Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колодина Т.Г. к Живоглядову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Колодина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Живоглядову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: ул. Первомайская <адрес>. В обосновании своих требований истица Колодина Т.Г. указала, что ей принадлежит на праве собственности <адрес> г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданного 08.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. По указанному адресу 18.03.2003 года был зарегистрирован ответчик - Живоглядов С.А., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Советского районного суда Ставропольского края от 16.12.2011 года за содержание в указанном доме притона. С 1994 года ответчик не является членом ее семьи, т.к. они проживают раздльно. Его регистрация нарушает права собственника, она как собственник жилья несет бремя содержания жилого дома и расходов по оплате коммунальных услуг, по законодательству она имеет право на субсидию при их оплате. Однако реализовать свое право она не может по причине регистрации в жилом доме ответчика. Кроме того, часть коммунальных услуг она платит от количества зарегистрированных в квартире лиц, в т.ч. за ответчика, который в доме не проживает. Ежемесячно за него она оплачивает по норме за бытовые отходы. В настоящее время она намерена продать указанное домовладение, т.к. в нем не проживает, но лица, употребляющие наркотики, продолжают незаконно проникать в дом, что ставит под угрозу его сохранность. Покупатели дома отказываются подписывать договор и передавать оговоренную соглашением сумму по сделке до снятия с регистрационного учета ответчика. Просит прекратить Живоглядову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Истица Колодина Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии в связи с нахождением на стационарном лечении в Советской ЦРБ, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Согласно расписке от 18.06.2012 года, ответчик Живоглядов С.А. с исковыми требованиями Колодиной Т.Г. полностью согласен, последствия признания иска ему разъяснены.

Изучив материалы дела, принимая признание иска ответчиком, заслушав свидетелей, суд находит исковые требования Колодиной Т.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству. Примерно с осени 2011 года Живоглядова С.А. не видела. Знает, что Живоглядов С.А. с Колодиной Т.Г. одной семьей не проживают. В доме истицы вещей Живоглядова С.А. не имеется.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он желает купить указанный жилой дом и с января 2012 года трижды осматривал дом. В доме мебели и каких-либо вещей не находится.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что ответчик по делу- Живоглядов С.А. зарегистрирован в домовой книге с 18.03.2003 года.

Согласно договору дарения недвижимости от 11.01.2011 года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 08.02.2011 года №, 011, 012, Колодина Т.Г. приняла в дар от Живоглядова С.А. одноэтажный жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м. и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданному 08.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Колодиной Т.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 08.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Колодиной Т.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом с хоз. постройками, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. <адрес>

Согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края 22.05.2012 года, Живоглядов С.А., 14.09.1974 года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. <адрес>, фактически не проживает, личных вещей в указанном доме не имеется.

Согласно записи акта о рождении №, выданной бюро ЗАГСа исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, Живоглядов СА. родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Зеленокумске Советского района Ставропольского края РСФСР, в сведениях о матери указана «ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району 08.02.2008 года, Живоглядова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО10».

В материалах дела имеется копия паспорта Колодина Т.Г., уроженки г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, серия 0703 №, выданного ОВД Советского района Ставропольского края 01.08.2002 года, из которого следует, что Колодина Т.Г. зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, <адрес> с 04.09.2001 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения - Колодина Т.Г. и ответчиком - Живоглядов СА. не существуют, они не являются членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, т.е. членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Истец и Живоглядов СА. не проживают одной семьей, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.

Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчик данным жилым помещением не пользуется.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Живоглядов СА. не является членом семьи Колодина Т.Г., и в принадлежащем истцу доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец вынужден за него нести бремя расходов, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может.

Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Колодина Т.Г. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колодина Т.Г. к Живоглядову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Живоглядов СА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края жилым помещением - домом № расположенным по адресу: <адрес> г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: О.А.Сенцов