Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Боглаевой Е.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что согласно договору аренды от 02.11.2009г. №...., заключенному между Управлением имущественных отношений <адрес> и Боглаевой Е.Ю., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А (кадастровый №....), общей площадью 1200 кв.м., предоставлен для использования магазина на срок аренды с 01.12.2009г. по 01.12.2058г. Однако ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, за период с 01.12.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <сведения исключены> коп., на которую начислена пеня в размере <сведения исключены> руб. 10 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.... за период с 01.12.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сведения исключены> коп., задолженность по пене за период с 16.12.2009г. по 09.11.2015г. в размере <сведения исключены> коп.

В судебное заседание истец - представитель Брянской городской администрации не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Боглаева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и Боглаевой Е.Ю. (арендатор) заключен договор аренды №.... земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А (кадастровый №....), общей площадью 1200 кв.м., для использования магазина, на срок 49 лет.

Указанный земельный участок относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 3.3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015г. №168 принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории г.Брянска, п. 2.2 которого к полномочиям Брянской городской администрации отнесено: заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, проекты которых, в соответствии с п. 2.3. вышеуказанного Положения, подготавливает управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В соответствии с Решением Брянского городского Совета народных
депутатов от 29.04.2015г. №176 «О внесении изменений в Положение
об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской
администрации» Управление является отраслевым органом Брянской
городской администрации, осуществляющим исполнительно- распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также, организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно условиям раздела 3 договора аренды от 02.11.2009г. №44061, размер арендной платы установлен в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные договором аренды, в частности п.4.4.5 об уплате в размере и на условиях, установленных договором, арендной платы, надлежащим образом не исполняет.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <сведения исключены> коп.

Произведенный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела, проверен судом, является верным. Ответчик не предоставил доказательств погашения сформировавшейся по договору аренды задолженности, расчет им не оспорен.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрена возможность взыскания неустойки за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательства по договору. На основании п. 5.2. указанного договора аренды в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца сумма пенейза просрочку уплаты платежей ответчиком за период с 16.12.2009г. по 09.11.2015г. составляет <сведения исключены> коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по данному договору в части своевременного и полного внесения арендной платы, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации письмом от 06.07.2015№.... уведомило Боглаеву Е.Ю. о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, но данное требование до настоящего времени оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в сумме <сведения исключены> коп. и пеня в сумме <сведения исключены> коп.

Исходя из цены иска <сведения исключены> коп., госпошлина по настоящему делу согласно ст. 333.19 НК РФ составляет <сведения исключены> коп. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования город Брянск в порядке ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации к Боглаевой Е.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Боглаевой Е.Ю. в пользу Брянской городской администрации задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.... за период с 01.12.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сведения исключены> коп., задолженность по пене за период с 16.12.2009г. по 09.11.2015г. в размере <сведения исключены> коп.

Взыскать с Боглаевой Е.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования г. Брянск в размере <сведения исключены> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Мастерова