Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Смоленского района Смоленской области в интересах муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о возложении обязанности по регистрации права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Смоленского района Смоленской области обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о возложении обязанности по регистрации права собственности на жилые помещения, в обоснование иска указал, что в ходе проведения проверки исполнения ответчиком требований законодательства, регулирующего порядок учета имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также законодательства регламентирующего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов на поднадзорной территории, установлено, что право собственности на квартиры, находящиеся в многоквартирных жилых домах, расположенных в д.Богородицкое, д.Соколья Гора, д.Тепличный комбинат, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, и состоящие на балансе Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, не зарегистрировано. Не оформленное право собственности на помещения в многоквартирных домах в установленном действующем законодательством порядке может привести к неисполнению обязанности собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, необходимых для реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, неправильному расчету размера взносов на капитальный ремонт ввиду отсутствия сведений о площади жилого помещения.

Просит суд обязать ответчика зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию Козинское сельское поселение Смоленского района Смоленской области.

В судебном заседании помощник прокурора Мещеряков М.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу положений п.п.3,6 ст.14 Федерального закона №131 от 16.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, а также обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ст.18 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не оформленное право собственности на помещения в многоквартирных домах в установленном действующим законодательством порядке может привести к неисполнению обязанности собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, необходимых для реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, неправильному расчету размера взносов на капитальный ремонт ввиду отсутствия сведений о площади жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Смоленского района Смоленской области проведена проверка, исполнения ответчиком требований законодательства, регулирующего порядок учета имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также законодательства регламентирующего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов на поднадзорной территории, установлено, что право собственности на квартиры, находящиеся в многоквартирных жилых домах, расположенных в д.Богородицкое, д.Соколья Гора, д.Тепличный комбинат, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, и состоящие на балансе Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: информационными письмами Главы муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, представителем ответчика не оспариваются.

С учетом изложенного, требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд определяет для ответчика срок исполнения по регистрации в установленном законом порядке права собственности на жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Смоленского района Смоленской области в интересах муниципального образования Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области удовлетворить.

Возложить на Администрацию Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области обязанность в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Ермакова