Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Ю.В. Жулква обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО1, <дата изъята> года рождения, является сыном ФИО2, умершего <дата изъята> года. Мама истца, ФИО3, умерла <дата изъята> Наследственное дело к имуществу родителей не заводилось, мать истца также не обращалась за принятием наследства к имуществу умершего супруга.

В период жизни отца решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от 12 сентября 1960 года № 936 отцу истца была разрешена постройка гаража для индивидуальной машины на участке, отведенном архитектором города у дома <адрес изъят> В этом же 1960 году гараж отцом был построен, но отец не зарегистрировал его надлежащим образом, владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: г<адрес изъят>. Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, и согласно техническому паспорту РГУП БТИ имеет инвентарный номер 84-Г.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, гаражу площадью <номер изъят> кв.м, 13 ноября 2019 года присвоен кадастровый номер <номер изъят>, назначение - нежилое, кадастровая стоимость 395 240 рублей 23 копейки.

В наследственные права на указанный гараж истец, как единственный наследник первой очереди, не вступил, поскольку наследодатель своевременно не оформил право собственности на гараж.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая тот факт, что возведение гаража произведено в соответствии с выданным разрешением наследодателем, истец владеет указанным недвижимым имуществом - гаражом, как своим собственным более 20 лет, соответственно у истца имеются все основания для признания на гараж права собственности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, доказавший фактическое принятие им наследственного имущества наследодателя, вправе в судебном порядке признать право собственности на названное наследственное имущество.

Фактическое принятие наследства в виде гаража подтверждается оплатой налоговых платежей за спорный объект недвижимости (гараж), а также свидетельскими показаниями.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего <дата изъята> года и ФИО3, умершей <дата изъята> года. Признать за Ю.В. Жулква право собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Ю.В. Жулква не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО4, которая исковое заявление поддержала, требования просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что под строительство гаража был предоставлен земельный участок. Гараж существует уже более 15 лет, все документы были оформлены в соответствии с законодательством. Истец принял наследство после смерти своей матери и отца, вступил в фактическое владение им, использовал им по целевому назначению, уплачивал налоги.

В судебное заседание явился представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и третьего лица МКУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» ФИО5, которая в удовлетворении требований просила отказать, поскольку наследственное дело не заводилось.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся № 936 от 12 сентября 1960 года разрешена постройка гаража для индивидуальной машины гражданину В.П. Жулква на участке отведенном архитектором города у дома <адрес изъят>

В.П. Жулква, отец истца умер <дата изъята> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер изъят>. Мать истца А.Ф. Жулква умерла <адрес изъят> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер изъят>.

Судом установлено, что на момент смерти В.П. Жулква с ним по одному адресу: г. <адрес изъят> были зарегистрированы сын Ю.В. Жулква и супруга А.Ф. Жулква, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> от 8 февраля 2021 года (л.д.69).

Истец является наследником, фактически принявшим наследство, после смерти своего отца, поскольку на день открытия наследства, был зарегистрирован с ним по одному адресу, что подтверждается справкой, выданной председателя <данные изъяты> от 8 февраля 2021 года. Кроме того, он фактически вступил во владение спорным гаражом, пользовался им по целевому назначению, уплачивал за него налоги.

Наследником, принявшим наследство после смерти В.П. Жулква, также является его супруга А.Ф. Жулква, которая приняла наследство в виде денежного вклада, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом пятой Казанской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан от 20 октября 1995 года (л.д. 70).

После смерти А.Ф. Жулква, ее сын (истец по делу) Ю.В. Жулква принял наследство в виде денежного вклада, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа г. Казани Республики Татарстан от 22 ноября 1996 года (л.д. 71).

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 22 апреля 2011 года гараж по <адрес изъят> построен в 1960 году, имеет бетонный ленточный фундамент, кирпичные стены, металлическую кровлю, площадь 21.9 кв.м, инвентарный номер 84-Г.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в городах осуществлялась в бюро технической инвентаризации на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция N 83).

До утверждении данной инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производили регистрацию строений в соответствии с инструкцией НККХ РСФСР от 25 декабря 1945 года "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", а также Инструкцией НККХ РСФСР и НКЮ РСФСР от 5 октября 1942 г. N 506 (Б-И-7) "О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки". В соответствии с которыми документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о разрешении на строительство.

Из ответа АО «БТИ Республики Татарстан» от 15 февраля 2021 года на запрос суда, следует, что по состоянию на 1 января 2000 года право собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> не зарегистрировано. Однако в материалах инвентарного дела на вышеуказанный объект, имеется копия решения исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся № 936 от 12 сентября 1960 года, согласно которому гражданину В.П. Жулква разрешена постройка гаража на участке дома <адрес изъят>

Согласно ответу Управления Росреестра по Республике Татарстан от 14 января 2021 года, на запрос суда, права на объект недвижимости с кадастровым номером <номер изъят> не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН от 13 января 2021 года следует, что права на гараж с инвентарным номером 84-г, с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят> не зарегистрированы.

В соответствии с техническим планом от 15 марта 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, гараж по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> в результате уточнения имеет площадь 19,8 кв.м, год постройки 1960. Согласно базе данных ЕГРН объект капитального строительства располагается на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят> фактически объект располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>. В границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> выявлена реестровая ошибка.

Согласно заключению ООО «Бюро технической инвентаризации» при строительстве гаража по <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> соблюдены требования градостроительных, строительных норм и правил, требования технических и пожарных регламентов, и Правил землепользования и застройки г. Казани Республики Татарстан.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку наследодателю, уполномоченным органами было разрешено строительство спорного гаража, на момент его строительства 1960 году регистрация и учет объектов не производилась в органах БТИ, согласно ответу которого, в материалах инвентарного дела на вышеуказанный объект, имеется копия решения исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся № 936 от 12 сентября 1960 года, согласно которому гражданину В.П. Жулква разрешена постройка гаража на участке дома <адрес изъят>, в настоящее время данный гараж соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям технических и пожарных регламентов, он подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя. С учетом фактического принятия истцом наследства, открывшегося после смерти своего отца, за истцом в порядке наследования, после смерти В.П. Жулква и принятием наследства после смерти своей матери А.Ф. Жулква, подлежит признанию право собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Более того, Ю.В. Жулква с 1994 года по настоящее время владеет спорным гаражом как своим собственным, что подтверждается квитанциями об уплате им налогов на данное имущество.

В течение всего срока владения Ю.В. Жулква пользовался спорным гаражом по назначению - для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Владение осуществлялось непрерывно и добросовестно. Налог на имущество, выставлялся государственными органами на его имя и уплачивался истцом за весь период пользования. Арестов и запрещений на гараж не зарегистрировано. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество не заявлялось.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для признания за истцом право собственности на спорный гараж и в силу приобретательной давности. При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что указанный объект не является самовольной постройкой.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить гараж с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <номер изъят> кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, <дата изъята> года рождения, умершего <дата изъята> года.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти В.П. Жулква право собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <номер изъят> кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова