Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 (до вступления в брак ФИО5) обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя требования тем, что с 10.08.2012 г. состояла в браке с ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. На момент смерти ФИО7 и по октябрь 2016 г. в указанной квартире была зарегистрирована истица, которая фактически в указанной квартире не проживала. Наследниками по закону кроме истицы являются ФИО6 –мать умершего и ФИО8- отец умершего. В установленный законом срок истица и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО7 От ФИО8 нотариусу поступило заявление об отказе от наследства в пользу ФИО6

13.07.2016 г. истице было выдано свидетельство о наследстве по закону, на основании которого она зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру. Ответчица ФИО6, обратившись с заявлением к нотариусу, приняла наследство, с учетом отказа ФИО8 от наследства в пользу ответчицы, у ФИО6 возникло право собственности на 2/3 доли квартиры и к ней в порядке универсального правопреемства перешли все права и обязанности, связанные с владением и пользованием данной квартирой, включая обязанность по внесению платы за жилое помещение. За период с ноября 2014 г. по октябрь 2016 г. истица произвела оплату за жилищно- коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт. Учитывая, что доля ответчицы в праве собственности на квартиру составляет 2/3 доли, то размер причитающихся с нее платежей, с учетом уточнений, составил за жилищно- коммунальные услуги 47 362,56 руб., взнос на капитальный ремонт

4 707,37 рублей. Просит с ответчицы взыскать указанные суммы и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО3, поэтому суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 иск с учетом уточнений поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме по тем основаниям, что в силу закона ответчик ФИО6, как собственник жилого помещения была обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт в размере, пропорциональном принадлежащей ей доли. Неисполнение данной обязанности привело к тому, что ответчица сберегла собственные средства за счет истицы, что является неосновательным обогащением. Просит взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов расходы по оплате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 47 362,56 рублей, в счет возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт 4 707,37 рублей.

В судебное заседание ответчица ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО6, поэтому суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель ответчицы ФИО2 иск не признала, пояснила суду, что 21.10.2016 г. спорная квартира продана З.С.В. Согласно договору купли-продажи, квартира была продана свободной от имущественных прав и претензий третьих лиц, имелась задолженность по коммунальным платежам в сумме 4 132,98 рублей, которую продавцы (ФИО3 и ФИО6) обязались погасить в течение 3 дней с момента продажи данной квартиры. Таким образом, условиями заключенного между сторонами договора купли- продажи квартиры не была предусмотрена обязанность продавцов производить расчеты межу собой по коммунальным платежам за предшествующий период, а также, не была предусмотрена задолженность между продавцами при отчуждении квартиры. Кроме того, из представленных истицей квитанций за коммунальные услуги, не представляется возможным установить, кто именно произвел оплату в спорный период за коммунальные услуги, истица или иное лицо (арендатор). Представленные истицей чеки и квитанции ООО УК «Заказчик ЖКУ» не свидетельствуют о внесении указанных платежей плательщиком ФИО3 Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-БА №.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Наследниками по закону являются супруга умершего истица ФИО3 (до брака Раенко) М.А., мать умершего ФИО4, отец умершего ФИО8.

Судом установлено, что истица ФИО3 и ответчица ФИО6 в установленный законом срок: 27.01.2015 г. и 11.03.2015 г соответственно, обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО7 11.03.2015 г. от отца наследодателя ФИО8 нотариусу поступило заявление об отказе от наследства в пользу ФИО6

Данное обстоятельство подтверждается информацией нотариуса Саянского нотариального округа ФИО9, не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что 13.07.2016 г. истице Раенко (после заключения брака ФИО3) М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 24 А А № на 1/3 долю квартиры, расположенной в <адрес> края. 02.08.2016 г. ответчице ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 24 А А № на 2\3 доли указанной квартиры.

На основании выданных свидетельств о праве на наследство истица и ответчица зарегистрировали за собой право собственности, ФИО3 на 1/3 долю квартиры, ФИО6 на 2\3 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.08.2016 года, не оспаривается сторонами.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследство к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ.

Таким образом. в суде достоверно установлено, что истице ФИО3 (до брака Раенко) М.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на наследственное имущество в виде спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес> края, а ответчице ФИО6 на 2/3 доли данной квартиры, с момента открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ и п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В сиу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе, нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным истицей ФИО3 платежным документам и расчетам платежей за ЖКУ, она в период с 01 ноября 2014 года по 24 октября 2016 года понесла расходы на оплату коммунальных платежей в сумме 86512,28 рублей, на капитальный ремонт в сумме 7061,05 рублей, в связи с чем с ответчицы ФИО6 подлежат взысканию понесенные истцом расходы, соразмерно ее доли (2/3 доли) принадлежащего в праве собственности спорного жилого помещения, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение и компонента на теплоноситель: по оплате коммунальных услуг в сумме 47 362 рубля 56 копеек, расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 4707 рублей 37 копеек.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что представленные истцом квитанции не подтверждают оплату коммунальных платежей и за капитальный ремонт именно истицей, не могут быть приняты судом, так как доказательств внесения указанных платежей иными лицами суду ответчиками не представлено.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что в договоре купли-продажи спорной квартиры от октября 2016 года не была предусмотрена задолженность между продавцами при отчуждении квартиры, не могут служить основанием к освобождению ответчика от несения бремени содержания собственного жилого помещения, в том числе по уплате коммунальных услуг и за капитальный ремонт, которые полностью в спорный период произвела истица и подтвердила документально.

Кроме того, договор купли- продажи, на который ссылаются ответчики, по мнению суда, не имеет отношения к рассматриваемому делу.

А поэтому понесенные истицей расходы по содержанию жилого помещения за ответчика, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С ответчицы ФИО6 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1762 рубля 09 копеек.

В остальной части иска суд полагает отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 47 362 (сорок семь тысяч триста шестьдесят два) рубля 56 копеек, расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 4707 (четыре тысячи семьсот семь) рублей 37 копеек, а всего 52069 (пятьдесят две тысячи шестьдесят девять) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1762 (одна тысяча семьсот шестьдесят два) рубля 09 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Саянский суд.

Председательствующий: