Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5346/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО2 с настоящим иском. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м, который расположен на земельном участке площадью 1046,0 кв.м с кадастровым № по адресу: ..., ......, с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома. За период фактического пользования земельным участком с 25.10.2001 по 30.06.2022 ответчик обязан уплатить сумму в размере 31623,29 рублей. По состоянию на 29.07.2022 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34656,15 рублей.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения 31623,29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 34656,15 рублей.

Ответчик в судебном заседании, не оспаривая наличие задолженности, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, полагая, что он является пропущенным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, полагал, что срок давности не пропущен, так как истец о нарушении своих прав узнал только в 2022 году, когда ответчик обратилась с заявлением об оформлении прав на землю.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.1993 является собственником домовладения, состоящего из одного жилого бревенчатого дома площадью 31,9 кв.м, который расположен на земельном участке площадью 1046,0 кв.м с кадастровым № по адресу: ..., с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома с хозяйственными постройками.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 18.07.2022 на основании Постановления администрации Ангарского городского округа №959-па от 13.07.2022, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН.

Между тем, в период с 25.10.2001 по 30.06.2022 ответчик, являясь собственником домовладения, пользовалась земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, не оформляя отношений по пользованию землей, не уплачивая арендных платежей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Плата за пользование земельным участком истцом рассчитана на основании Постановления Правительства Иркутской области от 01.12.2015 № 601-пп «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», Решения Думы АГО от 30.09.2015 № 87-07/01рД «Об установлении и введении в действие земельного налога на территории Ангарского городского округа и отмене некоторых муниципальных правовых актов», постановления Мэра АМО от 10.04.2009 № 1086 (в ред. от 12.05.2014) «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории Ангарского муниципального образования», Федеральный закон от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов».

1046 кв.м. (площадь земельного участка) * 780,8600 рублей (кадастровая стоимость за 1 кв.м. земельного участка) * 0,15 % (налоговая ставка) * 1,04 (коэффициент инфляции) * 1,2 (коэффициент использования) = 1529,01 рублей в год.

1529,01 рублей/365 дней =4,19 рублей в день.

Согласно расчету истца, неосновательное обогащение за период с 25.10.2001 по 30.06.2022 составляет 31623,29 рублей.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

По расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2002 по 29.07.2022 составляет 34656,15 рублей.

Судом расчеты истца проверены, арифметически и методологически они правильные.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Положениями ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установлено, что с исковым заявлением истец обратился в суд 15.08.2022, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности и процентов по ст.395 ГК РФ за период до 15.08.2019.

Принимая во внимание методологию расчета истца, суд приходит к выводу, что сумма неосновательного обогащения за период с 15.08.2019 по 30.06.2022 составляет 4403,69 рублей (1051 дней * 4,19 рублей), сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 15.08.2019 по 29.07.2022 составляет 654,36 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Доводы истца о том, что срок давности не пропущен, так как истец узнал о нарушении своих прав только в 2022 году, когда ФИО2 обратилась за оформлением земельного участка, не заслуживают внимания, поскольку являются несостоятельными.

Спорный земельный участок до передачи его ФИО2 находился в собственности муниципального образования и истец о нарушении своих прав должен был узнать еще при строительстве жилого дома (до 1980 года), для эксплуатации которого этот участок выделялся.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 400,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (ИНН №, ОГРН №) с ФИО2 (паспорт серия №№, выдан 26.06.2003) неосновательное обогащение за период с 15.08.2019 по 30.06.2022 в размере 4403,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2019 по 29.07.2022 в размере 654,36 рублей.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (ИНН №, ОГРН №) о взыскании с ФИО2 (паспорт серия №№, выдан 26.06.2003) неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №№, выдан 26.06.2003) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 400,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 11.10.2022.