Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО2, об исправлении технической ошибки допущенной при государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с требованием об исправлении технической ошибки допущенной при государственной регистрации права.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № 61№, расположенные по адресу: <адрес>, обратился Ю Юрий.

В качестве документов-оснований для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости заявителем были представлены Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа В.А.НА. по реестру за №№, согласно которым ФИО2 является наследником 1/3 доли имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом свидетельства о праве на наследство по завещанию не содержат сведений о дате рождения наследодателя ФИО1

На момент проведения регистрационных действий ЕГРП содержал актуальную информацию о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являвшегося наследником в 1/3 доле имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Регистратором ошибочно были погашены записи о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> а., так как свидетельства о праве на наследство по завещанию не содержат даты рождения наследодателя.

Истец просил суд исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>: восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности — доля в праве 1040/10000 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №;

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>: восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности - доля в праве 11/100 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №;

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности - доля в праве 11/100 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №;

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на строение с кадастровым номером 61:44:0023101:55, расположенное по адресу: <адрес>;

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на строение с кадастровым номером 61:44:0023101:58, расположенное по адресу: <адрес>:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на строение с кадастровым номером 61:44:0023101:60, расположенное по адресу: <адрес>:

восстановить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности - доля в праве 11/100 ФИО4. А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №;

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на здание выставочного павильона с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>:

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседания явилась, доводы и основания изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 9 статьи 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10,12,14,16,18,20,22,24,25,27,29,31,33,35,37,39).В качестве документов-оснований для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости заявителем были представлены Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №№, 1№, согласно которым ФИО2 является наследником 1/3 доли имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ№

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственным регистратором была проведена правовая экспертиза всех представленных для государственной регистрации документов.

На основании п.1 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Согласно п.8 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр прав ведется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между записями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют записи на бумажных носителях. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленномстатьей 21настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.2 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Согласно положениям статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что представленным на государственную регистрацию свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 является наследником 1/3 доли имущества ФИО1 не содержат сведений о дате рождения наследодателя ФИО1.

Судом так же установлено, что на момент проведения регистрационных действий ЕГРП содержал актуальную информацию о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являвшегося наследником в 1/3 доле имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, допущенные технические ошибки подлежат исправлению, так как государственным регистратором ошибочно были погашены записи о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, так как свидетельства о праве на наследство по завещанию представленные ФИО2 не содержали даты рождения наследодателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1, ФИО2, об исправлении технической ошибки допущенной при государственной регистрации права удовлетворить в полном объеме.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить в едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности — доля в праве 1040/10000 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Восстановить в едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности - доля в праве 11/100 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Восстановить в едином государственном реестре прав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности - доля в праве 11/100 Ю. А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ростовского- на- Дону нотариального округа ФИО3 по реестру за №.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №. расположенное по адресу: <адрес>.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на здание выставочного павильона с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2016 года.

Судья