Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1к Окружной администрации г. Якутка о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, указывая на то, что спорный земельный участок был приобретен ООО «Тривиди» ____ г. по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано. После ликвидации ООО «Тривиди» истцом, как единственным учредителем было подано заявление о регистрации права собственности на спорный земельный участок, на что ____ г. Управлние Росреестра по РС(Я) направило уведомление об отказе в государственной регистрации. Просит прекратить право собственности ООО «Тривиди» и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что у истца не имеется права требования признания права собственности, как у учредителя общества, также, нарушена процедура распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, кроме того, считает Окружную администрацию г.Якутска ненадлежащим ответчиком, просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ г. между ФИО4 и ООО «Тривиди» в лице директора ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ____ площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: организация тепличного хозяйства и производство по выращиванию овощной продукции. Право собственности ООО «Тривиди» зарегистрировано Управлением Росреестра по РС(Я) ____ г., номер государственной регистрации №.

Согласно выписке ЕГРЮЛ единственным учредителем ООО «Тривиди» является ФИО1. Решением Единственного участника от ____ г. ООО «Тривиди» ликвидировано, ФИО1 назначена ликвидатором общества. Решением №№ от ____ г. Утвержден промежуточный ликвидационный балан общества. Приказом № № от ____ г. в связи с удовлетвореним требований кредиторов, для завершения процедуры ликвидации организации, спорный земельный участок передан ФИО1, о чем ____ г. составлен акт приема-передачи.

____ г. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица.

____ г. ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, на что Управлением Росреестра по РС(Я) вынесено решение о приостановлении государственной регистрации от ____ г. в связи с тем, что необходимо было предоставить заявление о государственной регистрации перехода права от имени ООО «Тривиди» до момента ликвидации юридического лица. В связи с тем, что данное нарушение не было устранено Управлением Росреестра по РС(Я) ____ г. отказано в государственной регистрации права.

В силу ст. ст. 61, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, а обязательство прекращается ликвидацией юридического лица.Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Уставом ООО "Тривиди" предусмотрено, что имущество ликвидированного Общества подлежит распределению между его участниками пропорционально размеру доли в уставном капитале.

Как следует из материалов дела, истица является единственным участником ООО «Тривиди» и его ликвидатором, таким образом, спорное имущество подлежало передаче истцу в процессе ликвидации Общества, о чем ликвидатором было принято соответствующее решение, которое было исполнено, однако отсутствие совместно поданного заявления о переходе права Общества и его участника препятствует регистрации перехода права к истцу.

Кроме того, имущество приобретено истцом за счет собственных средств для ведения бизнеса единолично и иных лиц, которым могло быть передано имущество после ликвидации Общества, судом не установлено.

Таким образом, обращение истца в суд с требованиями о признании права собственности на спорный земельный участок обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объекта недвижимого имущества - земельный участок, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тривиди» и признать право собственности ФИО1на земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья А.А. Кочкина