Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО1 ФИО6 о возложении обязанности использовать земельный участок в соответствии с его назначением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 926 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО6. Вид разрешенного использования земельного участка – под существующим жилым домом. Однако земельный участок используется не в соответствии с видом его разрешенного использования – для размещения объектов общественного питания. Земельный участок расположен в территориальной зоне Р3 (зона зеленых насаждений ограниченного пользования). Фактическое использование данного участка (для размещения объектов общественного питания) не отнесено к основным видам разрешенного использования зоны Р3. Ответчик использует земельный участок не в соответствии с видом разрешенного использования. Просит обязать ответчика устранить допущенное нарушение, выраженное в использовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 926 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> не в соответствии с видом его разрешенного использования путем использования земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования.

Представитель истца – администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО6. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. В его доме проживает 18 человек. Его жена хорошо готовит и к ним часть приходят друзья, знакомые, они их кормят. Он повесил вывеску, что кафе, в 2014г. Но это не кафе, он не использует помещение как кафе. Часть дома используется для личных нужд.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 ФИО6. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 926 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, разрешенное использование данного земельного участка – под существующим жилым домом.

Однако установлено, что ответчик использует земельный участок не в связи с его разрешенным использованием – под существующих жилым домом, а для размещения объектов общественного питания.

Данный факт подтверждается Актом обследования земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно Акту, было проведено обследование земельного участка по <адрес>, установлено, что имеет место нарушение использования земель. Фактическое использование земельного участка – для размещения объектов общественного питания.

Из приложенной к акту фототаблицы усматривается, что на здании по <адрес> имеется вывеска «кафе», вывеска о парковке для посетителей кафе.

Факт использования здания под кафе фактически не отрицал в судебном заседании и сам ответчик.

Согласно п.20 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.29 ст.3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», принятого решением Ульяновской Городской Думы от 23 сентября 2014г. № 119, к вопросам местного значения городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 13.04.2004г. № 90, земельный участок по ул. <адрес> расположен в территориальной зоне – Р3 (зона зеленых насаждений ограниченного пользования).

Факт использования ФИО1 ФИО6 земельного участка по <адрес> не в соответствии с видом его разрешенного использования судом установлен.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку администрация г. Ульяновска при подаче иска освобождалась от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО6 устранить допущенное нарушение, выраженное в использовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 926 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> не в соответствии с видом его разрешенного использования путем использования земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова