Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ "Солнечный 4", ООО "УК Жилище и Комфорт" о признании долга отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, ФИО1, ФИО2 первоначально обратились в суд к ответчикам с требованиями о обязании признать оплату коммунальных платежей по банковским чекам, в обоснование своих требований указали, что 23 ноября 2015 года через кассу № пункта приёма платежей ООО «ИПОЗЕМбанк» по адресу <адрес> от ФИО1 для перечисления были приняты денежные средства на общую сумму 7 393,58 рублей с целью оплаты коммунальных услуг за октябрь 2015 года: по чеку № в размере 3 393, 58 руб. на расчётный счёт ТСЖ «Солнечный 4» за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; по лицевому счёту №; и по чеку № в размере 4 000 руб. на расчётный счёт ООО «УК Жилище и Комфорт» за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; по лицевому счёту №. ФИО1 намеревалась сделать подарок ко дню рождения дочери - ФИО2 которая является собственницей жилого помещения, произведя оплату коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счёту №. ФИО1 оплатила комиссионные суммы в размере 80 руб. по чеку № и 67,87 руб. по чеку № за банковские услуги, а всего - 147,87 руб. В момент произведения кассовых операций в пункте приёма платежей действовала лицензия банка ООО «ИПОЗЕМбанк». Однако до настоящего момента указанные средства на основании указанных чеков не поступили на расчётные счета ТСЖ «Солнечный-4» и ООО «УК Жилище и Комфорт». ФИО1 обращалась с исковым заявлением к мировому судье судебного участка №42 Промышленного района г. Самара о взыскании с ООО «ИПОЗЕМбанк» и компенсации морального вреда на общую сумму 15 041,45 руб. В ходе рассмотрения дела у мирового судьи стало известно о решении Арбитражного суда Самарской области от 20.02.2016 по делу № А55-31891/2015 о признании ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства. Более того в ходе рассмотрения дела у мирового судьи стало известно о том, что Временная администрация направляла в адрес ТСЖ «Солнечный 4» и ООО «УК Жилище и комфорт» письма подтверждающие внесение ФИО1 на их счета денежных средств за оплату коммунальных услуг и о возможности направления требований кредиторов для включения их в реестр требований кредиторов ООО «ИПОЗЕМбанк» в размере внесённых платежей. Согласно письма Временной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-ВА конкурсному управляющему переданы требования кредитора ТСЖ «Солнечный 4», и соответственно, право требования внесённых ФИО1 через кассу № пункта приёма платежей ООО «ИПОЗЕМбанк», но не исполненные банком, принадлежат ТСЖ «Солнечный 4». До настоящего времени ТСЖ и УК не приняли в учёт ранее перечисленные платежи за коммунальные услуги, начисляют долги и выставляют долговые счета, однако истцы обязательства собственников и жильцов по оплате коммунальных услуг перед получателями денежных средств ООО «УК Жилище и комфорт» и ТСЖ «Солнечный 4» считают исполненными. На претензии, направленные в адрес ТСЖ «Солнечный 4» и ООО «УК Жилище и комфорт» о перерасчёте коммунальных платежей и квартплаты, перерасчет не произведен.

Первоначально истцы просили суд признать действия ответчиков незаконными по отказу учёта оплаченных платежей в размере 7 393,58 руб. и начислению долга и обязать ответчиков признать оплату истцами коммунальных платежей по банковским чекам от 23.11.2015 № и №, прекратить начисления долга по погашенным платежам и произвести перерасчёт.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, истцы просят суд признать долг истцов отсутствующим в размере 7 393,58 рублей и обязать ответчиков прекратить начисления долга по погашенным платежам и произвести перерасчет.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просит удовлетворить считает, что УК «Жилище и Комфорт» не подал требования для включения в реестр кредиторов, тем самым нарушает ее права.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик ТСЖ "Солнечный 4" в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании от 13.07.2016г. представитель ФИО6 с доводами истцов согласен, указал, что ТСЖ включены в реестр кредиторов, денежные средства в настоящее время не поступили в связи с чем, задолженность не списана.

Ответчик ООО "УК Жилище и Комфорт" в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву в удовлетворении исковых требований просит отказать.

