Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Яблонька-2» к Управлению Росреестра по <адрес> о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной, внесении изменения даты прекращения права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Яблонька-2» обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, просило признать запись №, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части даты прекращения права на земельный участок с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ ошибочной, недействительной, обязать ответчика исправить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения изменений в запись даты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, указав дату прекращения права ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Яблонька-2» земельным участком с кадастровым номером № площадью 105000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>». Постановлением Городской Управы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ориентировочной площадью 110532 кв.м, ранее предоставленного СНТ «Яблонька-2», прекращено. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Яблонька-2» земельным участком с кадастровым номером № зарегистрировано на основании Распоряжения Городской Управы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Городской Управы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о признании реестровой ошибкой и исправлении записи, содержащейся в ЕГРН в части даты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Яблонька-2» земельным участком с кадастровым номером №, просил изменить дату прекращения права на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в удовлетворении заявления отказал. Истец считает, что дата прекращения права на земельный участок, указанная в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ является ошибочной, поскольку после прекращения права пользования указанным земельным участком СНТ «Яблонька-2» фактически не владело земельным участком, а выделенные из него земельные участки были переданы в собственность иным лица. В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит исправить ошибочно внесенную запись в ЕГРН.

Представитель СНТ «Яблонька-2» ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Городской Управы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Яблонька-2» был предоставлен земельный участок общей площадью 110532 кв.м, в том числе ориентировочной площадью 12575 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для садоводства. Земельный участок ориентировочной площадью 12575 кв.м предоставлен СНТ «Яблонька-2» в собственность бесплатно.

На основании указанного Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Яблонька-2» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 12575 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, <адрес>». На земельный участок с кадастровым номером № площадью 105000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, за СНТ «Яблонька-2» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением Городской Управы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 2 Распоряжения Городской Управы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ориентировочной площадью 110532 кв.м, ранее предоставленным СНТ «Яблонька-2».

Из материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении бессрочного пользования земельным участком обратился председатель правления СНТ «Яблонька-2» ФИО4, приложив выписку из решения общего собрания членов СНТ «Яблонька-2» о прекращении бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> проведена государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Обращаясь в суд с иском, СНТ «Яблонька-2» просит изменить дату прекращения права пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ на дату окончания срока регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент вынесения Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, приведенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, поскольку государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер, с заявлением о прекращении бессрочного пользования земельным участком председатель правления СНТ «Яблонька-2» ФИО4 обратился в Управление Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, оснований для внесения изменений в запись даты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Внесенная в ЕГРН на основании заявления председателя правления СНТ «Яблонька-2» дата прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок реестровой ошибкой не является, в связи, с чем не может быть признана ошибочной и незаконной.

В указанной связи исковые требования СНТ «Яблонька-2» к Управлению Росреестра по <адрес> о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной, внесении изменения даты прекращения права на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Яблонька-2» к Управлению Росреестра по <адрес> о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество недействительной, внесении изменения даты прекращения права на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Тимохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.