Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание котельная,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание котельная. В обоснование требований указывает, что на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования села Ладовская Балка находится сооружение - нежилое здание котельная, в селе Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края.

Согласно Выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, объект недвижимого имущества - нежилое здание котельная, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> б\н принят на учёт в качестве бесхозного, о чём в Единый государственный реестр прав ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись № на основании заявления Администрации муниципального образования села Ладовская Балка в лице главы ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Технического паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю и Кадастрового паспорта выданного Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, здание – котельная, инвентарный номер: 12161, литер А, общая площадь 279,1 кв.м., назначение – нежилое здание.

Фактически Администрация села Ладовская Балка владеет и пользуется зданием – котельная, как собственник, несёт расходы по содержанию.

Согласно ст. 225 ГК Российской Федерации - по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

К их случаю, данная норма права применима, поскольку со дня постановки на учёт бесхозяйной вещи прошло более 1 года и в течение этого периода никто не заявил о правах собственника, ранее у данного объекта также не было собственника.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Администрация села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края не имеет такой возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Просит:

Признать за Администрацией села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание - котельная, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> б\н, инвентарный номер 12161.

В судебном заседании представитель заявителя – юрисконсульт администрации муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края ФИО2, поддержала заявленные требования.

Заинтересованное лицо межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину не явки не сообщило, возражений суду не предоставило, согласно поданного ходатайства заявление администрации села Ладовская Балка признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Заявление рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 6 п. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, рассматриваются судом в порядке особого производства.В соответствии с положениями ст. 225 ГК Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйственной.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - котельная, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> б\н, инвентарный номер 12161, право собственности не оформлено.(л.д.9-10).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правовая регистрация котельной, расположенной по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> б\н, инвентарный номер № - не проводилась. (л.д. 11-14)

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПНИ внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилого здания - котельной, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по <адрес> б\н, что подтверждается выписками из ЕГРПНИ о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 8).

В соответствии с п. 20 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года № 580 (ред. от 12.11.2004), если в результате принятых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, мер по получению дополнительных сведений и на основании представленных органом местного самоуправления дополнительных доказательств нельзя сделать вывод о том, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным или лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта, в принятии на учет объекта недвижимого имущества должно быть отказано.

В результате мер по получению дополнительных сведений об указанном объекте недвижимости, как объекте имеющего собственника, соответствующих сведений не выявлено, регистрирующим органом объект признан бесхозяйным.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом отмечается, что принятие вышеуказанных объектов недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйных, свидетельствует о том, что регистрирующему органу были предоставлены документы, подтверждающие, что указанные выше объекты недвижимого имущества не имеют собственника. В настоящее время с момента постановки данных объектов на учет прошло более одного года.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах, заявление администрации муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание котельной, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского района Ставропольского края право муниципальной собственности на объект недвижимости: нежилое здание котельной, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по <адрес> б/н.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности заявителя администрации муниципального образования села Ладовская Балка Красногвардейского <адрес> на недвижимое имущество, - здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по <адрес> б/н, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Ставропольский краевой суд через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Ставропольского краевого суда www.stavsud.ru.

Федеральный судья: В.А. Заздравных