Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором истец и ответчик зарегистрированы с дата. Ранее собственником дома была И.А.Т., умершая дата, которая и зарегистрировала в доме ФИО2 Однако фактически ответчик в доме не проживал, он проживает по адресу: <адрес>, где имеет 1/5 долю в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержала, суду пояснила следующее. Жилой дом по адресу: <адрес>, в дата купила мать истца - И.А.Т. В доме были зарегистрированы И.А.Т., ФИО1, а также сын истца ФИО2 Несмотря на регистрацию ФИО2 фактически в дом не вселялся, проживал с сожительницей Ш.Д.В. на съемных квартирах. Потом они вступили в брак и в дата приобрели в собственность дом по адресу: <адрес>, где ФИО2 имеет долю в праве собственности и фактически проживает в настоящее время. Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает ее права, т.к. происходит дополнительное начисление платы за коммунальные услуги. Кроме того, ФИО2 имеет много долгов, неоднократно его разыскивали судебные приставы-исполнители, которые могут обратить взыскание на имеющееся в доме имущество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третье лица - УФМС России по Пензенской области - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированного в реестре за №, копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от дата, копии выписки из ЕГРП от дата № следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который ей достался по наследству от И.А.Т.

Согласно копии выписки из домовой книги от дата по адресу: <адрес>, с дата значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО2

Свидетели С.А.Х., Р.М. суду показали, что проживают по соседству с ФИО1 В настоящее время истец живет одна, до этого она проживала со своей матерью, умершей в дата. Сын истца ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, совместно с матерью не проживал и не проживает. Он живет со своей женой отдельно от матери на <адрес>.

Из копии выписки из ЕГРП от дата № следует, что ФИО2 имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 в этом жилом помещении совместно с истцом не проживал и в настоящее время не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей и представленными суду письменными доказательствами.

Поскольку ФИО2, несмотря на родственные отношения с истцом, совместно с ФИО1 в одном жилом помещении не проживал, он не являлся членом ее семьи и не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением истца. Наличие регистрации ответчика неправомерно ограничивает права собственника жилого дома ФИО1 на пользование и распоряжение своим имуществом. В целях восстановления прав истца ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам отнесена государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 200 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является для УФМС России по Пензенской области основанием снятия ФИО2 с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Городищенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М.Ефремкин