Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды автотранспортного средства № в размере ..., штрафа за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды в размере ..., расходов на оплату услуг представителя в размере ....

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа по окончании срока аренды №. В соответствии с договором арендодатель - ФИО3 сдает, а арендатор - ФИО2, берет в срочное возмездное пользование автомобиль марки 3010FD, 2013 года выпуска, цвет серый, государственный номер №. В соответствии с п. 2.1 договора арендатор обязуется вносить ежемесячный платеж по договору в размере .... П. 2.2. договора предусматривает, что арендные платежи арендатор производит предварительной оплатой за месяц вперед. Ответчиком была оплачена арендная плата только за ноябрь, декабрь 2013 года и январь 2014 года, тогда как пользование автомобилем осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате за (февраль, март, апрель, май и за 17 дней июня 2014 года в общей сумме .... Расчет задолженности: ...размер арендной платы) X 4,5 (количество месяцев, за которые не оплачена арендная плата) = .... В соответствии с п. 2.5 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 5 % от суммы задолженности, за каждый просроченный день до момента полного погашения задолженности с учетом начисленного штрафа. Истец считает, что на основании данного пункта договора, ответчик обязан выплатить ему штраф за несвоевременное внесение арендной платы по договору, который шяставляет: ... (задолженность по арендной плате) X 5 % X 434 (количество дней просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = .... ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, что подтверждается текстом претензии, описью вложения в ценное письмо, почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием удовлетворить требования истца в добровольном порядке, однако на сегодняшний день задолженность ответчиком не погашена. П. 4.3.1. договора предусматривает одностороннее расторжение договора по инициативе арендодателя в случае неоднократном (более трех раз) несвоевременном внесении арендной платы. На основании данного пункта договора истец расторг ответчиком договор аренды в одностороннем порядке, о чем сообщил в тексте претензии. Истцом были понесены судебные расходы на услуги представителя в размере ..., что подтверждается договором на юридические услуги, риложением № к договору на юридические услуги и распиской.

В судебном заседании представитель истца – ИП ФИО1, ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – ФИО2, ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в случае удовлетворения иска просила уменьшить сумму штрафа за несвоевременное внесение арендной платы и сумму судебных расходов.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ФИО2 заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа по окончанию срока аренды № (л.д. 12-13).

В соответствии с договором арендодатель – ФИО6 сдает, а арендатор - ФИО2, берет в срочное возмездное пользование автомобиль марки 3010FD, 2013 года выпуска, цвет серый, государственный номер №.

На основании п. 2.1 договора арендатор обязуется вносить ежемесячный платеж по договору в размере ....

Пункт 2.2. договора предусматривает, что арендные платежи арендатор производит предварительной оплатой за месяц вперед.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчиком была оплачена арендная плата только за ноябрь, декабрь 2013 года и январь 2014 года, тогда как пользование автомобилем осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате за февраль, март, апрель, май и за 17 дней июня 2014 года в общей сумме ..., исходя их расчета: ... - размер арендной платы в месяц, 4,5 - количество месяцев, за которые не оплачена арендная плата, следовательно, задолженность составляет ....

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что автомобиль был использован до февраля 2014 года, ответчик пользовался автомобилем четыре месяца. Договор был расторгнут в феврале 2014 года, но письменного соглашения о расторжении договора не было.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием удовлетворить требования истца в добровольном порядке, однако на сегодняшний день задолженность ответчиком не погашена. Пункт 4.3.1 договора предусматривает одностороннее расторжение договора по инициативе арендодателя в случае неоднократном (более трех раз) несвоевременном внесении арендной платы. На основании данного пункта договора истец расторг ответчиком договор аренды в одностороннем порядке, о чем сообщил в тексте претензии.

Таким образом, никаких доказательств того, что ответчик использовал автомобиль только до февраля 2014 года, либо того, что арендная плата была им выплачена в полном размере, суду представлено не было.

Поэтому суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды автотранспортного средства № в размере ... подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.5 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 5 % от суммы задолженности, за каждый просроченный день до момента полного погашения задолженности с учетом начисленного штрафа.

В соответствии с расчетом истца, на основании данного пункта договора, ответчик обязан выплатить ему штраф за несвоевременное внесение арендной платы по договору, который составляет: ... (задолженность по арендной плате) X 5 % X 434 (количество дней просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = ....

Представитель ответчика в судебном заседании просила снизить размер штрафа, применив ст.333 ГК РФ.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 штрафа за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды подлежат удовлетворению частично в размере ....

Суд также считает возможным частично удовлетворить требования о взыскании с ФИО2 расходов на оплату юридических услуг в размере ..., с учетом сложности дела и принципов разумности справедливости, в соответствии со ст.100 ГПК РФ

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере ..., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать в возврат госпошлины сумму в размере ...., то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст. 309, 310, 330, 333, 606, 614 ГК РФ и руководствуясь ст. 55-57, 98, 100, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды автотранспортного средства № в размере ..., штрафа за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды в размере ..., расходы на оплату юридических услуг в размере ..., расходы на оплату государственной пошлины в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 06.11.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: