Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НСТ «Краснодаргорстрой» к Григоряну А.С, о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

НСТ «Краснодаргорстрой» обратилось в суд с иском к Григоряну А.С. о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования товарищества, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. Ответчик является собственником земельного участка в <адрес>, однако без участия в НСТ. Ответчик не уплачивает членские взносы за фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ, в связи с чем, у него образовалась значительная задолженность. Так за период с 2011 до 2018 г. утверждались членский взносы, последним протоколом был утвержден взнос в размере 3 500 рублей. Таким образом, за весь период у ответчика образовалась задолженность в размере 29 700 рублей. А также у ответчика образовалась задолженность по пени в сумме 25 000 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о взыскании задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного просит взыскать с Григоряна А.С. в пользу НСТ «Краснодаргорстрой» сумму основной задолженности 29 700 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами с процентной ставкой 0,3% в день в размере 25 000 руб.; госпошлину в размере 1 841 руб.

В судебном заедании представитель истица по доверенности Ювента Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчик не признал исковые требования, ссылаясь на то, что не согласен с суммами, которые установлены в НСТ. Также указал, что является инвалидом, официально не работает, получает минимальную пенсию по инвалидности. При этом указал, что примерно с 2012 года он не оплачивает взносы, т.к. нет на это денег.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Григоряну А.С, на праве собственности.

Судом установлено, что ответчик ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключался, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Так из иска следует, что Григорян А.С. не уплачивает взносы за фактическое пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «Краснодаргорстрой», в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 2012 по 2018 г.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2012 год в размере 1500 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка, целевой взнос на замену простых проводов линий электропередач на СИП-кабель в размере 3000 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2013 год в размере 1500 рублей в год, оплата за вывоз твердых бытовых отходов 700 рублей в год.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2014 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка, целевой взнос на реконструкцию и модернизацию трансформаторной подстанции и линий электропередач в размере 2000 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2015 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка, целевой взнос на реконструкцию и модернизацию трансформаторной подстанции и линий электропередач в размере 4000 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2016 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2017 год в размере 3000 рублей в год, оплата за вывоз мусора 700 рублей в год с участка.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных НСТ «Краснодаргорстрой» утвержден размер членского взноса на 2018 год в размере 3500 рублей в год, оплата за вывоз мусора 1000 рублей в год с участка.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В п. 2 ст. 4 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ указано, что в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии с п.5 ст. 3 ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о в Григоряну А.С, законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

В силу ч. 3, 4 ст. 5 указанного ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, у ответчика как у собственника земельного участка на территории товарищества возникла обязанность по внесению соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры и за содержание имущества общего пользования.

Размер такой платы установлен в том же размере, как и для членов НСТ «Краснодаргорстрой». Отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НСТ «Краснодаргорстрой» при этом оплату за пользование имуществом НСТ не производит.

Согласно представленной истцом справке о наличие задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по членским, целевым взносам, а также по оплате расходов по вывозу мусора за период с 2012 по 2018 гг. в общем размере 29 700рублей.

Согласно п. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества исполняются ненадлежащим образом.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования НСТ «Краснодаргорстрой» о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования являются законными и обоснованными. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 29 700 рублей.

Пунктом 7.6 Устава НСТ «Краснодаргорстрой» установлена ответственность за просрочку оплаты членских взносов в виде уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 16 августа текущего года. В случае отказа от добровольной оплаты членского взноса и пени, НСТ вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу о наличие у истца права требования неустойки(пени) за нарушение срока оплаты членских взносов, однако в виду явной несоразмерности ответственности, и последствия нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ, а также, во исполнение конституционных норм, в силу которых, осуществление прав и свобод истца по настоящему иску не должно нарушать права и свободы ответчика, а также сумма взысканной неустойки не должна служить средством обогащения истца, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению до 10 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Представленными истцом доказательствами подтверждаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 841 рубль. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 391 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Григоряна А.С, в пользу НСТ «Краснодаргорстрой» сумму в размере 41 091 (сорок одна тысяча девяносто один) рубль, из них сумма задолженности по оплате за содержание общего имущества – 29 700 (двадцать девять тысяч семьсот) рублей; пени – 10 000 (десять тысяч) рублей; сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска – 1 391 (одна тысяча триста девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.06.2019г.

Судья