Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Транспортная дирекция Республики Башкортостан к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

установил:

Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан (далее по тексту – ГКУ Транспортная дирекция РБ) обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Правительством РБ о ООО «Башкирская концессионная компания» заключено концессионное соглашение о финансировании, строительстве и эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения РБ- Нового выезда из города Уфы на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» («Восточный выезд»). По условиям указанного концессионного соглашения Правительство РБ вязло на себя обязательство предоставить для целей строительства земельные участки.

Распоряжением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ№-р с внесенными в него изменениями Распоряжением Правительства РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан определено государственным заказчиком по объекту «Создание нового выезда из города Уфы на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» (Восточный выезд) в рамках концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Правительство РБ издало распоряжение №-р об изъятии для государственных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, на основании ходатайства ГКУ Транспортная дирекция РБ.

В перечень земельных участков, подлежащих изъятию, включен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и расположенные на нем объекты недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м., дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенные по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №.

Собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено соглашение об изъятии земельного участка №, отчет об определении рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ и копия распоряжения Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ№-р.

Соглашение об изъятии ответчик заключить отказалась, мотивируя отказ несогласием с оценкой стоимости изымаемого имущества.

Согласно отчету о рыночной стоимости изымаемого земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его стоимость составила 3 423 000 рублей.

Ответчик не согласилась с оценкой стоимости изымаемого земельного участка.

Просит суд:

- изъять для государственных нужд Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенные на нем объекты недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м., дом с кадастровым номером 02№ площадью 18 кв.м., баню (право собственности за правообладателем в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано) находящихся по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №;

- прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенных на нем объектов недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м., дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №, для государственных нужд на основании Распоряжения №-р Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ;

- установить компенсацию за изымаемое имущество в размере 3 423 000 рублей, выплачиваемую в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу;

- признать возникшим право собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенные на нем объекты недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м., дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., после исполнения обязанности по выплате компенсации;

- обязать ФИО1 освободить земельный участок расположенные на нем объекты недвижимого имущества, в течение 30 дней с момента предоставления возмещения.

В судебном заседании представители ГКУ Транспортная дирекция РБ– Самигуллин М.В. и ФИО2, действующие по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 не выражали против удовлетворения исковых требований, с учетом заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещался надлежаще.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации декларировано никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу положений ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством РБ о ООО «Башкирская концессионная компания» заключено концессионное соглашение о финансировании, строительстве и эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения РБ- Нового выезда из города Уфы на автомобильную дорогу федерального значения М-5 «Урал» («Восточный выезд»). По условиям указанного концессионного соглашения Правительство РБ вязло на себя обязательство предоставить для целей строительства земельные участки.

В перечень земельных участков, подлежащих изъятию, включен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и расположенные на нем объекты недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м., дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, расположенные по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №.

Собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не согласилась с оценкой стоимости изымаемого земельного участка.

Определением Калининского районного суда г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Правовой центр экспертиз».

Как следует из заключения эксперта ООО «Правовой центр экспертиз» выкупная стоимость права требования на возмещение стоимости земельного участка с кадастровым номером № и объектов на нем расположенных (строения, сооружения, насаждения) с кадастровым номером № площадью 125 кв.м. дом, с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, баню расположенных по адресу: г. Уфа, Калининский район, СО «Черемушки-4», участок 3 и упущенная выгода в целях изъятия для государственных нужд по объектам создания составляет 3639730 руб.

При оценке данных доказательств у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперт ООО «Правовой центр экспертиз» предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Суд принимает данный отчет как достоверное, допустимое, относимое доказательство по делу.

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГКУ Транспортная дирекция РБ об изъятии земельного участка для государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Транспортная дирекция Республики Башкортостан к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенные на нем объекты недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м, дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, баню, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №.

Прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенных на нем объектов недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м, дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №, для государственных нужд на основании Распоряжения №-р Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить компенсацию за изымаемое имущество в размере 3639730 рублей, выплачиваемую в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу.

Признать возникшим право собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенные на нем объекты недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м, дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, после исполнения обязанности по выплате компенсации.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок расположенные на нем объекты недвижимого имущества, в течение 30 дней с момента предоставления возмещения.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, и распложенных на нем объектов недвижимости: дом с кадастровым номером № площадью 125 кв.м, дом с кадастровым номером № площадью 18 кв.м, баню, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СО «Черемушки-4», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Л.Х. Тухбатуллина