Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/16 г по иску Данилиной Л. Г. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» об обязании осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка и выдать кадастровый паспорт–

УСТАНОВИЛ:

Данилина Л.Г. обратилась с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» об обязании осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и выдать кадастровый паспорт. В обоснование иска указала, что Решением Раменского городского суда от <дата> были удовлетворены ее требования об устранении нарушений ее права. Решение суда исполнено, границы земельного участка истицы восстановлены, металлический гараж снесен. Истица обратилась к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка площадью <...> кв.м. представив решение суда. Решением от <дата> в кадастровом учете земельного участка ей было отказано.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» - явилась представитель Киселева С.А., которая в иске просила отказать. Пояснила, что указанное истицей решение не устанавливает никаких прав в отношении земельного участка площадью <...> кв.м. Земельный участок истицы уже поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Обязание перенести забор не влечет каких-либо оснований для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Данилиной Л.Г. не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> г по иску Данилиной Л.Г. к Подкидовой Г.В. о восстановлении границ земельного участка, сносе гаража, по иску Подкидовой Г.В. к Данилиной Л.Г. о праве собственности на земельный участок, в удовлетворении исковых требований Подкидовой Г.В. о признании права собственности на земельный участок к дому <номер> по <адрес> размером <...> отказано. Исковые требования Данилиной Л.Г. удовлетворены. Суд обязал Подкидову Г.В. перенести забор, разделяющий земельные участки к домам <номер> по <адрес> и <номер> по <адрес> ( <номер> по <адрес> вглубь участка к дому <номер> по <адрес>, освободив земельный участок по границе с участком к дому <номер> по <адрес> размером: по границе с участком к дому <номер>-<...> метра, <...> метра, по <адрес> – <...> метра, далее -<...> метра ( общая площадь <...> кв.м.). Суд также обязал Подкидову Г.В. снести с земельного участка площадью <...> кв.м. по границе между земельными участками к домам <номер> и <номер> по <адрес> металлический гараж <...> ( л.д.9-11).

Указанным решением установлено, что собственниками дома <номер> по <адрес> ( или <номер> по <адрес> –угловой дом) в <адрес> являются Данилина Л.Г. -<...>, Айнетдинова С.К. -<...> и Айнетдинова Л.К. – <...>. Общая площадь земельного участка к указанному дому составляет <...> кв.м. Данилина Л.Г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата> является собственницей <...> доли земельного участка площадью <...> кв.м. к дому <номер> по <адрес>, в том числе по границе с участком к дому <номер> по <адрес>

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» от <дата> № <номер>Данилиной Л.Г. отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку межевой план был составлен с нарушением требований к его оформлению: изменение описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не обусловлено его преобразованием, либо уточнение его границ, так как уточненные сведения о местоположении границ земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В представленных материалах отсутствует обоснование увеличения площади земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка, содержащийся в составе межевого плана, не содержит сведений о согласовании границ с правообладателем смежного участка по границе с характерными точками <...> (л.д. 17-18).

Из материалов кадастрового дела следует, что соглашением участников долевой собственности Данилиной Л.Г. и Айнетдиновой С.К. от <дата> ( <...> доля в праве у каждого) земельный участок с кадастровым номером <номер> разделен на два земельных участка площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» от <дата> № <номер> земельные участки, образованные путем раздела из земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет. Из земельного участка с кадастровым номером <номер> путем раздела образовано два земельных участка, в том числе земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, принадлежащий Данилиной Л.Г.

Данилиной Л. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 12). Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, земельном участку присвоен кадастровый <номер> (ранее кадастровый <номер>), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> ( л.д. 13-16).

Постановлением Администрации Раменского муниципального района по МО земельном участку с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истица просит обязать кадастровую палату осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в площади <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и выдать кадастровый паспорт.

Суд находит требования истца необоснованными по следующим основаниям.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно части 7 статьи 38 часть 7 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Часть 6 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости определяет, что в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 данного Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Статья 7 названного Федерального закона включает в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в качестве его уникальных характеристик кадастровый номер, дату его внесения в государственный кадастр недвижимости и описание местоположения границ этого объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пункты 2 и 3 части 1).

Обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка часть 3 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Как установлено материалами дела, земельный участок Данилиной Л.Г. поставлен на кадастровый учет в площади <...> кв.м., его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют уникальные характеристики, которые внесены в ГКН.

Таким образом, ранее данный земельный участок был уже идентифицирован, границы его установлены.

Истица не представила доказательств, оснований законности для постановки земельного участка с увеличением его площади. Ранее вынесенное решение Раменского городского суда Московской области от <дата> не устанавливает в силу ст. 8 ГК РФ каких-либо прав на увеличение его площади до <...> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м, поставлен на кадастровый учет после получения отказа органа кадастрового учета, в связи с чем решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» от <дата> № <номер>, не влечет каких-либо нарушений прав Данилиной Л.Г.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований Данилиной Л.Г. не имеется, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Данилиной Л. Г. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» об обязании осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и выдать кадастровый паспорт отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: