Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра по РТ об обязании восстановить ранее аннулированный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по РТ об обязании восстановить ранее аннулированный земельный участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «Делфо-Авто» выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, соразмерный принадлежащей ООО «Делфо-Авто» доле <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. Выделены в собственность ОАО «Татмебель-Н» земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты>, соразмерный принадлежащей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. Выделен в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, соразмерный принадлежащей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ООО «Делфо-авто», ОАО «Татмебель-Н» и ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по <адрес>. Данное решение частично исполнено по заявлению ООО «Делфо-Авто» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. ОАО «Татмебель-Н» также осуществило постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № (ранее имевших кадастровые номера №) путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №. Однако органом кадастрового учета с кадастрового учета снят земельный участок с кадастровым номером №, выделенным решением суда в собственность истца. Данный участок снят с учета в связи с тем, что при постановке на кадастровый учет сведения о земельном участке носили временный характер, и государственная регистрация на участок не была произведена в течение двух лет со дня постановки его на кадастровый учет. Истец не успел зарегистрировать за собой права на указанный земельный участок по уважительным причинам. Решение Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а срок для регистрации права собственности на земельный участок истекал ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что снятием с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № нарушены его права как собственника земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - ФГБУ ФКП Росреестра по РТ оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Делфо-Авто», привлеченного к участию в деле судом, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - ОАО «Татмебель-Н», привлеченного к участию в деле судом, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица – ООО «Геодезический центр «Зенит», привлеченного к участию в деле судом, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ООО «Делфо-Авто» выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, соразмерный принадлежащей ООО «Делфо-Авто» доле <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. В собственность ОАО «Татмебель-Н» выделены земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты>, соразмерные принадлежащей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по <адрес> в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ. В собственность ФИО1 выделен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, соразмерный принадлежащей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ООО «Делфо-авто», ОАО «Татмебель-Н» и ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по <адрес>.Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ№ разъяснено, что Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ОКУ восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный вышеуказанным судебным постановлением в собственность ФИО1, не было зарегистрировано в течение двух лет со дня его постановки на учет, ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета исключил сведения о данном участке из государственного кадастра недвижимости.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, уведомлением Управления Росреестра по РТ от отсутствии в Едином государственном реестре прав сведениями о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, и данными в ходе судебного разбирательства пояснениями представителя ответчика.

При этом как видно из кадастровых выписок и выписок Единого государственного реестра прав, решение Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся выделенных в собственность земельных участков ООО «Делфо-авто» исполнено.

Учитывая то, что решение Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано истцом, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а срок для регистрации прав ФИО1 на выделенный ему в собственность земельный участок с кадастровым номером № истекал ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает, что причины пропуска срока для обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на данный участок являются уважительными.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 20 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости нарушает права истца как собственника земельного участка, так как без постановки участка на кадастровый учет, истец не имеет возможности осуществить регистрацию прав на земельный участок в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание то, что восстановлением сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, так как вопрос о выделении данного участка в собственность истца разрешен вступившим в законную силу судебным постановлением, то суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по РТ восстановить ранее аннулированный земельный участок с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.