Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 27 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения « Город Балей» о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на праве собственности, на основании договора купли продажи, ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1998 году в связи с тем, что в доме было отключено отопление, прекращена подача воды, он вместе с семьей вынужден был выехать из принадлежащего ему жилого помещения. Впоследствии в жилом помещении проживали его родители. После смерти родителей, дом был полностью разрушен. В настоящее время он проживает в квартире принадлежащей его супруге. Другим жилым помещением не обеспечен. Указывая на нарушение своих жилищных прав, просил суд обязать ответчика предоставить ему жилое помещение взамен непригодного для проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика- администрации городского поселения « Город Балей»- ФИО2, исковые требования не признала, указав на их необоснованность со ссылкой на то, что истец не состоит на жилищном учете на предоставление жилого помещения, нуждающимся и малоимущим не признан, дом аварийным и непригодным для проживания не признавался

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ (часть 3 статьи 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( договор купли-продажи от 19.02.1992 года) л.д. 9

Согласно Информации Главы городского поселения « Город Балей» ФИО1 на учете в качестве нуждающегося не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан. Данное обстоятельство не оспаривается истцом.

Из справки Главы городского поселения « Город Балей» следует, что дом расположенный по адресу: <адрес>, аварийным или непригодным для постоянного проживания граждан не признан. В программу « Переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013-2017 гг» не включен.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции РФ жилое помещение предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, малоимущим, а также иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Согласно части 2 статьи 49, части 1 статьи 52, пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ввиду признания непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, в том числе гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Вместе с тем на дату рассмотрения настоящего дела истец в установленном порядке не признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Указанное обстоятельство стороной истца в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается информацией, представленной по запросу суда администрацией Городского поселения « Город Балей».

Кроме того, как следует из информации предоставленной суду администрацией Городского поселения « Город Балей» дом <адрес>, не признан аварийным и непригодным для проживания, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Разъяснить право получения мотивированного решения в течении пяти дней с момента окончания судебного разбирательства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд Забайкальского края.

Судья: Щеглова О.Ю.