Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опризнании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опризнании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого огнём значительно поврежден жилой дом, кровля, потолочное перекрытие, конструкции стен и домашнее имущество внутри дома. В связи с приведением дома (<адрес>) в нежилое состояние истец произвел его снос и начал возведение нового жилого дома (<адрес>) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из Справки Отдела ГПН г. Уфы УГПН ГУ МЧС РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №№, ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого огнём значительно поврежден жилой дом, кровля, потолочное перекрытие, конструкции стен и домашнее имущество внутри дома.

Осуществив снос сгоревшего дома истец возвел объект незавершенного строительства <адрес> (объект индивидуального жилищного строительства), площадь застройки 83,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Как следует из Экспертного заключения по результатам проведения освидетельствования конструкций фундамента объекта незавершенного строительства (<адрес>) на предмет определения технического состояния №№ от ДД.ММ.ГГГГ., на основании результатов выполненного обследования сделан вывод о том, что состояние фундамента объекта незавершенного строительства <адрес>), расположенного по адресу: <адрес> оценивается как - РАБОТОСПОСОБНОЕ, в соответствии с правилами обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений.

Как следует из Градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка №ГЗ-1865\И от 19.07.2012г., вид функционального использования: разрешен. Предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством порядке при условии признания права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке.

Как следует из письма Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от № Администрация не возражает против оформления документов для дальнейшего признания права собственности на объект по <адрес>.

Как следует из выписки Администрации Калининского района городского округа город Уфа, я, ФИО2, распоряжением главы Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан №991р от 07.05.2013г. признан нуждающимся в жилых помещениях и включен в состав участников Городской программы социального жилищного ипотечного кредитования.

Как следует из п. 2 ст. 10 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Земельные участки предоставляются однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства категориям гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, истец как лицо, состоящее на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях имеет право на получение в собственность однократно и бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в качестве меры социальной поддержки.

В соответствии с п.1 ст.39 Земельного кодекса Российской Федерации, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

На обращение истца Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан №П9826 от 31.07.2013г., сообщило, о том, что предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке будет возможно только при условии признания права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, для завершения строительства жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства <адрес> (объект индивидуального жилищного строительства), площадь застройки 83,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 522 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, для завершения строительства жилого дома и объект незавершенного строительства <адрес> (объект индивидуального жилищного строительства), площадь застройки 83,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Д.И.Мустафина