Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батуркина Петра Сергеевича к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о внесении изменений в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Батуркин П.С. обратился в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и исключить сведения о том, что объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер> расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Батуркин П.С. мотивировал свой иск тем, что является собственником незавершенного строительством жилого дома, площадью 59,3 кв.м, литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный под данным домом также находится в его собственности.

Согласно постановления администрации Псебайского городского поселения от 10 января 2019 года № 06 «О присвоении почтового адреса незавершенному строительством жилому дому и земельному участку, находящимся в собственности гр. Батуркина П.С., расположенным по улице <адрес> адрес незавершенного строительством жилого дома и земельного участка изменен с «<адрес>» на «пос. <адрес>».

Выписками из ЕГРН подтверждается, что он является собственником незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: пос. <адрес>

Имея намерение завершить строительство жилого дома, истец приступил к сбору необходимых документов для получения разрешительной документации, однако после получения необходимых документов выяснилось, что в ЕГРН содержаться не достоверные, ошибочные сведения о количестве объектов, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании представитель истца Батуркина П.С. по доверенности Аврамова Т.В. поддержала заявленные требования, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения Мостовского района глава Комарова А.Н. и представитель третьего лица на стороне ответчика начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мостовской отдел Синельникова Е.А. не возражали против удовлетворения требований Батуркина П.С., просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск Батуркина П.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истца о том, что в ЕГРН содержаться не достоверные, ошибочные сведения о количестве объектов, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер> подтверждаются заключением кадастрового инженера <Л.О.Н.>.: «Согласно данных государственного кадастрового учета в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер> значатся иные объекты недвижимости, в частности - жилой дом с кадастровым номером <номер>, имеет адрес <адрес> права зарегистрированы на <А.Г..>; жилой дом с кадастровым номером <номер>, имеет адрес <адрес> права не зарегистрированы; жилой дом с кадастровым номером <номер>, имеет адрес: <адрес>, права не зарегистрированы.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 4 статьи 8 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости” кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; 10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; 27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Батуркина Петра Сергеевича – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о том, что объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер> расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: