требовать от Должника возмещения убытков, понесенных в связи с ответственностью за Должника.

Судом установлено, <дата>, истцом направлено в адрес ответчика требование (досудебная претензия) об исполнении ответчиком условий Договора поручительства, погашения задолженности Должника в полном объеме, проигнорированная Ответчиком.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, ответчик, допустив задолженность по договору, на момент принятия судом решения ее не погасил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания образовавшейся задолженности и пени заявлены обоснованно, правомерно и подлежат удовлетворению.

При этом, суд соглашается с представленным истцом расчетом, признавая его арифметически верным, соответствующим условиям договора, принимая также во внимание, что ответчиком расчет не оспорен.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Кроме того, с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 35 005 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление REF Стороны АО "ГОЛДФИШ" к ФИО7 Бахтиёру ФИО4 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 Бахтиёра ФИО4 в пользу АО "ГОЛДФИШ" задолженность в размере 5 361 073 руб. 89 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 005 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Судья Миронова Ю.В.

50RS0<№ обезличен>-03 Дело № 2-532/2022 (2-6281/2021;)