Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об обязании исполнить требования предписания,

установил:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с требованиями обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-78778-28-4-2015 от 04 февраля 2015 года по адресу: <...>, а именно - обеспечить ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового прибора учета) расхода холодного водоснабжения. Представить в Главное управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области подтверждающие документы; произвести возврат средств, начисляемых за холодное водоснабжение и общедомовые нужды с ноября 2015 года по февраль 2016 года включительно; произвести перерасчет платы за выполненные работы по установке ОДПУ.

В обоснование иска указано, что 13 января 2016 года Инспекцией на основании Распоряжения от 28 декабря 2015 года № 08ОГ-78778-28-4-2015 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в ходе которой выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно – общедомовой прибор учета расхода холодного водоснабжения в эксплуатацию не введен. Акт ввода в эксплуатацию «ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не представлен. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» выдано предписание №ОГ№ от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <дата>. При проведении <дата> проверки исполнения предписания установлено, что оно в указанной части не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> по делу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 рублей. Таким образом, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее – Инспекция) утвержденного Постановлением <адрес> от <дата>№ Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

По делу установлено, что ответчиком нарушен п.п. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению и содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №.

Несмотря на предпринятые истцом меры ответчик уклоняется от выполнения предписания Инспекции от 04.02.2015г. Суд устанавливает ответчику срок не позднее месяца с момента вступления в законную силу решения суда для выполнения перечисленных работ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об обязании исполнить требования предписания удовлетворить.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» исполнить требования предписания Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ№ от <дата> по адресу <адрес>, а именно - обеспечить ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового прибора учета) расхода холодного водоснабжения. Представить в Главное управление <адрес> Государственная жилищная инспекция <адрес> подтверждающие документы; произвести возврат средств, начисляемых за холодное водоснабжение и общедомовые нужды с ноября 2015 года по февраль 2016 года включительно; произвести перерасчет платы за выполненные работы по установке ОДПУ в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья