Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5362/2021 г по иску Кондриковой Э. И. к ТСН «Сосновый бор» об устранении препятствий в газификации жилого дома–

УСТАНОВИЛ:

Истица Кондрикова Э.И. обратилась в суд с иском к ТСН «Сосновый бор», которым просит обязать ТСН «Сосновый бор» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия в газификации жилого дома путем выдачи Кондриковой Э. И. письменного согласия на технологическое присоединение жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> к газопроводу ТСН «Сосновый бор», в случае не исполнения судебного решения в установленный судом срок взыскать с ТСН «Сосновый бор» в пользу Кондриковой Э. И. неустойку (астрент) в размере 10000 руб. за каждый день просрочки и до даты фактического исполнения судебного решения, взыскать расходы по государственной пошлине в размере 2000 руб.

В обоснование иска истица указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 960 кв.м., а также жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> к газопроводу ТСН «Сосновый бор». ТСН «Сосновый бор» осуществлено строительство газопровода в целях газификации дачного поселка, который в настоящее время введен в эксплуатацию и функционирует. Собственники земельных участков смежных с земельным участком истицы пользуются газом. Между предыдущими собственниками земельного участка (Марасакиным С.А. и Раступняк А.И.) и ООО «Компания Красивая земля» заключен договора <номер> купли-продажи земельных участков, по которому Марасакин С.А. и Раступняк А.И. оплатили взнос на подключение к коммуникациям приобретенных ими земельных участков, что подтверждается справкой ответчика от <дата> Один из указанных земельных участков приобрела истица по договору купли-продажи заключенного <дата> с Марасакиным С.А. и Раступняк А.И.<дата> с целью подключения своего жилого дома к газопроводу ответчика истица обратилась в филиал АО «Мособлгаз» «Юго-Восток» по результатам которого, АО «Мособлгаз» был подготовлен договор о подключении <номер>-К1497-21 и технические условия № К1497-63Р/30. Однако указанный договор о подключении вступает в силу лишь с момента получения в письменном виде согласия ТСН «Сосновый бор». Ответчик такого согласия не выдал, несмотря на то, что газовая труба проходит в 20 метрах от жилого дома. Препятствий технического характера для газификации домовладения не имеется

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ТСН «Сосновый бор» председатель Астафьев М.Д. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «Компания Красивая земля» Колодкина И.М. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Марасакин С.А. не явился, извещен, просил слушать дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Раступняк А.И. просила иск удовлетворить.

Третье лицо АО «Мособлгаз» - представитель не явился, извещен, представлено письменное мнение по иску.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> на основании заключенного с ООО УК «Брокредсервис-Фонды недвижимости» Д.У. Закрытый паевой инвестиционной фонд недвижимости «Перспетива» ( в настоящее время ООО «Компания Красивая земля» ) Раступняк А. ИвА. и Марасакин С. А. приобрели в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.1 договора земельные участки находятся на территории ДНТ «Сосновый бор».

Согласно п.4.5 договора подключение покупателей к газопроводу ДНТ осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки к покупателям, в соответствии с правилами и разрешениями выданными ДНТ. Точка подключения находится непосредственно у границы земельного участка 1.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного Марасакиным С.А., Раступняк А.И. и Кондриковой Э.И.Кондрикова Э.И. приобрела земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 960 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки, выданной председателем ТСН «Сосновый бор» <дата> задолженности у собственников Раступняк А.И. и Марасакиной С.А. по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» не имеется. Подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения разрешено.

Согласно ответа на обращение Кондриковой Э.И. АО «Мособлгаз» рассмотрел заявку и направил Кондриковой Э.И. проект договора о подключении <номер>-К1497-21 и технические условия № К1497-63Р/30, указав, что источником газоснабжения является газопровод среднего давления Д=63 мм, проложенный по территории ДНТ, принадлежащий основному абоненту - ДНТ «Сосновый бор». Также сообщили, что договор считается заключенным с даты поступления исполнителю подписанного заявителем настоящего договора и согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента (согласие основного абонента). В приложении <номер> к техническим условиям приложен схема местоположения точки подключения к сети газораспределения.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего.

Пункт 34 Правил N 1314 предусматривает, что в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.

Пункт 8 Правил (подпункт "е") обязывает заявителя прилагать к запросу о предоставлении технических условий согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил.

В силу пункта 2 Правил N 1314 (в действующей редакции) в данных Правилах используется следующее понятие: "основной абонент" - юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления. Ранее действовавшая (до <дата>) редакция данного положения предусматривала следующее определение: "основной абонент" - потребитель газа, владеющий на праве собственности или на ином законном основании сетями газораспределения и (или) газопотребления, непосредственно присоединенными к сети газораспределения исполнителя, и не оказывающий услуг по транспортировке газа.

По смыслу вышеприведенных норм права, в случае, если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, в составе заявки на получение технических условий необходимо предоставлять согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к его сетям газораспределения и (или) газопотребления.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказать гражданину, ведущему садоводство или огородничество на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества), в даче согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, принадлежащего такому гражданину, к сети газораспределения и (или) газопотребления, являющейся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

При этом суд исходит из буквального толкования заключенного правопредшественниками истца договора купли-продажи земельных участков, согласно которых плата за подключение к газопроводу не взимается, подключение земельных участков к газопроводу осуществляется в одной точке, техническая возможность подключения к газопроводу имеется, что подтверждается направленным в адрес истца проектом договором и техническими условиями АО «Мособлгаз».

Таким образом, ответчик и третье лицо ООО «Компания Красивая земля» в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не приведено допустимых и относимых доказательств, что истец не вправе получить разрешение собственника газопровода на подключение и обязан произвести дополнительную плату за подключение.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Суд находит, что требования о взыскании неустойки в случае не исполнения судебного решения в установленный судом срок, подлежат удовлетворению и следует взыскать с ТСН «Сосновый бор» в пользу Кондриковой Э. И. неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки и до даты фактического исполнения судебного решения. Данная сумма неустойки является разумной и справедливой.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондриковой Э. И. – удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Сосновый бор» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу устранить препятствии в газификации жилого дома путем выдачи Кондриковой Э. И. письменного согласия на технологическое присоединение жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> газопроводу ТСН «Сосновый бор».

В случае не исполнения судебного решения в установленный судом срок взыскать с ТСН «Сосновый бор» в пользу Кондриковой Э. И. неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки и до даты фактического исполнения судебного решения.

Взыскать с ТСН «Сосновый бор» в пользу Кондриковой Э. И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2021