ООО «ИПОЗЕМбанк» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие между потребителями и исполнителями, при оказании услуг, регулируются Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".

В силу статей 16.1.,37 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» обязательства потребителя перед исполнителем по оплате услуг (товаров) считаются исполненными в размере внесённых денежных средств с момента внесения наличных денежных средств в кредитную организацию.

Исходя из содержаний пп.б п.65 Постановления Правительства РФ от 16.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внесённые платы другим лицом за коммунальные услуги потребителя также является надлежащим исполнением обязательства потребителя.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли у каждой на квартиру по адресу: г <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.2002 года серия 63 – АА №* и серия 63 – АА №*.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно свидетельства от государственной регистрации права от 08. 07.2014 года серия 16- АН №.

23 ноября 2015 года через кассу № пункта приёма платежей ООО «ИПОЗЕМбанк» по адресу <адрес> от ФИО1 для перечисления были приняты денежные средства на общую сумму 7 393,58 рублей с целью оплаты коммунальных услуг за октябрь 2015 года: по чеку № в размере 3 393, 58 руб. на расчётный счёт ТСЖ «Солнечный 4» за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; по лицевому счёту №; и по чеку № в размере 4 000 руб. на расчётный счёт ООО «УК Жилище и Комфорт» за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; по лицевому счёту №.

По факту осуществления вышеуказанных платежей истцы обращались к временной администрации по управлению кредитной организации ООО «Самарский ипотечно – земельный банк» (ООО «ИПОЗЕМбанк»).

24 ноября 2015 г. на основании Приказа Центрального Банка Российской Федерации № ОД-у Банка была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

На основании Приказа Центрального Банка Российской Федерации от «24» ноября 2015 г. № 3287 с 24.11.2015 назначена временная администрация по управлению Банком (руководитель временной администрации - ФИО3).

Свои письмом временная администрация по управлению кредитной организации ООО «Самарский ипотечно – земельный банк» (ООО «ИПОЗЕМбанк») сообщила о том, что внесенные в кассу Банка денежные средства в общей сумме 7 393,58 рублей (Семь тысяч триста девяносто три рубля 58 копеек) были зачислены на счет Банка 40911*006 «Расчеты по переводам (Коммунальные услуги)». В связи с отзывом у Банка лицензии на осуществление банковских операций, платежи в предусмотренные законом сроки для осуществления переводов денежных средств (максимальный - 3 рабочих дня), не были зачислены на счета получателей - ООО «УК Жилище и комфорт» л/с 222240, ТСЖ «Солнечный 4».

В соответствии со статьями 16.1, 37 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» обязательства потребителя перед исполнителем по оплате услуг (товаров) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, обязанность по оплате предоставляемых услуг, считается исполненной в момент внесения наличных денежных средств в банк.

Соответственно, с момента внесения денежных средств плательщиком, возникает обязанность у банка перед получателем денежных средств, у которого возникает право требования к банку.

Из материалов дела установлено, что информация о спорных платежах доведена Временной администрацией до ООО Жилище и комфорт», л/с № и до ТСЖ «Солнечный 4».

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Солнечный 4» направило конкурсному управляющему ООО «ИПОЗЕМбанк» требование кредитора - юридического лица на сумму обязательства 3 393,58 рублей, которое принято 25.12.2015 года. ( л.д. 25).

Между тем, как следует из письменного отзыва, ООО «УК «Жилище и Комфорт» требование о возврате денежных средства не направляло и в реестр кредиторов ООО «ИПОЗЕМбанк» не встало, в реестре требований кредиторов не включено.

Учитывая изложенное суд находит, что своими действиями по выставлению сумм долга за октябрь 2015 года за коммунальные услуги и содержание жилья, ответчики нарушают права истцов, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Солнечный 4» и ООО «УК Жилище и Комфорт» прекратить начисления долга по платежам по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за октябрь 2015 года: по чеку № в размере 3 393, 58 руб. на расчётный счёт ТСЖ «Солнечный 4» за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по лицевому счёту №; и по чеку № в размере 4 000 руб. на расчётный счёт ООО «УК Жилище и Комфорт» за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; по лицевому счёту №, и произвести перерасчет.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 01.09.2016г.

Председательствующий Бобылева Е.В.