Гражданский кодекс часть 1

с участием председателя СНТ «Склон» ФИО1, представителей СНТ «Склон» ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации г. Красноярска ФИО4, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО7, представителя третьего лица ФБУ «Администрация Енисейречтранс» ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Склон» к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ФИО5, ООО «Новый Город», МКУ «Управление капитального строительства», ФИО6 о признании незаконными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Склон» обратился в суд с указанным иском ( с учетом уточнения). Требования мотивированы тем, что на основании протокола У от 00.00.0000 года Заседания Президиума Красноярского городского совета, в соответствии с Постановлением Президиума Красноярского краевого исполнительного комитета У от 00.00.0000 года, Красноярскому Радиоцентру ЕНУРП был отведен земельный участок Х Границы территории, определены в плане земельного участка выделенного из земель Х для строительства радиостанции Z от 1935 года отображенные на топографическом плане. После строительства приемо-передающей радиостанции, на предоставленном земельном участке осталась свободная территория, на которой по решению руководства Красноярского Z были размещены участки для ведения огородничества по просьбам работников пароходства. По данным землеустроительного дела от 1998г., на земельном участке, переданном в бессрочное пользование Z», расположены дачные участки работников предприятия, свидетельство У. Садово-огородные участки, расположенные на территории приемо-передающего центра радиосвязи Z, Х, были закреплены за садоводами, согласно списков сотрудников. В 2008 году садоводство преобразовано в СНТ «СКЛОН». В пояснительной записке от 1998 года по установлению границ и инвентаризации земель передающей радиостанции и антенных полей ГП «Енисейречсвязь» кадастровый У указано: «по заключению горархитектуры земельный участок разделен на три землепользователя» Х составляет -135 719.42 кв.м.: санитарно-защитная зона насосной станции 5 7501.84кв.м., Z» 61 431.92 кв.м.; дачные участки 16 785.66 кв.м, (землеустроительное дело) план от 1997г. земельного участка с кадастровым номером Z СНТ Склон зарегистрировано 00.00.0000 года. В соответствии с п. 1.2 Устава СНТ Склон осуществляет свою деятельность на основании Постановления СМ СССР от 00.00.0000 годаУ пункт 11, пункт 30 и Постановления СМ РСФСР и ВЦСПС от 00.00.0000 годаУ и совместного разрешения администрации и профсоюзного комитета Z) от 00.00.0000 года о создании Товарищества по развитию садоводства и огородничества и отведении ему земельного участка на территории Радиопередающего центра. Таким образом создание СНТ Склон являлось юридически значимым действием по приведению в соответствие с действующим законодательством ранее возникших в установленном законом порядке земельных правоотношений. Департаментом градостроительства администрации города Красноярска предоставлена карта, на которой указаны границы СНТ Склон на дату 27.05.2013г. в координатах, границы согласованы с Z, что подтверждается планшетами территории города У. При уточнении границ земельного участка СНТ для постановки на учет, по результатам анализа предоставленных документов и сопоставления местоположения землепользования, согласно землеустроительному делу 1998г. (инв. У) и планшетов города от 2013г. установлено, что землепользование, занимаемое дачными участками, имеет пересечение (наложение) с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, происходит наложение земельных участков правообладателем которых являются ФИО5, ООО «Новый Город» Z., и Муниципальное казенное учреждение города Красноярска "Управление капитального строительства" Z О проведении кадастровых работ ответчиками истцу не было известно, согласования с СНТ «Склон» местоположения границ образованных земельных участков с кадастровыми номерами в количестве 13 штук не проводилось, данные материалов землеустроительного дела и планшеты города не учтены, межевание проведено незаконно.

Истец просит признать незаконными результаты межевания и постановку на кадастровый учет названных земельных участков в количестве 13 штук, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении данных земельных участков, признать за СНТ «Склон» право собственности на земельный участок площадью 63 434 кв.м, расположенный по адресу: Х в соответствии с представленным каталогом координат.

В судебном заседании председатель СНТ «Склон» ФИО1 (Выписка из ЕГРЮЛ том 1 л.д. 144-150), представители СНТ «Склон» ФИО2 (доверенность от 02.09.2020 года (том 2 л.д. 239, сроком на 1 год), ФИО3 (доверенность от 05.06.2020 года, сроком на 12 месяцев (том 2 л.д. 240) исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что имеется землеустроительное дело, по материалам которого ГП «Енисейречсвязь» была выделена земля под дачные участки 16 785.66 кв.м, а также выписка из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 годаУ из которой следует, что за садоводческим обществом «Управления пароходства» за территорией радиостанции закреплено 6,46 га фактически занимаемой территории, правопреемником которого является СНТ «Склон», что отражено в Уставе. Данные 6,46 га отображены на топографическом плане, и расположены по территориальности там, где расположены спорные 13 земельных участков. Таким образом, ответчиками нарушено право собственности садоводов, которые лишены земельных участков и садовых домиков.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО4 (доверенность № 04-10362 от 21.12.2020 года сроком до 31.12.2021 года (том 3 л.д. 162) возражала против иска, указывая на то, что СНТ «Склон» не представлено никаких доказательств возникновения у товарищества прав на земельные участки в тех границах и в той площади, которые указаны в иске. Ссылается на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска по иску ФИО1 по аналогичному спору, имеющее преюдициальной значения для настоящего дела.

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО7, действующая на основании доверенностей Z от 17.06.2020 года сроком на три года (том 1 л.д. 205), Z от 09.10.2020 года сроком на три года (том 4 л.д. 60) возражала против иска, считая его необоснованным, суду представила отзыв на исковое заявление с приложением (том 1 л.д. 207-211). Пояснила, что СНТ «Склон» не доказано возникновение у него какого-либо права на какой-либо испрашиваемый им земельный участок. Земельного участка с кадастровым номером У не существовало и не существует. СНТ «Склон» не является правопреемником какого-либо общества, которому принадлежало бы право на земельный участок. Не приводится истцом ни нормативного, ни документального обоснования, каким образом мог такой земельный участок (участки) в настоящее время перейти в пользование/владение/распоряжение СНТ «Склон». СНТ «Склон» зарегистрировано в 2008 г., однако начиная с этого времени СНТ за оформлением земельного участка не обращалось, истец пропустил срок на обращение с иском в суд. Относительно права собственности ФИО5 на первоначальный земельный участок У в отзыве как в своих пояснениях суду ФИО7 указывала следующее. В 2007 году из земельного участка с кадастровым номером Z кв.м., находящимся в государственной собственности, были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: Z Земельные участки с кадастровыми номерами Z до настоящего времени являются государственной собственностью, а земельный участок с кадастровым номером Z в 2007 года был передан из государственной собственности в частную путем заключения договора купли – продажи участка, находящегося в государственной собственности с ООО «А4». Впоследствии 060 «А4» передало указанный участок в залог банку Z» в качестве обеспечения своих обязательств. Однако, свои обязательства перед банком не исполнило, в связи с чем, Банк «Z» в 2010 году был включен в реестр требований кредиторов ООО «А4» в деле о его банкротстве с требованиями, обеспеченными залогом указанного земельного участка (дело № A33-3111/2009). В 2012 г. между банком «Z» и ФИО5 был заключен договор уступки прав требования и 00.00.0000 года произведено процессуальное правопреемство в деле о банкротстве ООО «А4». Кредитор банк «Уралсиб» был заменен на кредитора А1 с требованиями, обеспеченными залогом указанного земельного участка. Впоследствии в указанном деле, в рамках процедуры А3 производства, Определением Арбитражного суда от 00.00.0000 года было утверждено Положение о реализации залогового имущества и установлена его начальная продажная цена. Торги были признаны несостоятельными, и залогодержатель А1 оставила заложенное имущество за собой. При этом А1 перечислены денежные средства в размере 76 600 637,95 рублей. Право собственности на земельный участок, и находящиеся на нем нежилое здание, сооружения, зарегистрировано 00.00.0000 года за А1 Таким образом, право собственности А1 было подтверждено Арбитражным судом и зарегистрировано в установленном законом порядке. С 2009 года, когда начался процесс банкротства ООО «А4», явившегося резонансным для Х, поскольку ООО «А4» являлось застройщиком жилых домов, ни ФИО1, ни СНТ «Склон», образованный в 2008 года либо какие - то иные лица, чьи права могли быть нарушены в том числе и принимаемыми в рамках процедуры банкротства решениями, не заявляли своих требований ни в процедуре банкротства, ни в ином суде для признания за ними права собственности. Земельные участки, в отношении которых подано исковое заявление находятся в долгосрочной аренде с правом выкупа у третьего лица ООО «Новый Город». Земельные участки У00.00.0000 года переданы в собственность ООО «Новый Город». На сегодняшний момент на земельном участке У идет строительство многоквартирного жилого дома, права на земельный участок обременены правами участников долевого строительства.

Представитель третьего лица ФБУ «Администрация Енисейречтранс» ФИО8, действующая на основании доверенности У от 25.12.2020 года суду пояснила, что ФБУ «Администрация Енисейречтранс» считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно договору от 00.00.0000 года о закреплении земли за Z» установлен прямой запрет на распоряжение землей, работники могли пользоваться только на период работы в Z», а отвод земельного участка СНТ Склон не производился. Правоустанавливающими документами СНТ «Склон» опровергаются его доводы о правопреемстве в отношении ГП «Енисейречсвязь», СНТ «Слон» возникло лишь 00.00.0000 года.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО «Новый Город», МКУ «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не пояснили. В материалах дела имеются: отзыв на иск Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (том 1 л.д. 199-201), согласно которому Департаментов испрашиваемый земельный участок СНТ «Склон» не выделялся, отзыв МКУ «Управление капитального строительства» со ссылкой на то, что настоящий иск направлен на пересмотр и отмену уже вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18.08.2020 года, которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения дела,

Третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», администрация Октябрьского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, МТУ Росимущества, конкурсный управляющий ООО «Стройтехника», ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ 24, АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Газпромбанк», ПАО Росбанк, АО «Альфа-Банк», ПАО «Финансовая Корпорация Открытие», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. От Управления Росреестра по Красноярскому краю, Агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, АО «Банк ДОМ.РФ» и ПАО «Финансовая Корпорация Открытие» поступили отзывы на исковое заявление, в которых Банки указывают на то, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100438:133, на котором осуществляется строительство многоквартирных жилых дома и расположен объект долевого строительства зарегистрировано в установленном законом порядке, в иске надлежит отказать, просят рассмотреть в отсутствие представителей. Иные третьи лица о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Порядок предоставления земельных участков в целях садоводства закреплен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 № 485-ФЗ, вступившего в силу 01.03.2015, далее - Закон) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно Закону члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно требованиям статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в виде описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (РФ) и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу требований статьи 39.1 ЗК РФ, пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок, как объект права, возникает с момент его формирования и постановки на кадастровый учет. Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при этом сведения о земельном участке вносятся на основании межевого плана.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте, как потенциального объекта прав, привязано к моменту постановки его на кадастровый учет согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ до прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, то есть такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены, а также которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что согласно Выпискам из ЕГРН собственниками земельных участков:

с кадастровым номером У по адресу: Х является ФИО5, имеется обременение – аренда в пользу ООО «Новый Город»;

с кадастровым номером У по адресу: Х является ФИО6, имеется обременение – аренда в пользу ООО «Новый Город»;

с кадастровым номером У по адресу: Х является ООО «Новый Город» имеется обременение – ипотека;

с кадастровым номером У по адресу: <...> является Муниципальное образование город Красноярск, постоянное бессрочное пользование МКУ «Управление капитального строительства» в целях строительства детского сада;

с кадастровым номером У, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования коммунальное облуживание.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 августа 2020 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 2 декабря 2020 года решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 августа 2020 года оставлено без изменения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.04.2021 года решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 августа 2020 года и апелляционное определение Красноярского краевого суда от 2 декабря 2020 года оставлены без изменения.

Указанными судебными актами установлено следующее.

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Красноярска с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, в котором указывал, что он с 1998 года владеет принадлежащим ему земельным участком, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, в связи с чем просил установить местоположение границ земельного участка общей площадью 1 245,0 кв.м в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане, подготовленном 22 мая 2020 года кадастровым инженером ООО Z и признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью Z кв.м по адресу: Х, Z», Х, уч. У.

В соответствии с постановлением Президиума Красноярского Краевого Исполнительного Комитета от 00.00.0000 годаУ, президиум Крайисполкома просит Совет труда и Обороны разрешить Z приобрести и установить в строящемся радио - центре Z передатчик типа ДРК-1, мощностью 1 клв. На Горсовет возложена обязанность выделить и закрепить земельный участок за строительством передающей группы Радио-центра ЕНУРП.

На основании протокола заседания Президиума Красноярского горсовета от 3 марта 1936 года Красноярскому радиоцентру Z отведён земельный участок, площадью Z га, из арендованных земель Z

После строительства приёмо-передающей станции на предоставленном земельном участке осталась свободная территория, на которой по решению руководства производственно - технического управления связи и радионавигации размещены участки для ведения огородничества его работниками

Приказом производственно - технического управления связи и радионавигации ZУ от 00.00.0000 года создана огородная комиссия, которой поручено выделить огородные участки преимущественно работникам, с целью закрепления кадров. Было предусмотрено, что при увольнении работник теряет право на пользование участком, по решению комиссии участок передается другому лицу, работающему в связи.

В соответствии с приказами производственно - технического управления связи и радионавигации ZУ от 00.00.0000 года и У от 00.00.0000 года, установлено, что работники, которым предоставлены земельные участки для ведения огородничества и садоводства, нарушают порядок и правила ведения работ на территории антенно - мачтовых сооружений, самовольно строят временные и капитальные дачные домики под антенными полотнами и мачтами, не соблюдают технику безопасности и противопожарную безопасность. Установлен запрет продажи владельцам земельных участков.

Приказом Енисейского речного пароходства У от 00.00.0000 года с целью обеспечения работников пароходства земельными участками для огородничества создана комиссия по утверждению списков на пользование землёй на территории радиостанции.

Решением администрации Енисейского речного пароходства совместно с профсоюзным комитетом от 00.00.0000 года, с 00.00.0000 года создано товарищество по развитию огородничества и выращиванию ягодных культур для работников пароходства в районе передающей радиостанции с использованием земли, принадлежащей Z

В соответствии с распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации ZУр от 00.00.0000 года на базе обособленного структурного подразделения Z». Правопреемником прав и обязательств Z».

В результате проведенной инвентаризационной проверки принадлежащих сотрудникам «Z» садово-огородных участков, находящихся на территории приёмо-передающего центра радиосвязи ZХ, к рапорту приложен список владельцев земельных участков, в котором под У указан ФИО1, площадь земельного участка – Zм.

СНТ «Склон» зарегистрировано МИФНС России №23 по Красноярскому краю 11 сентября 2008 г., ФИО1 является членом СНТ «Склон», имеет членскую книжку.

31 октября 2011 г. председателем СНТ «Склон» и кадастровым инженером Z утверждён план границ земельного участка, с кадастровым Z кв.м, расположенного по адресу: Х, Z СНТ «Склон», Х, уч. У.

На основании распоряжения Территориального управления Z от 00.00.0000 годаУр «Об утверждении проектов границ вновь образованных земельных участков» из земельного участка с кадастровым У находившегося в собственности Российской Федерации, образованы 3 земельных участка: с кадастровым номером У, площадью Z кв.м., с кадастровым номером У, площадью Z кв.м., с кадастровым номером У, площадью Z кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х, Х уч. У принадлежал на праве собственности ООО «А4». Земельные участки с кадастровыми номерами У и У находятся в собственности Российской Федерации.

