Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО1 сельского ФИО6 совета № истцу был предоставлен земельный участок <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненно-наследуемого владения, что подтверждается Свидетельством о праве пожизненно-наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации сельского совета.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. В регистрации данного права было отказано по следующей причине: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие правовой статус заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины. Требование регистратора о предоставлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.

Как следует из расписки в получении документов на государственную регистрацию, все указанные документы истцом были представлены.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> является истец. После проведения уточнения границ земельного участка, площадь была уточнена до <данные изъяты> в соответствии с внесением изменений в решение Ульяновской городской думы от 30.04.2002г. «О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан на территории муниципального образования «город Ульяновск» от 24.01.2007г.

Наличие у истца свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>.

В судебном заседании истец не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.

Представитель истца в судебном заседании на иске и его доводах настаивал. Пояснил, что истец настаивает на признании за ним права собственности именно на земельный участок площадью <данные изъяты> а не <данные изъяты> как в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на землю.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.

Представитель третьего лица, КУГИГ администрации города Ульяновска, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил решение вынести на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, регистрационных дел, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец представил суду Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании решения ФИО1 сельского малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве не указан адрес, по которому предоставляется земельный участок в пожизненное наследуемое владение.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации было поручено утвердить порядок выдачи и регистрации указанных документов.

Согласно п. 8, 9 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю", утвержденного Роскомземом 20.05.1992г., Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно справки ОГУ «Государственный архив Ульяновской области» имеется распоряжение главы администрации ФИО1 сельского Совета <адрес> Ульяновской области № от №., что подтверждается архивной справкой №-№ от 03.06.2011г., согласно которому ФИО2 предоставляется в собственность земельный участок, находящийся под частным домом для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>

Однако согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, <адрес><адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серия№№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановлений ФИО1 сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В письме Областного государственного учреждения «Государственный архив Ульяновской области» от ДД.ММ.ГГГГ№-А указано, что документах Малого Совета ФИО9 сельского ФИО1 Ленинского района Ульяновска имеется решение №, но от другой даты и сведений о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 по адресу <адрес> не имеется. Имеется распоряжение № главы администрации ФИО1 сельского совета <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было принято решение предоставить в собственность земельные участки, находящиеся под частными домами, в том числе, ФИО2 <данные изъяты>. Адрес участка не указан.

Таким образом, суду не представлено документов, подтверждающих, что истцу выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровым учете с площадью <данные изъяты><данные изъяты>

Вместе с тем, кадастровая выписка о земельном участке не является правоустанавливающим документом, подтверждающим предоставление земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия по наименованию улиц, площадей, переулков, проспектов, бульваров, проездов и других составляющих <адрес> присвоила земельному участку площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Однако данный документ также не подтверждает, что истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако истцом суду не представлено доказательств тому, что ему был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д<адрес>. Следовательно, у истца отсутствует право на получение в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу.

В связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Л.Н. Матвеева