Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5368/11 по иску Подзель А.Г. к гаражно-эксплуатационному кооперативу № 149 «Калина» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

А.Г. обратился в суд с иском к ООО П. о признании права собственности, который впоследствии уточнил, направив исковые требования к ответчику гаражно-эксплуатационному кооперативу № 149 «Калина» (далее - ГЭК-149 «Калина»), мотивировав свои требования следующими доводами.

8.10.2001 года истец заключил договор № 127 с ООО П. по строительству гаражного бокса №, общей площадью 17,0 кв. м., этаж 2, находящийся в подземном двухэтажном гараже по адресу:

16.06.2005 года истец вступил в члены гаражно-эксплуатационного кооператива ГЭК-149 «Калина», что подтверждается справкой от 01.09.2011 года и членской книжкой владельца.

19.10.2005 года нежилое помещение (гаражный бокс) было введено в эксплуатацию, согласно разрешения Мэрии г.о. Тольятти № 47 от 19.10.2005 года.

За время владения и пользования нежилым помещением (гаражным боксом) истец оплачивал членские взносы в ГЭК-149 «Калина», расходы по коммунальным услугам, электроэнергии. Полностью выплатил пай по строительству гаражного бокса №, что подтверждается актом приема-передачи, а также членской книжкой владельца.

Истец обратился в управление Росреестра по Самарской по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс.

Уведомлением от 20.04.2011 года № 09/0008/2011-803 регистрация гаражного бокса была приостановлена по причине того, что дата ввода гаражного бокса в эксплуатацию от 19.10.2005 года № 47, не соответствует дате приема гаражного бокса, по акту передачи от 27.06.2005 года, также имеется несоответствие номера этажности, между договором № 127 на долевое участие в строительстве гаража от 08.10.2001 года, где указан, что гаражный бокс расположен на 2 этаже и техническим паспортом, где указано, что гаражный бокс расположен на -1 этаже.

Стоимость гаражного бокса, согласно технического паспорта, составила 64495 рублей.

С целью регистрации права собственности истцу необходимо установить право собственности на гаражный бокс.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №), общей площадью 17,0 кв. м, расположенный на -1 этаже, находящийся в подземном двухэтажном гараже по адресу: кадастровый номер №

Представитель истца также просила суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2134 рубля 85 копеек.

Представитель ответчика - председатель гаражно-эксплуатационного кооператива № 149 «Калина» Нуретдинов Р.М. в судебном заседании признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны. Нуретдинов Р.М. подтвердил, что гаражный бокс истца № расположена на -1 этаже ГЭК № 149 «Калина».

Представитель третьего лица - мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили копии договора аренды земельного участка, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, разрешения № 47 на ввод в эксплуатацию от 19.10.2005 года.

Представители третьих лиц - ООО П. и управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания по делу.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 8.10.2001 года истец заключил договор № 127 с ООО П. по строительству гаражного бокса №, общей площадью 17,0 кв. м., этаж 2, находящийся в подземном двухэтажном гараже по адресу:

19.10.2005 года нежилое помещение (гаражный бокс) было введено в эксплуатацию, согласно разрешения Мэрии г.о. Тольятти № 47 от 19.10.2005 года. В материалах дела также имеются копии договора № 84А от 09.11.1999 года аренды земельного участка под строительство жилого дома и двухэтажного подземного гаража и разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ на выполнение строительно-монтажных работ.

Стоимость гаражного бокса, согласно технического паспорта, составила 64495 рублей.

С целью регистрации права собственности истцу необходимо установить право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гаражный бокс.

Истец длительное время открыто пользуется указанным нежилым помещением. За это время каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало.

Признание иска представителем ответчиком судом принято, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №), общей площадью 17,0 кв. м, расположенный на -1 этаже, находящийся в подземном двухэтажном гараже по адресу: кадастровый номер №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы истца по оплате госпошлины в размере 2134 рубля 85 копеек, уплаченные им при подаче иска и подтвержденные документально (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Подзель А.Г. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №), общей площадью 17,0 кв. м, расположенный на -1 этаже, находящийся в подземном двухэтажном гараже по адресу: кадастровый номер №

Взыскать с гаражно-эксплуатационного кооператива № 149 «Калина» в пользу Подзель А.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 2134 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.о. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2011 года.

Судья подпись Т.Н. Горбунова