Распоряжением Территориального управления Росимущества в крае У от 00.00.0000 года в собственность ООО «А4» предоставлен земельный участок с кадастровым номером У, фактически занимаемый нежилыми зданиями и сооружениями (нежилое здание общей площадью Z кв.м., сооружение - радиомачта № общей застроенной площадью 0,72 кв.м., сооружение - радиомачта У, У общей застроенной площадью 5,94 кв.м.).

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером Z кв.м., расположенный по Х, Z уч. У зарегистрировано за ФИО5 00.00.0000 года, а с 00.00.0000 года земельный участок передан в аренду.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № КУВИ-001/2020-155120 от 13 января 2020 года, в ЕГРН отсутствуют информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Х уч. У.

26 февраля 2020 года заместителем руководителя администрации Октябрьского района в г. Красноярске в адрес председателя ТСН «Склон» ФИО1 направлено уведомление о необходимости демонтажа хозяйственных построек, теплиц, парников и деревянных ограждений, размещённых в районе СНТ «Склон» по Х с нарушением требований действующего законодательства.

Разрешая спор Октябрьский районный суд г. Красноярска пришел к выводу, с которым согласились суды вышестоящих инстанций о том, что отсутствуют доказательства предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование либо на ином основании для ведения садоводства и огородничества СНТ «Склон» либо самому ФИО1, не представлено и доказательств того, что созданное 15 октября 1993 года товарищество Z, является правопреемником СНТ «Склон» с переходом права постоянного (бессрочного) пользования, в том числе и земельным участком, предоставленным ФИО1 во время его работы Z».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Разрешая настоящие исковые требования СНТ «Склон» суд приходит к выводу о том, что решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 18 августа 2020 года имеет преюдициальное значение для данного дела в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. Поскольку в соответствии с данным решением установлено, что какие-либо земельные участки СНТ «Склон» не предоставлялись, СНТ «Склон» правопреемником Z» не является, суд считает, что законных оснований для удовлетворения иска СНТ «Склон» в не имеется.

Согласно сведениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (том 3 л.д. 240) в Реестре государственной собственности Красноярского края земельный участок с кадастровым номером У не учитывается.

Испрашиваемый СНТ «Склон» земельный участок с кадастровым номером У не поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены, не определены его уникальные характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, в связи с чем суд приходит к выводу, что данный земельный участок, адрес которого СНТ «Склон» указывает как: Х, Х не существует, напротив по данному адресу расположены спорные 13 земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

В материалы дела представлена пояснительная записка от 1998 года по установлению границ и инвентаризации земель передающей радиостанции и антенных полей Z» кадастровый У указано: «по заключению горархитектуры земельный участок разделен на три землепользователя» Общая площадь составляет -Z кв.м.: санитарно-защитная зона насосной станции Z кв.м.; дачные участки Z кв.м (том 1 л.д. 29-30), а также выписка из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 23.10.1990 года № 531 из которой следует, что за Z за территорией радиостанции закреплено Z га фактически занимаемой территории.

Данные документы, как и землеустроительное дело, планшетные планы города Красноярска, предоставленные истцом не являются правоустанавливающими документами, подтверждающими предоставление СНТ «Склон» земельного участка с кадастровым номером У, и не могут служить основанием для признания права собственности на земельный участок за СНТ «Склон».

Таким образом, учитывая отсутствие акта о предоставлении земельного участка СНТ «Склон», проекта организации и застройки территории СНТ «Склон» (либо другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ «Склон»), отсутствие доказательств отведения спорного земельного участка садоводческому объединению, нахождение спорных 13 земельных участков в частной и муниципальной собственности в отношении которых межевание и постановка его на кадастровый учет осуществлялось с соблюдением требований действующего законодательства, в связи с чем, отсутствуют основания для признания недействительными результатов межевания и исключения сведений о земельном участке ответчиков из ГКН, и признания права собственности СНТ на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Склон» к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ФИО5, ООО «Новый Город», МКУ «Управление капитального строительства», ФИО6 о признании незаконными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, признании права собственности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2021 года.

Копия верна Е.А. Полынкина