Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Безруковой Н. И. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области) просит признать технической ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013707:80, принадлежащего на праве собственности Безруковой Н.И.

В обоснование иска указано, что Безруковой Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013707:80.

Статьей 18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлено, что нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) были утверждены "Правила проведения государственной кадастровой оценки земель", которые предусматривали поручение Минэкономразвития РФ, в рамках которого были утверждены "Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (далее - Методические указания).

В настоящее время Методические указания утратили силу, но поскольку кадастровая стоимость земельного участка Безруковой Н.Н. определялась в период их действия, заявленный спор подлежит разрешения по правилам, содержащимся в Методических указаниях.

В соответствии с п. 2.1.3 Методических указаний, в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка; в случае перевода земельного участка в состав земель населенных пунктов из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения кадастровой стоимости земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов.

Из приведенного нормативного акта следует, что в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость земельных участков определяется по иным правилам, чем кадастровая стоимость земельных участков, переведенных в состав земель населенных пунктов из состава иной категории.

Земельный участок образован в составе земель города Смоленска, и его кадастровая стоимость определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по правилам, применяемым в случае перевода земельного участка в состав земель населенных пунктов из состава иной категории земельных участков. Его кадастровая стоимость участка определена при отсутствии установленных законом критериев такой оценки и, по мнению истца, она не может считаться законной.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области Зайцева Д.В. поддержала исковые требования.

Безрукова Н.Н. признала исковые требования.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признав иск, Безрукова Н.Н. не оспаривает несоблюдение правил определения кадастровой стоимости земельного участка.

Изложенные обстоятельства позволяют суду принять признание иска и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка ответчице.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013707:80.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: